在动荡的时代里面最大的危险不是动荡，而是仍然沿用过去的思维，企图用老办法解决新问题，守旧不变就像是在未路上埋头狂奔。然而创新又往往要付出昂贵的代价，转型之路一步踏错便是九死一生！
01
核爆快销必*技之
买房送装修
以菜单式家具家电建材套餐捆绑营销模式，将案场原有的优惠折扣体系转化为根据单套房价补贴1.5-3万/套的全屋装修套餐，切中三四五线住宅市场消费群体的最强刚需，有效提高产品整体价值感，实现2-5倍的成交转化率！
其中最为成熟的“1万抵8万”的买房送装修爆点营销模式，营销端面向购房者，在房价之外另交1万元可享受到市值8万元的15样品牌家电、10样全套家居、8大装修主材；供应链上通过整合厂家渠道，实现了家电、家具、建材等多系列产品超低价采购，不仅满足了客户追求“高赠送“的心理，也形成开发商与厂家双赢局面。
买房送装修模式于2017年孵化成熟以来，已在江苏、山东、湖南、湖北等多地落地100 项目，总销金额破百亿！九龙辰品平台上一些优秀企业以其核心理念结合区域特色衍生出来的价值捆绑去化模式也在广东、广西、河北等地连创佳绩，实现项目资金的快速回笼同时还能提高自身的结佣效率。
落地应用“买房送装修”案例
黄岗·长河水岸
2年死盘1月复活，30天售150套
模式介入前：资金链断裂停滞2年，前期购房客户闹事，导致开发商口碑跌至谷底；同时市场库存量较大，且该项目面朝断头路，区位及区域配套不佳，竞争处于劣势。
模式介入后：
1.以大型公关事件诚意道歉并回归，重塑市场形象；
2.创新植入“1万抵8万”的买房送装修模式，切中客户刚性需求；
3.核爆快销 互联网营销思路，线上线下全方位制造爆点，将活动深入人心，极大提高了*客成交率。
【成绩单】2年1套未售且口碑冰点项目，入场1个月销售150套，从价值根基上完美盘活！
02核爆快销必*技之
买房送管家
爱彼此是国内首家管家式优选生活服务平台，提供真人管家 人工智能的新型【云管家】服务模式。公司依托英式管家服务标准，中式管家服务文化，通过建立会员家庭大数据库，深度学习型AI系统、交互社区与智能家居功能版块，全面实现居家/教育/健康/出行/金融全方位定制服务。
买房送管家的创新价值营销模式，就是将爱彼此提供的“全生命周期 全业务场景”高端管家服务，与房地产项目尤其是豪宅、旅居等高端项目进行价值捆绑，实现“提升前端营销价值 后端服务价值 管家服务替代收筹”三大价值赋能。“把客户服务到不能自理”的管家服务天然带有击穿圈层的价值力，是高端物业成交*手锏！该模式已成功与金地大运河府、天德·海景城、金海滩一号等近30个项目进行深度合作，完成了300亿的年总销额。
落地应用“买房送管家”案例
金地大运河府
日均110组到访,首次开盘144套售罄
模式介入前：推广期一直处于不温不火，在当地市场的激烈竞争中，急需差异化的价值叠加来提高竞争力和知名度，促进品牌增值。
模式介入后：
在项目线上线下的推广中嵌入爱彼此管家服务的理念与品牌背书，提升圈层客户对楼盘的关注度，并在案场全方位植入爱彼此的管家服务，营造尽善尽美的服务品质和生活氛围，极大满足了高端客群的服务价值需求，调动起客户充分的认同感与满足感完成了项目的溢价快销。
【成绩单】平日日均到访110余组，周末到访500多组，首次开盘推出全装修房源，户型建筑面积142方、145方和155方，均价约50000元/平方米，共计约144套售罄。
03核爆快销必*技之
买商铺送汽车
“买铺送汽车”模式实质为引入“五折车辆集采”作为全新变量，重塑滞销项目的购置价值，用开发商本来要让给客户的折扣改为购置汽车，以汽车集采的差价空间扩大了购房/铺的让利空间，变相提高了客户的利益，激发投资*，突破销售瓶颈实现资金一步回笼！
还可以引入第三方运营商角色进行收益兜底，推出15年返租＋送车的销售方案，简单模型为原价100万的商铺款前3年返租8%即24万并一次性送指导价24万元汽车，消费者通过时间置换空间享受买铺送车 15年返租的投资回报，开发商加速资金回笼，运营商提前收取现金流，快速去化同时绑定物业的运营增值，实现三方共赢！
落地应用“买商铺送汽车”案例
三国赤壁旅游文化公园
滞销5年，2个月清盘
模式介入前：主力店招满后，部分街区因缺乏统一经营管理而难有商业活性，散售情况不佳难以去化。
模式介入后：
重塑项目投资价值，总价8－100万商铺购买同时可获赠一辆8-80万的新车，提升了项目的价值感知，一经得当推广即成为爆品。
【成绩单】开售两个月快速清盘502套商铺！总销去化达3.2个亿！
04核爆快销必*技之
车位快销去库存
