马上很多朋友又要从学校搬出来住实习了,所以写了这篇帮助小朋友和租房党怎么选择房子并轻松改造你们的家。
认识屋主:房屋信息:坐标:上海
面积:18m²
费用:不到千元
时间:不到一周
户型:一室
我又双叒叕要搬家了 。
作为一年半内搬家五次,马上又要第六次的老司机,向你分享关于如何找房,租房,改造房的一点经验。顺便为这间即将搬离的房间写个记录。
粗算连带床品总共花费不足千元。搬家当天,我的房间是这样的。
▲改造前
整个改造过程,其实去一趟宜家和花鸟市场就搞定了,总体不到一周时间,接下来就是等快递了。这次改造最难的应该是老房子却没办法装新吧,整个房间墙体不白,灯光冷调暗淡,即使房间打扫干净看上去还是脏脏的,在不做刷墙等大改造的前提下,把老房子弄的漂亮点对我来说是挺难的。但是我还是把它变成了现在的样子。
▲改造后
相比一些相当于灾后重建的改造贴,可能它的变化不够颠覆。大部分前后变化非常大的改造,内容涉及刷墙,墙纸,铺地板,地砖,地板贴。可操作性却并不是太强。
租来的房子,你愿意花费时间刷墙,买床换地板么。安全环保的墙面漆,壁纸价格并不便宜,刷墙工人价格并不便宜,散味道房租空出的几个月并不便宜。我们的初衷不是省钱么????(贪便宜的墙漆或没经过充分散甲醛就入住的房间不列入讨论范围)
如果你时间充裕体力棒,甚至拥有一些装修经验和创造热情,那么租间毛坯改造是件挺浪漫富有创意的事。(房东认可并签订一年以上租约为前提)
大部分和我一样,毕业不满两年预算有限,不愿眼前的生活太过苟且,又没有够多的时间改造一间充满不确定性的出租房。那么我给你的建议是,除去其他因素,租一间墙面干净,有地板,有床的房子吧。
怎么选房?
不间断的看过十几个房子,踩过大大小小的坑,历时一个月租下这间房。翻遍了app ,推荐几个比较靠谱的平台。
豆瓣小组为了控制成本,优先考虑个人房源。最后在豆瓣小组找到个人房源,无中介及其他费用。
在小组中输入关键词,排序方式选择最新,相对于大海捞针式刷帖法会更快捷。豆瓣租房小组也非常多 ,可以根据所在地区加入人数多的小组(比如我加了上海租房,上海浦东租房 )。
豆瓣租房小组人数多,个人房源较多,需要善用搜索。
58同城,赶集大部分人比较常用的,房源多,中介也多,需要仔细甄别。一些中介会冒充个人,
我曾经遇到全程自称个人租房,最后知道是中介托管,合同需要和中介签,安全性需要自己来判断。
Zuber房源相对上两个较少,但是相比58中介少,相比豆瓣,功能更多。发帖求租房还有置顶功能,出租信息还可上传视频,更加直观。
Tips:
除正规靠谱的中介机构可以尝试外,公寓等形式住所可看需求考虑,但这类公寓未满一年合同期,不论转租退租需要交付违约金,不稳定青年请慎重考虑。
挑个「好房子」
关于好房子的定义每个人不同。相比之下我更加看重,朝向和交通。这些是你后期花费多少精力,时间,金钱都无法弥补的。漂亮的家居,可以根据自己的喜好添置,却不能把一个阴暗的房间塞满阳光,修一条地铁在楼下。
刚看到这间房,我是拒绝的,老式的家具装修窗帘,占去房间很大空间的电视柜,没有书桌。但它是一间朝南的房间,家具虽然老式,协商后可以搬走。距离公司步行只有15min,骑车5min,在上海步行上班,不用挤地铁是件相当爽的事,近地铁,紧邻上海某公园,夜跑胜地(并没跑过)。
如何200块搞定家具?
把不顺眼的搬走之后 就是买买买,本环节由宜家(并没)赞助播出。
桌子,边桌,落地灯都来自宜家!租房神器39元边桌,因为书桌没有储物功能,我又买了一个抽屉柜, 放在书桌下储物非常实用,只要69!不建议自己购置衣柜,床这类不好移动且昂贵的家具。简易布制衣柜虽便宜,使用效果却能让你刚刚装扮出家的感觉的出租房一秒打回原形。
光线一个房间为什么看上去温馨又漂亮?
除了装修家具,光线才是重点。宜家样板间的家居,商场里的漂亮衣服,为什么拿回家看起来价格少个零?就是因为光线不同造成的视觉差异。在房间添置几盏合适的光线,效果就和加了滤镜一样神奇。暖色灯光比白色灯光更柔和,落地灯台灯搞起来!
自然光对房间十分重要,可以免去很多烦恼和问题。
窗帘床品窗帘决定整个房间的气质!原本的窗帘租房经常会碰到差不多的款式,厚重颜色,迷之花纹,宫廷流苏。作为一扇窗帘实用性上没什么问题,对房间外观的贡献可以倒扣八十分。大热的“北欧风” “性冷淡风” 选择灰色,格子,等现代样式较多。
但我的房间偏老式,窗框,门都是木色,墙体不够白,在不做大改动的前提下走性冷淡风会显得违和。所以我为房间的定义是复古的自然风格。啥叫复古自然风?
哈哈,其实不过是老式装修,原木色地板,家具,不白的墙体搭配绿植而已。客厅角落翻出的椅子搭配白色书桌意外的好看,木色皮质椅子,椅背还有生锈的铆钉,可以说是集流行元素于一体的一张椅子,这不就是我追求的复古,自然(不要钱!)
某宝刷了一天,选到了纯亚麻色搭配白色纱帘,不仅搭配现在风格,今后搬家也可继续用,整套只要118块。桌子装好,窗帘刚刚拆开立马换上,尺寸定做刚刚好,此时是搬家第一周。
相比一些大改造,其实我的过程是蛮轻松的,周期比较短,但也比较出效果。最花心思改造的是窗,最早设想的就是窗边要摆一些植物,查过适合养在卧室的植物后打车狂奔花鸟市场,窗帘花了一些心思,翻遍淘宝找性价比最高也符合我审美的,挺不容易的。
带盖垃圾桶和集线盒可以让房间看起来整洁不少。集线盒来自小米。
白熊地毯来自某宝,某天无意发现这家店,商品虽少却造型可爱性价比高。角落平织地毯来自宜家。床品同样来自淘宝某原单店,质感细腻,四件套整套不到200元。
米色格子床品冷淡单一,搭配绿色植物抱枕 粉色火烈鸟颈枕。火烈鸟颈枕颈枕:插画师卤猫(朋友送的)
植物为房间提供最重要的绿色。最满意的是房间的植物们,不管是花环 还是虎皮兰
都能让普通的平价爆款家具变得不一样。
Tips:
相比花店,本地花市价格绝对会给你惊喜。
鲜花还可做花环,方法简单成本不足二十块。其实除了花钱买,动手制作(比如花环)是更有成就感的!
此外,植物还是不错的拍照背景。
搬家正因租房的不确定性,我将成本控制在三位数,所有花费都在可以带走的物品上,装饰基本靠植物,没有购买太多的软装挂画等。每次搬家的原因,有主动,有被动,房东卖房换工作房子住的不爽室友买房租约到期。这些都有可能发生在任何一个租客身上。
房子租来的,为什么要改造它呢。一句po烂的话,房子是租来的,但生活不是。付出一点时间和少量金钱,生活会朝更好的方向发展,绝对是值得的。
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以上来自屋主@张见
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