来到陌生的城市，总会有不适应的地方，特别是租房难的问题，每个到陌生城市工作生活的人都会遇到，今天就给大家带来租房全攻略保姆级别教程，让你一步到位，少走弯路，避免踩坑！
接下来我们会从以下几点进行讲解
一、选择位置 二、怎样找房 三、实地区位分析 四、签约注意事项 五、注意事项
一、选择位置
选定租住房子的位置，首先根据自身工作地址、或者创业地址通勤6公里半径内通勤较为方便的区域，毕竟通勤时间=幸福指数。
如果你的工作还没确定，优先找好工作再租房。没确定工作地址也可选择地铁、公交线路优势较好的地方租房子。只要价格适中，环境满意即可。
二、怎样找房
选择好位置范围之后，确定自己的预算和需求来决定租房形式，一般租房的形式有以下几种：
1、整租
租赁房东整套房屋，一般从一房一厅，二室二厅到三房两厅居多。
优点：是居住私密度高，小区活动空间大，居住体验感好。
缺点：租赁价格较贵，签约时间长，最少一年起。
2、合租
就是二房东租下来整套，分割出来五六个单间出租。
优点：价格较为便宜，临时搬家方便。
缺点：隔音私密度差，公用卫生间和厨房。ps：早高峰抢厕所风风火火
3、公寓楼
临街大型公寓楼，高端入户大堂，多为大开间，和LOFT，正所谓麻雀虽小，独立电表。
优点：公寓位置一般较好，格局装修适合年轻人风格。
缺点：隔音，办公混住，商业水电超贵，居住价格贵。你体验过夏天开空调电费上千吗？
4、城中村
大部分农村自建房进行改装的房屋，有部分独立卫生间，也有部分条件差点的公共卫生间，装修差，生活便利租金便宜，生活成本也低。居住和乡镇县城没啥区别，优缺点自己评估。
自己找房：
小区物业，公寓的物业都有业主出租信息，可前往询问查看，58同城搜索个人房源，可看房东发布整租和合租的房源，城中村可实地探访，出租电话都写在门上！
中介找房：
可在找房网站或者实体中介找到对应的经纪人，说出需求中介会给你匹配房源，一般网上虚假信息较多，中介说出来的房源都是真实的。
切记！中介找房，看房不要任何费用，不要轻易付了看房费之类的。一定要把自己的需求和中介告知，比如位置交通预算以及装修情况，提前约好房东可一次性多看一些对比，不要盲目的直接去看。
综合评判：
自己找会麻烦一些，但是省钱，中介找省心省事还安全，但是要付房款的50%作为中介费，第一次找房花钱付中介费可心疼了。
可能有些城市中介费更低或者更高，如果是自己去陌生城市，这钱花的还是值的！
三、实地区位分析
1、交通：
优质的通勤时间为生活能增加不少幸福感，小区到地铁的距离，步行10分钟以内为优，公交站台可在地图APP熟悉。
2、社区：
查看步行15分钟生活圈临街店铺是否满足日常生活，拿快递吃饭买菜理发购物等等。
3、楼层：
多层（总高1-6层）选择2-3楼最优，居住舒适采光良好。
小高层（总高1-11层）选择6-9楼为采光和舒适度较高的楼层。
高层（总高1-32层）选择中层偏上基本不会有采光问题。
现在小区楼板质量奇差无比，对安静有追求的人，尽量可选择顶楼或者楼上暂无人居住的房屋。
四、签约注意事项
看好房屋别先着急签合同，需要把一些事情协商清楚。
1、确认好是房东本人，有房产证和身份证证明双证，签约时保留复印件。
如果是二房东转租，要查明转租合同的租赁期限，核实是否有转租权，谨防上当受骗！
2、确认好每月提前多少天交租，确认付款流程是押一付三，可咨询是否可押一付一。
3.、水电燃气等费用等结算清楚，并把最新的抄表数字写在合同里。
4、物业费是否包含在房租内！每个城市不同物业费是否包含房租也不同，要确定清楚！
5、合同要确认房屋设施非人为损坏由谁负责，提前中止合同如何赔偿，如果要提前退租，是否可以和房东协商转租。
6、全屋破损角落拍照和电器家具拍照！（很多押金扯皮全在里面，一定要仔细）
7、如果中介租房，房东中介租户三方必须全部在场，中介也应该盖章。
8、更换锁芯，市面上换锁师傅很多，更换完之后给自己的新生活加一份保障！
9、做一个高素质租客，房子是租的，但生活是自己的！
