2022上半年，在市场行情波动之下，龙湖椿实·春江天越开盘现场上演“一房难求”的奇景，燃爆全城，以热销战绩提振市场信心；下半年，龙湖更是实力摘得晋东高端住宅地块，彰显了龙湖在逆周期下的硬实力。
进入2023年，龙湖再次为楼市点燃“第一把火”，全新高定豪宅作品——龙湖华越盛天·晋东·御湖境，1月7日世界高定艺术中心惊艳亮相，在泉州市场再掀豪宅热。
项目实景图
这个项目到底有多火？
> 从拿地至今不到3个月时间，已吸引6000多组客户登记，这样的速度和热度，在当前的泉州楼市是无出其右的。
> 世界高定艺术中心开放当天吸引超千人到访，场面火爆，再掀豪宅热，引领一城热度，以强劲势头晋升为当下泉晋大热楼盘之一。
作为一个纯新盘，开年后便以燃爆之势沸腾全城，世界高定艺术中心内来访者络绎不绝，整个艺术中心都聚集着前来咨询的客户，人气和热度持续走高，生动诠释什么叫“未开先火”。
可以预见，项目开盘将大概率掀起一波市场热潮，泉州核心区“一房难求”将再现。
活动现场实拍图
对于泉州楼市来说，已经很久没有见到高定豪宅项目。从到访世界高定艺术中心的客户口中也能得知，百米奢阔大门、近10米挑高大堂、精奢酒店式园林等，这些实地体验、亲眼所见所带来的震撼感，是目前泉州市面上的项目所无法比拟的；更有客户直言，御湖境的豪华感直比七星级酒店。
御湖境高热度的背后，足以证明龙湖强大的实力和市场对龙湖项目的高度认可和看好，同时也印证了，泉州市场不缺购买力，缺的是真正符合需求的豪宅项目！
项目被政府赋予高期待值，在出让时就明确要求打造高端住宅，事实也证明，御湖境项目不负所望。
PART.1
超越市场想象
御湖境，重新定义泉州豪宅产品
这块土地，对于泉州来说，是豪宅最纯粹的一次，而对于龙湖来说，是熟悉的豪宅领域。
也因此，单是从已释放的三大产品亮点，就足以看到龙湖不留余力的产品投入，这也是御湖境项目能够一亮相便征服市场的基础。
【 臻奢选材 】
臻萃世界级奢石/名木
所见皆是“高定版”
究竟什么样的项目才能算真正的豪宅？选材用料一定是基础。
御湖境项目在选材上，于全球范围内遴选稀贵奢石名木，匠心打磨，只为带来更高品质的呈现。我们不妨从几个数据来具体一看：
▎从意大利引进普拉达绿奢石，造价高达4000元/㎡
▎原产自巴西的紫水晶天然大理石
▎价值13万的日本红枫
▎价值18万斜飘乌桕和冬青
▎价值30万的朴树
▎价值35万的罗汉松
……
项目实景图
如今，这些奢石分布在御湖境小区内落客水景、归家大厅、高奢会所、精奢园林、入户大堂等各个区域；来自世界各地的名树也成为园林景观。尤其是在这样一个大社区内、不计成本的投入，足见龙湖打造豪宅的决心。
项目实景图
【 臻品美学 】
比肩国际审美
打造泉州独一无二的地标之作
除了选材用料，豪宅产品在一定程度上代表着一座城市的封面。御湖境立足于泉州湾区，呈现的也将是面向世界的作品。
从外立面来看，项目引用英国著名建筑大师扎哈·哈迪德“我的建筑属于未来”的理念，以上帝曲线绘刻现代先锋艺术立面，镌刻湾区天际线。
回到项目内部来看，作为中国地产界著名的“园林大师”，龙湖此次汲取顶级奢华酒店定义者——华尔道夫酒店园林设计精粹，打造近8万方的复古精奢酒店式园林，形成“四轴九园”的景观布局。最大约188米无敌楼距，近8000㎡中央景观公园，营造高端圈层社交花园，让生活重回自然。
这样大面积的水景布局、定制雕塑、名树等组成的精奢酒店式园林，都是花费大成本且需要后期精心养护，这在大泉州也是独一份的。
园林效果图
【 臻享圈层 】
复刻七星级奢华酒店礼序
顶流圈层的核心需求
对于龙湖来说，打造产品最终还是要回归到“服务人”这一层面，如何让业主有归属感？如何全面照顾到业主未来生活方式的每一面？这便是御湖境项目所呈现给业主的第三种体验。
01、归家礼序复刻七星级奢华酒店礼序
御湖境完美复刻华尔道夫七星级奢华酒店归家礼序。
◇到达小区，近百米奢阔酒店式社区入口（北地块），超70米仪仗景墙、近60米恢弘金属顶棚、宝格丽酒店式落客区，尽显尊崇奢华。
项目实景图
◇进入社区，约10米挑高殿堂级大厅（北地块），尽显奢贵气度；典藏级艺术水景、仪式感景观归家轴线，景观层次丰富，每一次归家都是自然与奢华的艺境之旅。
项目实景图
◇归家，约3.6米（T2户型）奢阔层高的入户大堂，搭配高定软装和艺术景墙。
项目实景图
◇地下室，打造奢华地下大堂，以劳斯莱斯的星空车顶为灵感打造泉州独一无二的天幕光厅。
