一般情况下，住宅外墙面积等于总建筑面积的90%左右。办公楼外墙面积等于总建筑面积的50%左右，拿住宅楼房来说:一层按500平算，30层就是:500*30=15000平，那么它的外墙面积是15000X90%二13500平左右。办公楼就是7500平左右。
1、外墙保温面积计算：外墙保温面积=墙外边线面积-门窗洞口面积+侧壁面积（加至保温层外边）。
2、保温层在窗户侧面处的面积也要计算。
3、建筑外墙体面积-门窗洞口的面积+门窗洞口的内侧面实际粘贴面积。
4、外墙保温面积大约是总建筑面积的0.5--0.6倍。一般是按竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高，扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。
