笔者按：说到郑州西区的改善项目，西流湖公园旁的两个碧桂园项目是绕不过去的。两个“云”字头的项目距离仅800米，而且都在销售中。这两个项目怎么选，今天就来解析一下。
一、区位对比
碧桂园云顶和碧桂园云湖天境，两个项目都位于西流湖北片区。这个地方最早规划的是一片湖面，因为一些原因湖面取消变成了湿地公园，后来更是因为洪水导致整个水系及周边严重受损，到现在还没有完全恢复到之前的状态。但是，西流湖片区作为郑州重点打造的城市湿地生态系统，肯定是会建成的。
交通上看，目前云顶有一定优势，从化工路向北800米到云顶，云湖天境还需要绕弯月路继续往里走，但未来梧桐街打通后，云湖天境不论是到高新老城还是到西三环，都更加方便一些。
两个项目距离地铁8号线700-800米左右，差别不大。
二、配套对比
从配套看，目前两个项目的配套都严重不足，只能看未来规划的配套能级了。从官方公布的《高新区化工路以北西流湖片区控规》来看，云湖天境周边的住宅用地更多，配套也更加丰富，而且目前片区仅有的两所学校南流小学和三十七中未来应该也有变动。
目前区域的安置房已入住或基本建成，相比之下云湖天境受影响较小，仍然占优势。
三、指标对比
四、景观对比
两个项目最大的卖点就是这个西流湖湿地公园了。从观景的角度看，云湖天境更好些，大部分的楼栋南向都能直接看到景观，东侧楼栋还能看到东侧的景观。而云顶只有最东边户不受遮挡，其他的户型只能在阳台或者透过楼栋之间的空隙看到部分景观，视野有局限。
另外，由于云湖天境的地块面宽大，所以能打造更大面积的中心景观，最后一排楼栋能享受到中心景观资源，而云顶地块狭长，只能在宅间搞一搞景观，空间有限。
五、户型对比
云顶185㎡户型 Vs 云湖天境175㎡户型
云顶185㎡户型采用了北横厅、南向三卧室的设计，主要还是为了照顾观景，这个户型虽然是两个套间卧室，但是卧室区的动线交叉严重，并不适合三代同堂居住。
云湖天境的175㎡户型采用了常规布局，少了一个卫生间，但是看起来舒服多了。不过这个户型在最后一排楼上，看大景观有难度，只能看看社区内部景观。
云顶201㎡户型 Vs 云湖天境210㎡户型
这两个户型在布局上差别不大，云湖天境210㎡户型略大，主要差别是南阳台更大更宽敞，同时多了一个北向生活阳台。
云湖天境这个户型位于首排和第二排楼栋上，基本上都能享受到外部景观资源，而云顶这个户型在西向，只能侧视西流湖公园，在景观资源的占有上差别较大。
云顶244㎡户型 Vs 云湖天境245㎡户型
两个户型都是以观景效果为核心目的所设计的户型，得益于位置优势，云湖天境的户型明显有优势：观景面更大，东南向（西南向）采光要好很多。这也是云湖天境这个户型的顶层复式能卖2.5W 的底气。
相比之下云顶该户型的优势就是三卧室朝南，而云湖天境的户型有一个套间卧室朝北，但这个优势不足以弥补其他方面的劣势。
六、价格对比
价格对比各有高低，云顶有200万左右的房子，而云湖天境起步175㎡，总价也是270万起，门槛相对高一些。
“小面积”户型云湖天境有优势，价格还低一些，大面积的户型云湖天境位置差点的也不贵。而观景最好的6号楼则在2.05万/平米左右，总价也突破了500万，顶层复式更是达到了1200万以上。
七、综合建议
综合看，云顶除了交房时间略早之外，其他各方面相比云湖天境都有一定的差距。所以，如果要从这两个项目来选择的话，不着急入住建议考虑云湖天境！
