房价到底怎么了？开发商一降价销售，就被老业主“围攻”售楼处；就被贴上了“恶意降价”的标签。
随之而来的便是形形色色的“限跌令”。难道房价真的“只能涨不能跌”了吗？
频发的限跌令
据粗略统计，截止目前，先后有23个城市发布了“限跌令”。
发布“限跌令”的城市中有省会城市，也有三、四线城市，他们或以红头文件，或以口头形式下达“限跌令”。明着颁布“限跌令”的城市已经不少了，但是暗地里执行“限跌令”的城市更多。
“限跌令”！一听就是个政策性的东西。为什么要用政策性的东西来限制市场发展的规律呢？？既然我们执行的是市场经济，那就应该按市场规律办事，市场的东西就让市场决定吧！
计划也许能延缓危机的爆发，但不能消除危机。事实证明，少一些政策干预，也许会更好一些！
认真说话的冯仑
冯仑的“火星的房地产不调控是我最大的乐趣！”虽然是句玩笑话，但也应该值得我们的反思！
这些年，房地产被调控得太多了！不是在调控，就是在调控的路上！
调控政策频出，但调控效果总是与我们的预期不符，是不是我们调控得有点过了？要知道:过犹不及啊！
近期重要会议对房地产的提法
“限跌令”犹如勒在房地产脖子上的一根绳子，上不得，下不得，不上不下更难受！就那么尴尬地杵在那里！
“限跌令”让房地产企业进退两难，不降价甚至降得少了，老百姓不买账，大家好像约定好了一样，都不买房，房子卖不出去，资金就难以回笼，没有回款，就无法支付供应商的材料款，无法支付施工单位的工程款！如此恶性循环，在建楼盘就有可能成为烂尾楼！
也许是意识到了“限跌令”存在的诸多问题，如果一意孤行，再不改变现状，估计房地产将难以活下去了。
看看近期重要会议对房地产的提法，已由“稳”转变成“一城一策、灵活运用”，这是G家层面的改变！
最近，部分城市也开始改变政策！全国多个城市取消“限跌令”，率先变革的城市是湖南浏阳，允许自行制定房价让利政策！其他部分城市也跟进推出相关让利政策！
浏阳市八项措施
9月9日，浏阳市住房和城乡建设局、浏阳市自然资源局、浏阳市财政局联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，该措施目的是激活浏阳楼市，让房地产市场更好健康发展。措施包括：
1、限时发放购房补贴。
2、支持非住宅有序去化。
3、调整土地出让价款缴纳比例和期限。
4、调整城市基础设施配套费缴纳时间节点。
5、强化金融机构房地产信贷支持。
6、强化商品房预售资金监管。
7、规范房地产市场行为。
8、鼓励房企自行制定让利政策。
这八条措施，面面俱到，考虑到了各方面的利益。尤其是第8条，允许开发商自行降价，这在湖南省乃至全国都是第一次。
允许房企自行定价销售，还市场定价权于房地产企业，这或许能给房地产企业带来一线生机！
你觉得让利多少合适呢？房地产企业又能承受多大程度的让利呢？新政能妙手回春吗？新政能解决房地产目前的困局吗？
究竟效果如何？让我们拭目以待吧！
