开店三要素 1、地区 所在城市及所在区域 2、房型 房屋的面积、结构、使用功能等等 3、预算 到底准备投入多少钱来开店 小结：确定三要素以后就大概知道了自己能做成什么样子，市场定位如何，要选择什么样的主题。 中小型密室应在6到12个月收支平衡，大型密室应在12到24个月内回本。
考察合作方 极少数人才有不需要别人协助的实力和能力,所以如何选择适合又靠谱的合作方是非常重要的。重要提示：不要盲目凭信百度广告，虽然做广告的不见得都是骗子，但是广告是无法帮你筛选靠谱合作方的，一定瑶上门考察。 1、简单线上沟通以后，尽量去进行实地考察，最好分为两次，一次匿名考察，一次约定考察。匿名考察主要观察样板店的实际经营情况和口碑，印证信息是否真实。约定考察主要是对公司的一次面试，听他讲讲经验之谈，就算合作不成，也是难得的一课； 2、不要太看重便宜，合作的基础是双赢，一分价钱就是一分货。之前很多想开密室的新人一上来就要提供免费方案，只要不买。把别人耐心解答和帮助当作理所应当，碰上我分分钟拉黑你，这样的人起码的商业礼貌都不懂，做生意也是早晚失败，还是别来糟蹋密室队伍。
签订正式合作协议 很多密室建造的合作到最后都以**结束。不但双方闹翻，后续的设计、维护、尾款等等都变成了坑，原因无它，就是没有重视签订合作协议，甚至很多合作连保密条款都没有。尽量选一些能提供正式合同，并具有法律效益的。有很多公司的合同都是有隐含项目的，比如："设备元机件"和"设备"的区别；"设备安装"和"设备程序开发、制作、安装、调试、修复、测试"这样的细节问题。还有保修期的问题，一定在商家写清楚。
租赁经营场地 场地租赁非常重要，非常重要，非常重要。 根据我们前面开店三要素，我们基本已经可以锁定适合自己的经营场地，这个时候主要是租赁谈判工作。租赁时间尽量三年以上，规避因为续约失败损失装修的风险。尽量多要免租，用于前期装修。甚至可以用半年付，整年付，每年房租自动浮增等条件换取。 租赁协议一定用当地房管局提供的标准版本增加辅助说明。
组建团队 设计团队（可选） 如果自己有这方面设计能力可以为以后输出设计做准备。 建造团队（可选） 如果有这方面资源，可以组成建造团队为以后加盟打基础。 运营团队（必有） 无论何种合作方式，最后都靠自己运营，早点开始筹备自己的运营团队，以免临时抱佛脚。团队主要角色： 店长（主要管理者，对经营情况负责） 控场师（引领玩家游戏的灵魂人物，负责控场和复位） 接待（为玩家提供预定、场次安排、收银等服务） NPC（游戏重要组成部分，负责主题内的表演和互动，直接决定游戏的品质，当然很多主题并不需要NPC） 维护（可以兼职，负责主题道具、布景装潢等维护工作）
