小轩姑娘反映,最近在杭州萧山区租了一套公寓,计划作为公司新的经营地址,结果程序走到一半,被告知使用地址要出一笔费用,她不接受。
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委托中介租房注册公司
中介介绍的托管公司没说清注册需要收费?
小轩今年25岁,河南人,大学毕业后在杭州开了家外贸公司。小轩说,为了拓展业务,计划把公司地址迁到萧山钱江世纪城板块,朋友推荐了一家中介,对方推荐了萧山区时代财富广场的这套公寓。
小轩:“今年3月5号的时候,我过来,我还有我的朋友,中介他带我找到这家托管公司,签了合同,我当时一直强调要办公司地址用的,托管公司一直说可以可以。”
小轩说的托管方,是杭州泽商物业管理有限公司,之后双方签订了承租合同,租期一年,每月租金5380元。小轩说,3月底,开始走公司迁移程序,需要新地址的不动产证明材料,托管公司的王经理表示得有偿使用。
小轩:“后来他就说要4000块钱(就是要收费)对(当时有说是免费吗)有说过,但是我没有录音,因为中介也可以帮我证明。”
杭州上业房产中介 小王:“我们确实是跟托管公司说过,要注册公司所用的,当然我们现在回想起来,也有可能是托管公司业务员 听我们说了之后理解有误,那个业务人员可能是个新人,也没有跟小轩说,你要注册没问题,但需要付钱,但作为租客来说,会理解为我跟你说了,租这个房子需要用地址,你要提供给我免费用,所以这个问题出在业务员这里,他业务员没有把这个事情说清楚。”
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“泽商”经理表示费用是辛苦费
各承担一半费用租客没有同意
小王说是正在外面办事,空下来会再帮双方协商一下。现场,小轩电话联系上托管公司经办人王经理,对方赶了过来。
杭州泽商物业管理有限公司经办人 王经理:“关于注册公司这一块,我不是很了解这一块,如果她要注册公司,那我会帮她想办法,但现在的问题是,她如果去找房东,房东不同意,那也处理不了,因为合同上也没有明确要给她注册公司的权限。”
王经理表示,租房前双方沟通,他的确承诺过这里可以作为公司经营地址使用,但具体怎么用什么时候用,费用多少,他并没有过多了解。现在小轩有需求,他也和公司领导汇报过,首先得征求房东的同意,接下来也会帮忙沟通。他现场拨打房东电话,对方暂时不方便通话。
杭州泽商物业管理有限公司经办人 王经理:“我们可以和房东协商,说白了,如果按合同走,房东也是没办法,这个没有意义,万一再出现矛盾,最好先和房东沟通好,双方都要同意了之后(当时房东并没有跟你们谈好,经营地址能不能使用,为什么你们能开出4000块钱的费用)这个说白了,中间所有东西都是我沟通,我们公司的这个事情,所有东西的沟通,你说我辛苦费有吧。”
对于4000块钱有偿使用的费用,王经理表示,他个人愿意承担一半。小轩不接受,说是接下来会考虑走法律途径维权。
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