时间：2022年4月24日
记录人：阿泽西打小怪兽
嘉善购房日记
（打工人环沪购房避坑指南）
-写在前面-
本文仅为个人购房心得分享，不作为投资参考
疫情在家，闲来无事，简单分享下沪漂购房经历。
距20年购房已过去2年之久，房子也在21年12月交付，接下来将从几个方面介绍：
1、为啥要买房？
2、亏了还是赚了？
3、那些要注意的
01为啥要买房？
2020年疫情初发，我被困湖北将近3个月，感谢当时公司与团队的善待，让我在那个焦躁且戾气横生的环境中不至于承受过大的心理压力(此处给龙湖打call)。
记得十分清楚，当时全面唱衰地产，说受疫情影响严重，房价必然下跌，但是20年4月的上海及环沪的成交量和单价却一直在攀升。
我彼时未满26岁，入行也就4年，以当时有限的认知，判断地产比18年下半年和19年初有所复苏，再加上大学的同学陆续结婚买房，以及我个人神经质般的认为通货膨胀加剧，为了自己艰难积攒的“财富”不缩水，我心一横，买房！（虽然我现在会怀疑这个决策是否正确）
可是随之陷入了更大的焦虑。
外地人、未婚、首付预算有限。用脚指头想也知道上海的房子是不对我招手的。
难道真的就无能为力了呢，就只能等着CPI上涨降低我的钞票么！
好在同事当时恰好在嘉善买了房做投资（她是外地人，已婚，上海已购房），受她点拨，我决定去环沪看看。
环沪肯定首选花桥（昆山），但是当时环沪基本已经限购，我自己又想找个离公司近的地方，后来左挑右挑，选了嘉善
说做就做，当天就在贝壳上找了个中介，约好了下周六踩盘。此处提供一个小tip:自己可以先找中介，和他谈判成交后，让中介在中介费中返点给你，这样可以降低一些成本
那天踩了17个盘，真的累到精疲力尽，看了魏塘、罗星、高铁新城、归谷、姚庄等几个区块
后来选在了姚庄左岸嘉园，当天交了定金
其实后来想想也是有些草率。一是当时真的累得看不懂了，眼花缭乱；二是东亚的营销做得很好，现场氛围很激烈；三是恰好卡在我预算上，正正好；最后促使我下定的因素是他离公司近，开车1小时（天知道当时怎么想的，哈哈）
当然，要是说它投资的属性没有“迷惑”我，那也是不可能的。当时长三角一体化示范区的概念炒得如火如荼，轨交规划、中新产业园等利好消息也足以让我“沦陷”。
总之，就这样稀里糊涂地下定了，当时之后的日子里，我也时常怀疑这个决定的正确性，经常搜集一些资料来论证，你能想我昨天（2022年4月23日）还一通计算器算我的盈亏。。。。
今天先写到这，有人看就接着更新我计算的结果——到底赚了亏了？
