对每个中国家庭来说，买房算是家庭消费里涉及金额最高的了，尤其在上海，进出都是几百万的量，所以对于工薪阶层的我家来说，买房这件事，慎之又慎。
首先交代下我家的境况，我父母拥有两套房子，都是一室一厅类型的小房子，一个是老式公房、一个是动迁安置电梯房，先前是和父母一起住在公房内，一人一间屋子，没有客厅，虽然不是蜗居，但总归是不大宽敞，动迁安置房在郊区比较远，周围配套没有公房成熟，而且上班实在是不方便，所以对外出租了。
我想大家都是这样，如果手里没有足够的钱，不伤筋动骨，是不太会考虑去买房子的。我是大学毕业后就在外住了，但随着我年龄的增长、工作原因以及自己给自己添置的东西越来越多，想着雁飞回巢该怎么办，自己一堆东西家里根本放不下，而且自己家两套房子相隔甚远，就谈不上什么互相照应了。正好工作时间那么久了，手里有一些积蓄，想着要不就买个房吧！
坚定买房的决心，是万始之源如果决定要买房，思前想后三百天，不如坚定信心三天，将利弊一一列出，说白了就是钱的问题。买房除了积蓄要投入，还得贷款，有了房之后身有所属、手里也有了增值的本钱。所以坚定要买房的决心，是能够成功买房的第一步，瞻前顾后的话，可能什么事都做不好。
因为我没有孩子，所以学区这一块我考虑得比较少。虽然我觉得就算有孩子，我也不一定会考虑学区，读书好不好这件事，逼是逼不出的，见识多不多这件事，也主要是看小孩子对这个世界有没有好奇心，妥善的教育比一个学区来得更重要，这是我的观点。
我这次分享的买房记是从无到有，如果置换的话，改天再写哈。所以我先盘点了自己手里可以拿出的所有现金，按照地方首付的政策进行计算，那得到的数字，是我认为可以购买的最高价。为什么是最高价？因为还要生活、还要防范保险、还要还贷。然后再用贷款利率进行计算，每月能够承受最多的房贷份额是多少，然后逐级递减，找到自己合适的价格区间。
找到区间很重要，我见过买房买得过于便宜导致自己后悔的，也见过买房使劲想要往上“跳一跳的”，前者总是事后念叨“当年要是买得贵一点就好了”，后者总是念叨“日子都没法过了”，所以这个区间，是可以在买房的同时，保证自己的生活质量的。
所以这时候，我把全上海适合我价格区间的房子都开始浏览了一遍，我用了3天浏览了各大平台符合我价格区间的房子，进行到了下一步。
房型好最重要，购房需求要明确现在很多平台都流行VR看房，我觉得大家不要被高科技蒙蔽了双眼，线上看房得记住2点，①户型图真实反映了房间的结构，是最重要的，②vr和照片看的是装修，真正的采光和实用性，还是要线下看。我还是一个比较传统的人，喜欢规整的户型，我的目标是两室一厅，南北和双南都没问题，但是我的要求有两个，全明以及要老房子的二楼，以及开车到我爸妈家半小时。这么筛选下来，其实全上海符合价格又符合房型的房子，就不多了，筛选掉一大批。
为什么我说户型重要？因为至少在5年内，有一半的时间是在这个房子里度过的，户型好太重要了，我见过一种双南户型，说着的确不错，但房子拐弯抹角的太多，感觉整个房子七零八落的，说得难听点在家里都容易迷路。
有些户型图看着就别扭的，根本不需要花时间去实地看房，经过挑选后，结合房价、户型、需求，区域和小区基本已经明确了，不超过5个小区。这个筛选工作，我花了2天。
实地看房注意细节，周围配套要多花时间逛挑选了大概8-10套的房子，涉及3个小区，选了3个不同的中介带看。我买房的时候是夏天，老天也是帮忙，特意来了个台风雷暴，不得不说，下雨天看房子，真的太合适了，可以看到房子采光状态最差的样子，还可以看到很多房子的弊端，所以住进去后的每一天都会更好一些。
这2天是最累的，我的妈啊，说跑断腿都不为过。我特意开车过去，一个也是注意小区的停车状况，也是我比较关注的。每个小区看完后，我都会开车以小区为中心，绕个3个公里，看看周边的配套，是否有菜场、药店、社区医院。然后回到家后，再通过地图以公交的形式，查看是否有三甲医院、大型商场、大型超市、公共绿地、大型公园、体育中心等地。
为前期做了不少功课，我的目的性又很强，到这时候还需要拼一点运气，看看装修。比较下来，有两套房子都不错，但因为我想买2楼的原则，最终放弃了那套4楼的房子。回去跟父母商量，第二天就来交了定金，这是第七天。
买完房后，更二次巩固买房信心
我母亲是一个比较容易犹豫的人，初次带她来看房子的时候，千不好万不好，最后来一句，反正你住，我不管你，随便你。说实话这时候谁听了都会有些动摇的，但不要担心，以上的程序都走下来了，而且房子又是自己住，不会存在赔钱这一说。
关于其他细节① 贷款：如果条件允许，选择等额本金，这样递减还款，压力逐渐减小
② 装修：如果硬装差不多了，花更多心思在软装上，妥善利用空间，事半功倍
③ 中介：选择靠谱的好中介还是非常重要的，小中介也能把事儿办成，就是猫腻更多
距我买房已经差不多过去8个月了，我也已经入住了4个月了，你要现在问我感觉怎么样？我只有三个字可以回答，“太好了”。解决了家庭住房拥挤的困难，也在周围不断“徒步”逛行中，了解到了小区周围设施的完整和便利。因为疫情的关系，今年春节我父母来我这与我同住了2个月，本来说“千不好万不好”的老妈，也时不时夸我买对了。
其实我想说，如果要买房，考虑完全它的“用处”，坚定信心、谨慎选择、实地考察，每个人每个家都会买到自己心仪的房子的。
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