近期，城投绿城•诚园二期拿证了，推出了213套房源，均价约20000元/平米，目前该批次的房源所剩无几。
在如今的市面上，你很难看到一个中高端的改善盘每次推新都如此抢手。
01 持续热销印证绿城“粉丝忠诚度”
近期，撩房君从粉丝那里得到消息，许多购房者未能抢到自己心仪的房源，因为大家的手速太快了。例如，110平米户型，开盘半天基本就抢完了；127平米户型也几乎售罄。产品和品牌的均好，是吸引众多粉丝买入绿城楼盘的主要原因。
城投绿城•诚园二期开盘现场
城投绿城•诚园二期首开劲销4.8亿元，仅6月来访量就2800多组。从项目最新公布的数据来看，购房群体有三成为业内人士，超过10%为业主再购或者推荐他人购买。
可见，诚园的“粉丝”已经形成了一个特定的圈层。对怡心湖板块价值以及产品力有着高度认可，追求绿城生活方式的人，在互相联系中形成了一个小圈子。业内人士对楼盘的价值认同在圈内口口相传，购房者愿意“回购”，愿意“老带新”。强大的绿城产品力创造了持续的“粉丝忠诚度”，并实现粉丝圈的不断壮大。
据了解，二期共534套，一批次已经推了213套，二期第二批次的300多套房源将在7月推出。从前几次粉丝的态度来看，及时下手的购房者几乎都买到了心仪的房源，许多因犹豫而错过的都盼着下一次的开盘。建议还没“上车”的绿城粉多多关注，抓紧下手。
02 高性价比与增值效应
近期，成都土拍一览
成都热门区域部分楼盘价格一览
近期，主城多个区域地价持续创新。渝太地产拿下的高新区新川地价最新地价约20700元/平米，成都土地成交楼面价首次突破20000元/平米；佳兆业所竞得的龙泉驿十陵地块地价已经超过15000元/平米。可见，未来当成都高价地跑步进场，成都主城区核心区域未来30000 的楼盘会比比皆是。
城投绿城•诚园目前20000元/平米左右的均价，与部分主城区地价差不多，优势不言而喻。如果错过此次机会，未来高价地项目入场，付出的成本不言而明。
类比股市的话，项目的高性价比意味着低点买入，目前买入的业主成了最大受益者。城南地价的频繁意味着区域价值已经迎来进一步更新，“3万 ”将成为常态，未来的房价增值效应非常明显。
03 有口皆碑的城投绿城•诚园产品
在内地知名房企中，绿城不是走规模化路线的开发商，在每个地方的项目也并不多。
但是在每个进入的城市中，绿城产品都是有口皆碑的。城投绿城•诚园就是个典型，每进入一个地区，它的价格、诚园最新动态都牵动着无数购房者的心。这样的产品往往都会成为区域标杆之作、人气楼盘之一。细节到位，空间规划合理，不同功能区间泾渭分明又浑然一体的设计风格，让许多挑剔的业内人都感慨：绿城的样板间，只要看上一眼，就爱到无法自拔。在许多购房者心里，绿城是有情怀的、绿城的楼盘是有逼格的、绿城的品质是值得信任的。
作为绿城进入成都市场的首发之作，城投绿城•诚园在许多开发商推出优惠活动时，以“0优惠”，持续热销两年，一如既往地呈现出这个产品系的高人气。
从2018年项目首次亮相，到今年进入交付倒计时。2年多来，随着成都购房者品味的提升，房企开发水平的升级，它依旧打动人心。
诚园营造的“家庭公园”，以约175亩的稀缺百亩大盘，重塑家庭成员之间的关系，打造健康生态生活。项目坐拥约10万平园林，其中二期拥有约8000平米中轴园林、超150米景观轴距、超3.5万方立体景观，包含运动、亲子、萌宠、逍遥四大公园，均衡分布，足以满足每一位家庭成员的不同生活，让家庭和邻里关系更亲密、更和谐。
项目二期仅534户，打造“住进公园”的纯粹低密生活。采用绿城经典二代高层的行列式建筑布局、全坐北朝南的住宅朝向、最大单户面宽超15米的扁平式设计、无限延伸横向线条感官效果。让产品，在拥有好的采光和通风效果时，还能拥有超高颜值。以14道景观工法97道精装工法，构建绿城园区生活服务体系。
从销售情况来看，几乎每次开盘，房源都很快售罄。整个楼盘开发进度接近一半，可谓卖一套少一套。而且成都目前只有一座城投绿城•诚园，错过就很难再遇到。
04 为什么更建议你买146平米、166平米四房产品