项目效果图
02、高定会所 泛会所所有生活方式均可在此实现。
会所不仅承载休闲、会客等功能，还是高端居住体验的象征，更是圈层的社交平台。
御湖境从客户需求出发量身定制打造泉州独一无二的【御上】会所。这里不仅有业主专属的健身房，还有英国伦敦酒店式行政酒廊、东方意境茶室、尊享雪茄吧、国宾级私宴厅等满足业主顶级接待及会客的需求。
大面积、大手笔打造会所这等公共空间配置，在泉州可以说独树一帜，而这种别人没有的业主体验，就是最强的附加值。
项目实景图
项目效果图
此外，龙湖还从高端圈层的生活需求出发，精心打造约9000平邻里空间架空层泛会所，包括私属瑜伽室/书吧/小剧场/茶艺/多功能活动区/儿童游乐区/4点半课堂等，让每一位业主都能找到属于自己的专属空间。
03、高定产品系建面约143-258㎡滨水奢宅。
在产品系打造方面，项目主力户型为建面约143-258㎡滨水奢宅，从面积段便可看出其间接营造出来的纯粹圈层。
以建面约258㎡户型为例，独梯独户私人玄关入户、约百平LDKG一体化超尺度大方厅、270°瞰景大阳台、中西双厨、南向双套房设计等多种奢宅要素，大尺度大格局，平移“别墅式的居住体验”。
户型示意图
综上可以看出，御湖境产品放在当下的泉州市场是“很能打”的，规划设计具备极强辨识度和稀缺性，是藏品级的存在，更将迭代泉州豪宅人居标准。
PART.2
豪宅 中央居住区
泉州高端改善需求释放
非城市核心，龙湖不落子。
有了“万亿城市”背书的泉州，无疑已成为新一代的核心城市。那么泉州的城市核心在哪，答案直指泉州湾。
随着十四五重磅规划出台，加速构建环泉州湾中心体系，环湾聚合成为泉州城市发展的重中之重，泉州湾一跃成为泉州最炙手可热的板块。一座中央商务区（东海），一座中央居住区（晋东），定格泉州湾中心地位。
项目区位图
以晋江市第二体育中心为圆心的城市格局已经成型，作为泉州的城市会客厅，集合全城最优质资源，交通、商业、医养、文教、生态、产业、地标等7大顶级配套融汇的瑰丽图景。
这些项目每一个单拎出来对于一个新区来说都是能够改变片区价值的存在，如今这些项目均汇聚于泉州湾芯晋东新区，并将于2025年迎来配套兑现期，可以想象，2年后，晋东新区的价值不止于此。
周边配套实景/效果图
御湖境占据晋东中央居住区核心区位，位于双龙路旁，未来通过东海通道（规划中）5分钟直达东海；旁边即为晋东地标建筑——晋江二体、国际鞋坊城；近览约360亩生态景观湖、远眺泉州湾；片区内上海六院和敏医院（规划中）、晋江老牌名校晋江一中晋东校区（规划中）、晋江第五实验小学鞋纺城校区（规划中）等医疗/教育配套即将陆续开工；更有晋江吾悦广场等繁华生活配套近在咫尺。
可以说，这是一个最好的位置、最好的地段，也将呈现出符合中央居住区的封面豪宅之作。
项目区位图
目前，东海新房限价20500元/㎡、二手房价普遍在3万 元/㎡左右，而晋东板块，对望东海，未来通过东海通道5分钟享受中央政务区所有配套，项目限均价仅16988元/㎡，倒挂明显。尤其是在豪宅这一具备稀缺性产品价值加持下，未来可想象的空间更大。
御湖境可以说是目前泉州湾芯的价格洼地，未来真正的价值高地。
对于购房者而言，如何选择豪宅，无疑是要找到具备“独占”与“限量”的双稀缺标的。御湖境便是这样一个项目。
▎首先在区位上，占据晋东中央居住区，毗邻二体，集齐城市7大鼎配资源，这样的区位在晋东是独占的资源，有了不可估量的价值，也有了更值得追崇的意义。
▎其次在产品上，御湖境作为龙湖全新高定豪宅作品，以“世界臻萃于此境”为产品定位，并以“极尽世间的奢华选材、极致的艺术设计美学、尊崇的空间体验和服务”三大匠造理念，全新定义当代豪宅人居，这些放在泉州市场都是具备稀缺性的。
▎最后便是龙湖品牌安全性与品质保障。龙湖29年豪宅基因，始终坚守以高品质产品回馈市场，不断引领产品向前，刷新行业与市场认知。入泉10年的龙湖，已经布局7个标杆项目，得益于多年来累积的良好口碑，龙湖在泉州拥有很高的品牌认可度。
御湖境这样的地块天赋 最强豪宅基因，将创造出新一代板块制高点，泉州下一个时代豪宅标杆已然“内定”，2023年初“龙湖热”便是最好的回答。
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泉州塔尖豪宅新盘入市
【龙湖华越盛天·晋东·御湖境】
世界高定艺术中心已开放
黑金卡升级火热进行中
建面约143-258㎡滨水奢宅
敬呈塔尖人物
