自2021年底，合肥诞生首宗竞品质地块——置地栢悦书香之后，短短一年多的时间，合肥已诞生了53宗竞品质项目。
NO. 1｜壹
合肥竞品质楼盘数量已超50家
据合肥楼市数据统计，拿地或参与竞品质项目开发超过3宗地块的房企共有6家，分别是：
合肥楼市统计制图
1、伟星：伟星滨江道、伟星政务821地块、伟星玖峯汇、伟星高新03号地块、伟星玖樾台、伟星印湖湾
2、保利：天珺、珺悦、和光熙悦、和悦云锦一期、和悦云锦二期
3、越秀：天珺、星汇君澜、和悦云锦一期、和悦云锦二期
3、高速：高速尚宸院、高速尚如院、高速尚阖院
4、远大：远大璟庭里、远大滨湖03号地块、远大上湖居
5、龙湖：龙湖青云阙、湖城大境、学樘府
6、邦泰：栢悦书香、星耀未来、邦泰肥西09号地块
备注：部分竞品质地块为合作开发，可能会存在重复计算的情形。
其中，伟星、保利一骑绝尘，为合肥唯二的参与开发竞品质房企数量超过5宗的项目。
作为合肥近几年来拿地数量最多的房企之一，伟星接连竞得6宗竞品质地块。目前，除却刚刚竞得的高新03号地块和要求现房销售的政务821地块外，其余均已开盘。
滨湖的滨江道项目，刚刚完成二批次房源登记，再次触发摇号，可以说以一己之力搅动了整个滨湖市场。
保利拿下的5宗竞品质项目，均已开盘，也是代表着央企保利在合肥的最高产品力。如天珺为保利天字系作品在合肥的首次落地，珺悦为保利安徽首个悦系产品，和光熙悦则是保利继和光尘悦、和光逸境之后打造的和字系3.0迭代作品。
再从地域来看，滨湖竞品质房企数量已超12家，肥西、包河分别为9家、8家，经开、蜀山等区域的竞品质楼盘数量也都在5家及以上。
整个合肥市区，除却新站之外，其余区域均有楼盘触发竞品质。县域之中的肥西、肥东，也接连有地块达到竞品质阶段。
NO. 2｜贰
竞品质正式成为合肥的主流
这也使得竞品质正式成为合肥市场的主流。那么，竞品质项目对比非竞品质项目，有着哪些不同？各大竞品质项目之间的比拼，又有着哪些不同点？
说这个之前，我们先来回顾一下合肥竞品质的历程：
1、2021年9月份，合肥正式试点竞品质政策；
2、2021年11月29日，滨湖08号地块达到竞品质标准。随后，在12月份公布竞品质结果，被置地&邦泰竞得，也就是现在的栢悦书香项目；
3、2022年8月份，合肥竞品质规则调整，总分由之前的120分降低为80分，绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、可再生能源建筑应用等细项取消；
3、2023年合肥土拍，总分再次恢复到120分满分。
再来聊聊合肥的竞品质政策，说实话合肥各大楼盘的竞品质方案，95%以上都是相同的内容，仅有的一点不同主要集中在绿色建筑的类别标准、建筑层高等方面。
购房者对于竞品质的很多细项，如海绵城市、装配式建筑等要求，基本是感受不到的，主要能感受到的也就是层高、外立面等方面。
现阶段的竞品质楼盘，一般都是约3.15米层高、公建化外立面要求，绿地率的标准也都在42%以上。
毋庸置疑，这确实能大大提高合肥的交付质量。简单来说，竞品质楼盘在入市之前，关于房屋质量、景观绿化等各方面的要求都已规定死了，开发商能做的只能是在这基础上建设。
举个不恰当的比喻，*要求你找对象的要求是1.65米以上，还要肤白貌美大长腿，虽然没有指名道姓。但能达到这要求的女生，颜值能差吗？
NO. 3｜叁
2023年第一阶段竞品质专家评审结果公示
鉴于合肥全面进入到竞品质时代的要求，为了助力安徽省房地产市场平稳健康发展，进一步探索竞品质对房地产的影响，由第一房新媒体、第一房研究院联合举办的“2023年安徽省第一阶段竞品质调研专家组在行动”，经过一系列的专家评审和大众投票之后，评选出的竞品质含金量100%楼盘结果现也已对外公示。
具体如下（排名不分先后）：
1、新华星耀学府：新华在运河新城打造的满分竞品质作品，不限购，首付2成起皆可买入；
2、高速尚宸院/尚如院：国企高速在省府板块打造的两大120分满分竞品质项目，目前尚宸院所剩房源已不多，暂无加推计划；尚如院在售高层、小高层，以建面约130㎡、143㎡、179㎡、225㎡户型为主；
3、天珺：保利、中交、越秀三大国央企合作开发，保利天字系合肥首个作品，住宅已清盘；
4、保利和光熙悦：G17即将上新，主要为建面约107-143㎡户型，主打央企保利品牌 不限购 120分满分竞品质；
5、越秀星汇君澜：国企越秀合肥首个独自操盘的项目，主要在卖建面约105-135㎡户型，主打国企品牌 120分满分竞品质 老城区一环旁的地段；
6、保利珺悦：G1#、Y1#、Y2#最后批次上新，主要是约109-142㎡户型，主打中央公园地段 120分满分竞品质 央企保利品牌；
7、置地栢悦书香：合肥首个竞品质作品，住宅已清盘，当前主要在卖商办大平层；
8、和悦云锦：安建和顺、保利、越秀三大国央企打造，当下主要在卖建面约106-166㎡户型；
9、万科锦上光曜：肥东首个竞品质作品，万科光曜系作品，当前主要在售建面约93-125㎡户型；
9、龙湖亚伦学樘府：所有房源已推出，即将清盘，主打龙湖品牌 东部新中心的地段 竞品质。
结语：2023年安徽省第一阶段竞品质楼盘专家评审结果已公示，第二阶段竞品质专家评审即将开启，欢迎大家的关注。
