近日，南阳市新野县城区繁华地段两块住宅用地网上挂牌出让，均溢价成交，每亩地价分别为133.76万元和227.38万元，楼面地价分别为802元/㎡和1105元/㎡，成交溢价率最高为22.5%。
12号地块成交结果
12号地块红线图
12号地块定界图
12号地块在地图上的大致位置
XG[2021]12号地块：位于新野县中兴路西侧、汉城路北侧，北至新野鼎邦实业有限公司，东至中兴路，南至老年公寓，西至农场沟，出让面积为37881.91平方米（56.82亩），土地用途为住宅兼容商用，商业服务业设施用地面积不超过总用地面积的5%，规划容积率不低于1不大于2.5，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，建筑限高为60米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为7300万元。
12号地块11月25日网拍，以7600万元成交，每亩地价为133.76万元，楼面地价为802元/㎡，成交溢价率为4.11%，被新野鼎邦实业有限公司竞得。
从地图上看，12号地块周边有奥通·福地名都、新野卫生职专附属老年病医院、颐景苑等，往南不远即为新野县人民医院。
11号地块成交结果
11号地块规划图
11号地块定界图
11号地块在地图上的大致位置
XG【2019】11-1号地块：位于县城三里河北路与国道G328交叉口西南角，北至国道G328，东至三里河北路，南至一品金麟府，西至路，出让面积为3410.1平方米（4.31亩），土地用途为商用兼容住宅，商业用地比例不大于15%，规划容积率不低于1不大于2.6，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于35%，建筑限高为80米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为800万元。
11号地块11月25日网拍，以980 万元成交，每亩地价为227.38万元，楼面地价为1105元/㎡，成交溢价率为22.5%，被新野县一品置业有限公司竞得。该公司为东投地产集团的子公司， 其官网介绍称，东投地产集团是隶属于东投集团旗下专业的房地产开发公司，在江西、湖北、河南、广西、浙江、湖南等多地，布局50余城开发100余项目，形成了“城系”、“府系”、“院系”、“瑞系”等产品系，并延伸了商业地产、旅游地产等产品。在新野县开发有东投·一品金麟府、东投·一品锦绣山河、新野·东投·一品国际花园、东投·一品国际大酒店等项目。
从地图上看，11号地块或为一品金麟府项目后期用地，西南到三国大道的南边为东投一品壹号院、锦绣山河、法制文化广场等。