诚园一期施工过程图
城投绿城•诚园从来不乏王牌户型，但是我建议你一定要买入146平米、166平米四房产品。
二孩时代的来临，要想拥有好的居住尺度、空间功能分布，不如直接一步到位。而这两个王牌户型在各方面的表现都是优等生级别。
两个户型独栋独单元设计，为2梯2户的纯板式结构，能获得南北通透的最佳居住体验。设置了入户的独立私家门厅，玄关可以设置鞋柜或杂物空间，增加了每一户的可利用空间。
客餐厅尺度都超过7米，146平米户型达到7.2米，景观阳台约13平米，能获得较佳的通风、采光效果。站在阳台，可以直面中庭景观，沐浴阳光，种些花花草草，和家人、朋友喝茶聊天，生活好不惬意。厨房均采用了双操作台面设计，满足不同家庭成员对中西餐饮需求。生活阳台也为业主做家务、晾晒衣服预留了足够的空间。
146平米户型将动静分区做到了极致，4个房间集中位于静区，餐客横厅位于动区。公共区域的使用功能基本不受动线的干扰，同时保障卧室的私密性。
166平米户型在功能性方面表现更好，采用了三套房设计，主次卧、老人房均预留了衣帽间。这样人性化的设计在同类产品都很少见。考虑到不同年龄家庭成员的生活习惯，主卧、老人房、儿童房均位于三个不同位置，布局较分散，保障每个房间的私密性，满足三代同堂长期居住需求。每一个卫生间都拥有很大的开窗面，采光、通风效果远胜一般产品。
从收益角度来看，四房户型比三房户型增值空间更大。
比如，中海城南华府2015年开盘均价14000元/平米，2020年最新均价42000元/平米。2015年，三房134平米户型总价187万多，四房186平米总价260万多，差价73万。5年后，三房134平米户型总价涨至510万，四房186平米总价涨至880万。三房户型增值323万，四房户型增值620万。三房增值空间只抵得上四房的一半。也就是说，你当初多花73万买四房，5年后增值空间就能多300多万！
对标诚园，现在三房总价250万左右，四房也就贵了50万，但是未来四房的升值潜力远大于三房，差值只会更大。最重要的是，现在不买入、未来高房价时代，换房成本更高。你现在20000元/平米可以买四房，总价300万左右。未来30000 时代再换四房，总价就是400多万，要多花100多万的购房成本！
并且，无论是绿城的品牌，还是系列产品，在全国各地都有强劲的增值表现，北京绿城•诚园的房价，从开盘时的5.5万/平米涨到今天约12万/平米，而杭州的绿城•西溪诚园当年开盘价约3万/平米，现在价格已经达到7万/平米。
成都城投绿城•诚园与诚园系列一脉相承，有着同样的建筑风格和同样的品质要求。从设计到施工完全按照诚园系列的要求进行，为未来10年、20年可以保值、增值打下基础，这就是为什么各地的绿城产品，可以比周边同质产品后期溢价高15%左右的原因。
区域方面，怡心湖配套更成熟了。地铁5号线（已通车）、地铁19号线（在建）双地铁加持，交通便利，通达全城；周边聚集19块教育用地，项目旁紧邻规划幼儿园（在建）、中小学（在建），预计于2021年招生；半径1.5公里内，麦当劳、盒马、星巴克、屈臣氏等品牌商业已投入运营，极具烟火气的大城生活正在兑现。
好的产品、好的品牌、好的服务、最具潜力最符合当下需求的好户型，有眼光的人，已经入手绿城王牌的四房产品了。
05 现象级的品牌效应
绿城在成都布局的项目并不多，从楼盘数量上看，远不及许多品牌房企。但是它却创下了现象级的品牌效应。
城投绿城•诚园开盘2年来，价格“0优惠”，始终以品质吸引中高端客户，成为怡心湖标杆；青羊区金沙板块的绿城凤起朝鸣，均价高达35000元/平米，在众多主城豪宅中*出重围，持续热销，获得了众多塔尖人士的青睐；青羊区光华板块的凤起蘭庭，一经亮相，便获得业内外的高度关注。
诚园一期施工过程图
绿城的业主不乏塔尖人士、青年才俊和业内人士，他们对于高品质的生活方式、高标准物业有着坚定的追求，他们认定绿城，看好绿城楼盘的潜力和区域的高价值！
绿城高水准产品力、区域高价值认同......我们很难找到一个不买绿城的理由。
