一、三国演义是小说，属于历史类、古典类小说，也是我国四大名著之一。而三国志则是正史，也就是当时官员记寻的真实历史，属于我国二十四史之一。
二、三国演义作者是罗贯中，虽然存在着争议，但绝大多人认为他确实记作品的作者，至少是作者之一。而三国志的作者陈寿，则是官方专门记录历史的官员。
三、三国演义的人物偏于夸大，部分取材于民间的传说，很多地方的人物和事件都并非真实，而是来源于虚构。而三国志则不一样，大部分的内容来源于真实事件，虽然也不完全属实。但其写实的风格也近于真实，这也是三国志成为正史的条件之一。