全面整合全国车商和银行资源，以“买车库送汽车”模式实现高效车位去库存。其中通过两大模型：一为买车位送汽车免费模型：APP终端一键预定 “买车位送汽车”拓量 车库商业化提高溢价＋全国市场独家合作渠道车商；二为车库超长消费贷快销模型：30年超长消费贷款，月供388元低首付降低门槛；实现了“四方共赢”：开发商实现快速销售快速变现；银行获得最优质的零售客户资源；车商额外获得了经销渠道终端；业主能以较低价格一次性解决车与车位问题。目前该模式已成功合作绿地集团、远洋地产、首创置业等近10家知名房企项目。
落地应用“车位快销去库存”案例
重庆·远洋城
1期500个车位开盘售罄
模式介入前：楼盘将车位与住宅进行捆绑销售，大大增加了客户的购房顾虑，使得楼盘销售被指不当竞争、侵犯消费者权益，产生一定的负面影响。
模式介入后：采用“车库超长消费贷快销模型”，进行首付低至2成，最长贷款30年，月供最低仅百余元的推广宣传，重塑购房者对车位的价值感知，并且以“停车难”“给爱车一个家”等宣传语激发车主们的情感共鸣，一度掀起全城抢车位的热潮。
【成绩单】1期500个车位开盘售罄。
05核爆快销必*技之
旅居死盘联销爆破
“专业化控盘 大渠道联销”的旅居地产联销模式，由北京九象联合凭借自身10余年地产广告营销实战经验与深耕区域近10年的渠道实力打磨践行而来。精益化价值包装以点带面发动区域内近千家分销商，超强的执行力和互联网思维精准打击市场，活动引流与分销带客双管齐下，在案场形成两种客流的精准挤压，旅居地产联销模式最高带动10倍效能的成交转化！
在西南地区的商业与文旅库存重灾区，九象联合运用该模式8个月攻下“丽江大研里、峨眉时光、峨眉山与湖、郑州星光汇”4个文旅/商业大盘，实现总销32亿，收佣高达4.89亿！
落地应用“旅居死盘联销爆破”案例
峨眉·山与湖
滞销5年，6个月溢价一倍清盘
模式介入前：项目滞销5年，其中洋房低价年销7000万，别墅滞销年去化不足20套，整个项目价值感知薄弱，导客难且转化率低。
模式介入后：
1.重新塑造项目价值并制造稀缺感；
2.线下整合1000家分销公司、联名5万名伙伴，以十线成网、五步成渠的跨区域联销分销体系进行渠道带客，线上利用“摇一摇”工具引爆周边区域客流；
3.以精准的控盘能力进行秒速启动、集中带看，瞬间改变项目供需关系，从无人问津到爆场抢房仅用了7天。
【成绩单】投资型客栈洋房从均价8000卖到16000，实现溢价1倍清盘！3个月总销达到18个亿！别墅单月销售40套，月销超过1亿！
06核爆快销必*技之
商铺死盘动销复活
苏州仁汇控股集团基于团队10多年投资/资管产品营销履历与商铺营销去化的经验积累，打磨“造势-强销-回馈”商铺死盘动销复活三步曲，以包装、推广、事件与话题锁定客群眼球，再以持续活动 渠道分销/圈层营销不断洗客，维持热销局面，最终用客户福利、员工福利、分销福利等激励政策实现客群裂变，完成物业的去化。苏州仁汇以该模式已辐射10省服务40余商业项目，销售额高达80亿。
落地应用“商铺死盘动销复活”案例
德州·天虹文化生活广场
停工2年死盘，7个月整体去化85%
模式介入前：项目因停工2年，在当地市场认可度低，口碑极差。
模式介入后：
1.调整项目整体策略，转换成理财型投资产品，采用10年包租、10年120%必须回购模式，重塑客户信心；
2.启用40家分销覆盖德州周边所有县区，免费直通车布点推广并定时集中发车看房，以外地客群挤压当地客群营造一铺难求的现场氛围，达到“买铺需找关系、走后门”的销售效果。
【成绩单】开售7个月完成85%的整体去化，到访超2万组，总销达到5.7个亿！
07核爆快销必*技之
购物中心持续运营增值
恒太商业看到了存在于中小城市商业地产的巨大机遇与挑战，整合打磨了三四线城市购物中心的持续运营增值模式——将共享自身专业的运管模式，整合全国优质的产业资源，从拿地规划到持续运营管理，为中小城市的存量商业与问题商业的招商难、收租难、退出难、没人气、缺乏创新、运营难继等痛点，输出系统解决方案。现已运营管理34家城市商业综合体，总面积达180万平方米，年交易笔数1.8亿。2018年保持出租率99%，租金收缴率99%，客流增长35%的优良战绩！
落地“购物中心持续运营增值”案例
新余·太平洋购物中心
停摆5年到100%招商开业率，首日销额1.69亿
模式介入前：项目原名“新余国际广场”，开发商因资金断裂项目停摆近5年，口碑跌至冰点。
模式介入后：重置项目前置化定位，进行工程改造和价值重塑，而后嫁接产业链资源交由专业的招商团队进行主力店和优质商户的吸纳，配合一贯的造势手段促成开业当天的人气火爆，一举打爆市场！
【成绩单】完成100%招商率与开业率，27万人次开业当日客流，首日销售额1.69亿。
08核爆快销必*技之
