对于执着追求终极改善的客群而言，既已阅过风云，将就就绝不是答案，他们懂得唯有不可复制的稀缺性，才能拥有面向未来的价值。
终极“改善”，偏爱资源绝版 徐州这个双湖景院墅才是“YYDS”众所周知，终极“改善”，偏爱绝版资源！
调查显示，世界湖岸线不足海岸线的1/100000，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区。(数据来源：全球湖泊World Lakes)。
而人均私享的湖岸线，则暗示着一块土地的价值。据有效数据统计，在徐州：
云龙湖风景区、九里湖湿地公园平均约63.8人共享一米湖岸线；
大龙湖风景区平均约224.6人共享一米湖岸线；
金龙湖风景区平均约691人共享一米湖岸线；
九龙湖公园平均约790.2人共享一米湖岸线。
|解忧湖实景图
大华梧桐院直面解忧湖潋滟壮阔之美，举步1.5km湖岸线，人均独占近1米湖岸线，相较于徐州其他湖居密集居住区，解忧湖居住舒适度和人群密集度不可同日而语。
项目咫尺约770亩解忧湖公园，远眺国家4A潘安湖景区，一院拥双湖，这样珍贵的自然资源，才能满足城市湖居终极改善人群的生活诉求。
清晨，携家人漫步解忧湖畔，傍晚，看飞鸟拂过潘安湖水面，风从湖中来，磅礴风光尽收眼底。
|潘安湖实景图
而除了外部稀缺的双湖景自然景观资源加持，大华梧桐院还是一个难得的湖北岸豪宅项目。
众所周知，在中国风水学上以阳为吉！山南水北谓之阳。另有“明堂聚水”之说法，便是指居所门前有水，能使人心情自然舒畅，工作和事业也会更得心应手。
“天、地、院”一个不落 4层“真”叠墅你被圈粉了吗“天、地、院”一个不落，在大华梧桐院，鱼与熊掌可以兼得。
在有限的土地上，大华梧桐院力求将更多的空间还给大自然！1.2的低容积率，上中下四层真叠墅，产品更纯粹，再加上约30%的小区绿化率，与外部优质自然环境融为一体。
大华梧桐院罕见的四层低楼层设计，大多数采用错层户型的布局，在完全享有大面宽优势的同时，还拥有纵向的墅居体验。
|样板间图（实际交付为毛坯）
雅趣下叠：独拥南侧带院墙围合式院落，三面宽向南，种一园绿竹，气凌彭泽；撒一方幽兰，漫步其中，绿意为邻将自然拥揽入怀。
阳光中叠：横向六面宽，最大横向面宽约20.8米，半空露台无界视野，在四季更迭的自然天地里，让花木香草致礼人生。
|样板间图（实际交付为毛坯）
星空上叠：让院子生长在空中，最大约125㎡露台，邀星河入梦，俯仰天地一方诗意人生；灵动挑空客厅设计，演绎生活多重乐趣，创造无限可能。
一叠一景，近赏院内秀美，远观湖面波涛，以诗意生活致献塔尖人士的风雅与仪式感，围合着心中那份美好。
建面约246㎡雅趣下叠 “超配”选项，才是终极改善的奥义我们终其一生，都在追寻更好的生活，而综合体验感的升级才是终极改善的奥义。
大华梧桐院建面约246㎡的下叠，总高三层，包含有地下室和庭前大花园让居住空间无限延展。
地下室层高达约5.25米左右，让开阔的地下空间拥有多种设计方案，比如健身区、家庭影院、游戏房、酒吧、影音室、琴室，私人专属收藏馆等等。
|样板间图（实际交付为毛坯）
一楼约10.4米面宽的南向大横厅，外衔庭院，内连餐厅，公区部分采用了现在大平层流行的LDK一体化设计，让整个空间的尺度感变得更加开阔，无论是日常活动还是朋友聚餐，都不会显得局促。
|样板间图（实际交付为毛坯）
