凶宅，往往指的是那些发生过凶*、自*，或者其他非正常死亡事件的房舍，也指那些被认为“风水不好”，或者 “闹鬼”的房舍。
对于大多数人来说，对于凶宅可谓避之不及，毕竟在如今的高房价时代，一套房产往往意味着一个家庭一生的积蓄，甚至是几代人的努力，慎重是必然的。
但同时也有这样一群人，即使明知是凶宅却不避讳，甚至主动寻找那些“性价比”高的凶宅。
本期就讲述那些主动购买凶宅的人，以及在城市里卖凶宅的人。
大家好，我叫小林，之前一直在二手房中介公司从事销售工作，目前已经专职从事凶宅销售5年。
在二手房中介销售过程中，常会遇到一些特殊的房源，房间内一般发生过非正常死亡事件，比如自*、他*等，业内一般将这类房源称为凶宅。
其实对于“凶宅”并没有特殊的定义，在房地产市场交易还不够完善的时候，业主和销售人员往往会隐藏这类非正常死亡事件的真相，只是以略低于市场价成交，借口一般是业主急用钱之类的。
很多购买的业主在入住之后，在通过和周围邻居聊天过程中了解真相后往往会很崩溃，有的会选择再次急于出售，有的会找中介闹，试图退钱退房。
随着市场交易的完善，以及一些新规的出台，规定房屋销售商必须如实告诉房源情况，包括各类特殊情况。
于是在之后销售时，“凶宅”房源都会事先跟意向购买顾客进行如实告知。
“凶宅”是各类房源中最难销售的，所以提成往往也是最高的，而业主为了急于出售，一般也会接受更低的心理价位。
在同事的撺掇下，我们几个同事一起做起了专职凶宅销售。
大城市里，“凶宅”房源从来都不缺
在如今快节奏的都市里，随着人们压力越来越大，各类极端事件层出不穷，这也导致凶宅屡屡出现。
而我们团队凶宅房源的来源主要集中在各二手房中介，介绍一个房源会有固定收益，若房源成交，还会有额外的提成比例。
到底是哪些人在买“凶宅”
凶宅的挂牌价一般在周边均价的5-7成左右，但即使如此，得知真相的人也是避而远之。
但凶宅的成交量一直不低，主力购买人群一般分为以下两类。
1、特殊行业的“坚定唯物主义者”
医生、殡葬行业从业者、屠宰行业从业者等往往都是主力购买人群。
我成交的第一套凶宅，购买者就是一位外科医生，对于房间内曾发生过的自*事件，他表示自己天天见死人，在他眼里自*的和自然死亡的，没什么区别。
殡葬业、屠宰业购买者则表示，自己要么天天和尸体打交道，要么自己天天就在*生，只是对象不一样而已，要是怕这些，那还是趁早别干了。
2、急需房子，但没有钱的穷人
有人说，这世上只有一种病，那就是穷病。
这话在买房这件事上，同样适用。
想要城市买房，但手头没有足够资金，为了孩子读个理想的学校，想要买个学区房，但没有钱，那只能在其他方面进行妥协。
要么是地段，要么是环境，如果即想要好的地段，又想要较好的环境，同时价格还得低，那凶宅确实是个不错的选择。
即使有的顾客很想买，但同时还是会有很多顾虑。
这种情况下，我们还会提供其他“一条龙”服务，这其中就包括了找人做法、看风水甚至摆罗盘。
有时候也会联系那些职业的“凶宅试睡员”，24小时直播给意向房主看，结束之后还会有个类似于点评的总结，打消他们的最后顾虑。
当然，这些试睡员几乎从来不会说凶宅的坏话，因为卖出去他们也还会有额外收益，对于他们来讲，这只是一门生意而已。
对于成交的顾客，我们也会定期进行回访，从目前成交的几百套房源来看，所谓的“凶宅”其实并不凶。
有住进去之后反而生意亨通，财源广进的，有职位晋升的，也有孩子有了好学区，进了好学校，学习更好的。
当然，也会有生意事业走下坡路的。
在我们业内人来看，其实并没有什么凶宅的概念，用更少的钱，住更好的房子，至于曾经这里发生过什么，并不重要。
再说了，相较于“猛鬼”，贫穷反而更可怕吧。
富贵险中求，有钱能使鬼推磨，凶宅何惧？
家贫不惜身，无财即便鬼都嫌，凶宅何妨？
