买新房到底怎样才能砍到底价？今天总结了买新房砍价的10条干货，买新房准备下定的时候可以看一看，几万块钱肯定能帮你省一省的。
第一就是选时机。大部分新房都是有业绩指标的，每个月的月底都是冲刺业绩的时间，特别是6月底和12月底，所以月底买新房才是你的最佳时机。如果月初这个项目的销量没有跑起来，那销售经理的压力还是非常大的，所以万事没有绝对，也要看具体的情况。
第二就是拿出自己的诚意，告诉销售今天自己是带着钱来的，价格如果合适，今天就可以定下来。
第三，一般的销售都会预留两个点的空间，特价房和一口价房源至少也有一个点的空间，不用估计任何人的面子。房子是给自己买的，钱也是给自己省的，直接砍他个三四个点以上，本着突破底价去砍。
第四出价之后，看具体情况而定，九成以上销售都会坚定的马上拒绝你，有可能说明你这个价真的还的太狠了。还有就是销售技巧里面有一句话叫做“出价必打击”！
第五，如果销售去找他领导沟通，说明可能还有可谈空间，或者说差距不是特别大。如果差距特别大，领导也不会过来和你谈了。
第六，砍价的时候，一定要两个人或者带着家里人去，一个唱黑脸，一个唱白脸，一个说想买，另外一个就是纠结和犹豫。不说别的原因，就说价格太贵了。
第七就是心理战了，售楼处的人说多让你砸个金蛋，或者只能再多送你一个小家电的时候，价格基本上也就到底了。第八如果你有足够信任的关系，那可以再找找。如果能找到大领导，那自然最好。但是你如果你找不到，其实也无所谓，因为很多时候你找到开发商的领导给你的折扣，还没有售楼处的领导给你的折扣多。
第九如果是跟中介去看房，一定要找一个信得过的，然后让他拿出来近期同样房子的真实成交价格。第十如果你没有其他什么顾虑了，恭喜你真的可以订房了！