开放式餐厨一体相连设计，轻松容纳吧台、冰箱、操作台等，亲友们不必囿于空间的局限，同时开敞的客餐厨连通室外的院子，将居家的活动范围向外延伸，承载更多的欢乐。
|样板间图（实际交付为毛坯）
|样板间图（实际交付为毛坯）
一楼南向入户大花园，最大面积约有55㎡，大面积落地窗的设计，延长视野范围，更能享受院子与客厅直接连通，增加室内的采光。
|样板间图（实际交付为毛坯）
二层格局主要以居住为主，主卧打造专属套房，起居室、衣帽间、梳妆台、洗手间还配备双台盆，为你量身定制奢华生活。南侧观景落地阳台，清风入室美好相随。
|样板间图（实际交付为毛坯）
此外，负一层还直通地下车库，未来停好车后可直接从负一层回家，省心便利。围合式的庭院、双开间露台、底复挑高设计.....每一处细节都让人移不开眼。
“产业 人口 政策”，汇集城市优质资源 大学城央区域价值持续升级大华梧桐院所带来的，除了纯粹的“湖居”基因，还有都市生长的活力，亦是城市未来的价值。
今年年初，徐州“十四五”规划中潘安新城被赋予了“一区两核多园”的全新定位——潘安湖科教创新区和战略性新兴产业示范区。
根据规划，潘安湖板块未来的大学有六至七所，规模可达数十万人，将会是下一个徐州版“仙林大学城”。
另外5月16日，徐州市公共资源交易平台发布了贾汪区星光路学校工程项目设计招标公告，而早在去年8月份，就有网友爆料潘安湖南岸将新建小学，大体位置如下图红色区域（仅供参考）。
如果网传消息属实，星光路学校的落户对于潘安新城来说又是一项利好，板块教育实力将得到进一步提升。
目前潘安新城大学已有多所学校签约或入驻，如江苏师范大学科文学院、徐州幼儿高等师范专科学校（规划中），还有生物工程学院（规划中）以及徐州体育学院（规划中）。
|科文学院实景图
相信不久的将来随着众多高校教授、企业高管、社会精英的聚集，数量可观的高新人才和高净值人群的导入，将产生大量的居住需求。
大华梧桐院择址潘安新城大学城核心区域，人文底蕴厚重，周边更聚集高精尖产业以及高智人群圈层。
截至目前，潘安新城在建或签约的产业园包括：恒盛智谷科技园、星光科技文化产业园、西安交大科技园，还有上海交大潘安湖科创融合区，这些产业园将为潘安新城引入大批人才和创业人员。
“产业 人口 政策”的驱动，大华梧桐院未来房产升值潜力可以说非常可观。
|项目区位图
另外项目自带幼儿园，周边还规划了九年一贯制学校，医疗上配有潘安湖医院，商业方面，大华百万大城内自带约17000方商业，板块内还有恒盛智谷科技园、约3.5公里的奥特莱斯（即将营业），满足居民多样化需求。
|样板区实景图
项目南侧的佳运路西延衔接高新路，直接通往新城区。规划中的S1号线也在板块内设站。东侧星光大道主干道，北接国道G310，南至徐贾快速路，无缝对接到正在建设中的城东大道（徐海路）高架以及和平大道东延线，距离高铁商务区仅约10分钟车程。
宜家、淮海环球港、云龙万达，可以说30分钟生活圈呼之欲出，大华梧桐院以自然为底色，繁华璀璨聚焦的丰盛生活圈，已然完善。
举手，可拥一城繁华，转身，可入桃源秘境。
写在最后
一套可以作为终极改善的房子，既关乎家族体面，也有内心深处关于审美的原始驱动。更是家庭财富最好的压舱石。
“双湖景资源 豪华户型 超大院落 高端的圈层 醇熟配套”，大华梧桐院，从产品到地段，从舒适的户型生活享受到社区圈层的纯粹。
拥一院享双湖盛景，总价258万起，大华梧桐院建面约161-248㎡城市双湖景院墅解密真正的湖居生活，让懂生活的鉴赏家品鉴一席湖居大境。
