一
我最近又搬家了，说实话，自从来了北京，我都不记得自己这是第几次搬家了，这次搬家的原因是因为房东提前要卖房。
每当这个时候，我都会感慨，发明“北漂”这个词的人真的是太厉害了。“漂”这个字可以直接封神了：漂来漂去，居无定所。
我之前都是跟别人合租，两年前才开始自己整租一居，距离公司的位置都比较远。趁着这次搬家，我就想找个近点的地方租房。
因为公司的位置比较偏，大的中介例如某如和家在公司附近都没有房源，这一次我想选个比较近的地方，选来选去就选了一家自建公寓，实际的样子几乎就是图片中的这样。
我先说下我选择它的原因：
01、距离公司比较近，并且不用跟别人合租。
02、面积大概小20平米，里面冰箱，洗衣机，衣柜，桌子，抽风机都有，还可以做饭。
03、价格是比较便宜： 房租每月1700，物业费每月100，无中介费。
04、付款方式是押一付一，风险相对小点
05、我这个人比较粗心，这个房间存在的很多问题我当时没发现。
二
现在大概入住一个月了吧，真的后悔得不行，发现了很多雷点。因此想跟大家分享下，以后大家在北京租这种自建公寓的时候可以多多留意下：
01、公寓的水电费是商用水电，我现在住的地方水是12元一吨，电是1.5元一度。 我是正常的上班族，空调每天也只开一两个小时，光是每个月的水电费就要300多。
如果是在夏天，正常使用空调的情况下，水电费怕是500元都下不来。
大家租公寓的时候一定要问清楚是民用水电还是商用水电。
02、冬天的暖气费是单独收费的，我这的收费是每个月400元。之前一直租的是小区房，冬天是从来不收暖气费的。冬天暖气费需不需要单独收费，大家也要问清楚。
03、隔音超级差。本来租公寓就是想自己一个人住，图个清净，没想到隔音差到离谱，隔壁房间说话，冲厕所，打喷嚏的声音听得一清二楚，跟合租没啥区别，彻底崩溃了。
晚上走廊里，院子里时不时地有人大声说话，经常突然被吵醒。
04、周边配套特别差，连个卖菜的小摊和打水的地方都没有，晚上周围黑漆漆的，也没路灯。
05、说是物业费里面已经包含网费了，但是路由器需要自己买，说好给配的椅子也没给配。此外，要做饭的女孩还要自己买个电磁炉。 买这些杂七杂八的东西也要花一部分钱。
06、虽说是公寓，但是根本没有公寓的后续服务，平时有什么问题找他们的话，响应极慢，还经常不理不睬。
07、公寓的管理者素质普遍偏低，公寓的入住人群也比较杂。
08、两栋楼之间的间隔不到一米，很难有阳光照进来，我选择的是顶层，还稍微好点。
总之，槽点非常多，在这就不啰嗦了。
如果大家看到那些跟我这一样的小3层自建公寓，签约的时候一定要慎重。当时看对方挂出来的价格是1500，但是现在综合下来，每个月的房租要2500 左右了，很坑。
三
如果大家找公寓的话，建议大家通过某如和某家找，这是最稳妥的方式；或者通过小程序找，例如某乎和某方公寓。但是我现在住的这种自建公寓真的不建议大家来租了。
最后想送给大家一些看公寓时的注意事项，希望对大家有用哈：
01、看朝向，不要去问别人窗户是朝南还是朝北的，自己用手机上的指南针测一下。
02、如果你被告诉这栋公寓是新装修的，那么一定要提高警惕了，仔细闻下房间内有没有味道。
03、不要租那些挨着楼梯口或者走廊出口的房间，人来人往会很吵闹，那些在走廊尽头的房间会更安静。
04、看下公寓的安全情况，例如楼道有没有监控，窗户有没有防盗窗，房间内有没有烟感器等。
05、看房的时候，尽量在工作日的下班时间去看，这个时候的公寓状态是最真实的。
06、看周边的设施适不适合居住，有没有餐馆，公园，菜市场等。此外还有确定下离地铁和公交站的距离。
07、公寓的水电是不是商用水电，如果是的话，真的不建议租，天价水电费用不起。
08、暖气费是不是单独收。
09、假装说自己有电动车，问问对方能否在房间内充电。如果对方说能的话，绝对不能租了，安全隐患很大。
10、签合同的话，要签有效合同。如果对方是房东的话，你要看下对方的房本；如果是中介的话，你要看下对方的委托管理合同才可以签订。 如果不确定以上信息的话，你稀里糊涂签下的合同大部分都是无效合同。
11、租房预算还是高点吧，只要住得舒服，多出几百块钱也是划得来的。
好啦，以上就是我的分享啦，希望对大家有点用哈。如果您喜欢我的文章的话，麻烦点个赞呗，谢谢您啦！
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作者介绍： 【王喜乐】
一个专注女性成长和自媒体干货的单身北漂
见过农村的漫天繁星，也见过城市的高楼大厦
一手写脱水的干货，一手写优美的文字
尝试靠写作实现财务自由的勇敢女性
