深圳，简称“深”，别称鹏城，广东省辖地级市，是广东省副省级市，国家计划单列市，超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市、国际化城市 [1] 、科技创新中心、区域金融中心、商贸物流中心。 [210] 全市下辖9个行政区和1个新区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米。 [2-4] 根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，深圳市常住人口为1767.38万人。 [175] [232] 2021年，全市地区生产总值为30664.85亿元。 [217]
深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸，介于东经113°43′—114°38′，北纬22°24′—22°52′之间。 [2] 东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一 [5] 、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽 [6] 、国际科技产业创新中心 [7] 、中国三大全国性金融中心之一 [8-9] ，并全力建设中国特色社会主义先行示范区 [10] 、综合性国家科学中心 [11] 、全球海洋中心城市。 [12]
光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元规划
项目位于深圳市光明区光明街道，西临光明大道，东临光翠路，北临翠湖公园，南临光明大街。
更新单元用地面积81397.7平方米，拆除用地面积65336.0平方米，开发建设用地为35114.6平方米。
规划容积268950平方米，其中住宅128160平方米（含保障性住房25640平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计128130平方米（含商业文化设施6410平方米），公共配套设施12660平方米（含18班幼儿园4800平方米、占地5400平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，社区菜市场600平方米，邮政所100平方米，公交首末站3500平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房1000平方米、地下公共充电站700平方米、小型垃圾转运站150平方米）。
项目位置图
地块划分图
平面布局图
（项目简介）
项目位于深圳市光明新区光明办事处，西临光明大道(规划），东依光翠路，南临光明大街，北靠翠湖公园。拆除用地面积65203.1平方米，建设用地为38138.9平方米，计容积率总建筑面积不超过265000平方米。其中：住宅不超过128160平方米（含保障性住房25640平方米），商业、办公及酒店89700平方米，商务公寓38430平方米（含人才公寓7690平方米），公共配套设施8710平方米（公交首末站3500平方米、社区健康服务中心1000平方米、公共厕所60平方米、社区级公共配套用房1000平方米、老年人日间照料中心750平方米、9班幼儿园2400平方米)。
（项目位置）
地理位置优越，6号线地铁口光明大街站零距离！
（项目周边房价）
（开发商介绍）
深圳市瑞驰光明房地产开发有限公司为该项目的项目公司，该公司股权结构相对复杂：深圳富茅房地产开发有限公司占比50%，深圳市金晖房地产开发有限公司占股40%，其余两家企业法人占股10%。
其中，项目最引人关注的无非就是深圳市金晖房地产开发有限公司，当年金晖企业（集团）因和万科的合作开发旗下南苑新村与渔一村两个旧改项目，将金晖房地产有限公司100%股权全部变更登记为深圳万科的全资子公司，深圳市金晖房地产开发有限公司已更名为深圳市万科南苑房地产开发有限公司，由渔一村和南苑新村项目由万科接管，金晖集团全面退出，目前渔一村项目已改造实施完毕，而南苑新村推进并不顺利。
查找工商信息显示，新的金晖房地产开发有限公司登记成立于2014年6月，和万科地产并没有实质的股权关联，有一种卷土重来的感觉。