互联网＋流量引爆
“摇一摇集客”采用微信定投 社群联劢 大号分发 全民领奖的线上流量爆破方程式，以百万流量引爆开盘活动，至今落地项目100 ，平均实现单项目线上20万 人次曝光，是互联网＋流量引爆模式的一大*器！
摇一摇集客凭借超强执行力和互联网思维，实现市场精准打击与传播，帮助项目精准挖掘客户，线下日均400组，2周5000组以上到访，单月销售额提升5~10倍 ，总销超过100亿！
落地应用“互联网＋流量引爆”案例
山东真爱商城
铺销为零，30天成交312套商铺
模式介入前：铺销为0的屌丝楼盘，因区位、市场环境以及本身资金的限制难有起色。
模式介入后：
1.重新定位品牌，创意视觉植入和宣发，重塑品牌形象；
2.事件创意，制造热点话题；
3.结合“摇一摇集客”工具进行线上线下整合传播，引爆线上流量进行客户储备；
4.开盘即引发高人气爆场，以“动静分区”的精细化操盘管理进行流量的成交转化，引发一铺难求的热销现象！
【成绩单】线上游戏参与人数21万＋，7867人到访，30天成交312套商铺。
09核爆快销必*技之
大数据精准营销
利用线上大数据精准导客营销的模式有两大核爆快销去库存工具：
其一，来分佣是一款用互联网全民营销的方式解决客户流量难、流量贵、见效时间慢、持续时间短等问题，可以快速发展海量全民经济人的互联网营销工具。来分佣集合各类营销工具和技法于一体，提供“快速曝光-全民互动-全民营销-持续传播”的全民传播流量爆破服务，让项目迅速从无人问变“万人迷”，是项目快速曝光和有效的客户带访工具，是全民营销时代发展全民经纪人的最优平台，互联网 房地产营销解决方案第一选择！
其二，视推是基于乐直播媒体矩阵营销裂变模式升级而来的精准营销裂变工具，能够基于微信生态圈进行高质量销售线索的捕捉，利用AI与大数据技术帮助B2B以及B2C的销售从数字化走向智能化。针对房地产销售场景，视推将提供覆盖线索挖掘、商机触达、客户管理到承担分析的全流程智能销售服务闭环，让销售真正回归到对产品的了解以及服务价值本身！
落地应用“大数据精准营销”案例
泊璟廷
日均200-300组客户到案
全面启动大数据营销体系实现最精准导客锁客及动销成单！
首先通过线上微楼书多媒体互动效果，生动全面展现项目卖点；其次结合L B S精准定位营销功能，实现向区域内目标客群的定向推广爆光；再借助朋友圈/微信群转发分享即得红包的病毒式扩散功能，再加上自动溯源的多级佣金分配体系，让所有参与传播的人都能够轻松透明的得到佣金奖励，彻底引爆全民营销体系！最后，开放在线预约功能，实现一键预约线下看房。全面赋能置业顾问实现立体推介项目，10倍提升项目展示力和成交转化率！
【成绩单】通过线上持续导客15-30天, 可实现线下每天200-300人到访，且涵盖5%的意向客户。月度营销投入仅5到10万，到访超5000组，成交额提升3到5倍！
为所有的地产奋斗者们准备了一场没有理论、没有鸡汤、没有推销，只有实战案例干货与转型成功标杆企业模式深度剖析的复盘研习会！
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破局突围
10大创新模式/标杆案例复盘
暨区域房企转型升级峰会
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10大死盘复活案例现场复盘
9大核爆必*技深度剖析
10大转型升级赛道创始人分享
2019年4月20-21日·武汉 不见不散
15879219162 张老师
往期盛况
「2018年12月20-21日·北京」
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「2018年12月27-28日·南宁」
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「2019年1月5-6日·济南」
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「2019年1月12-13日·成都」
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「2019年1月19-20日·郑州」
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15879219162 张老师
● 主办单位：九龙辰品共享平台
● 参会对象：董事长、总经理、副总经理及以上级别参加。
● 参会费用：原价6800元/人，本月特惠价1980元/人。需填写报名申请表，符合条件审核通过后方可报名参加。
