苗侗.夜郎说/文
曾经有人问我，共享农庄需要主要那些套路。对于这个问题，我作为一个经营农庄多年的来过人，多少还是有些感触。由于各个地方政府大力发展旅游业，为了提高旅游业基础设施的配套产业，很多大集团大公司抓住了这个机会。他们以互联网为依托，利于目前最火热的共享模式，整合农村的闲散房产和土地资源来实现共享共赢的目的，从而出现了所谓的共享农庄这种产物。
对于共享农庄，我们应该如何把握，我觉得首先要从加入共享农庄的农户、租赁共享农庄的客户，以及共享农庄的管理运营单位这三个主体角色来考虑，按照不同的主体来分析他们之间可能所面对的问题和存在的风险。
那么，首先我们来了解一下共享农庄产生的社会背景和运营模式。共享经济是近几年来比较火热的新型经济模式，自从共享单车的诞生后，各种各样的共享经济项目应运而生，共享农庄也是基于这样的经济环境和模式下形成的。共享农庄是指农村闲置住房进行个性化改造，形成一房一院一地，并根据需求改造为市民田园生活，度假养生等多种模式，在通过互联网对外出租。本着安居乐业，互惠互利，达到土地共享，房产共享，经济共享的目的。
对于加入共享农庄运营平台的农户而言，首先要充分了解共享平台的运营模式，品牌背景，产权分配，利益分成和风险承担。同时，在加入平台之前要对自己的产权有合理的评估，对合作协议仔细斟酌，避免合同陷阱，避免产益无收。
对于租赁客户，我们要了解平台的保障机制，产权的合法性和使用范围，以及是否存在隐形消费和安全隐患，避免花钱得不到应有的服务和保障，造成不必要的经济损失和精神绑架。
对于运营平台的主体单位，也应该充分了解加入平台会员的产权合法性和安全性，土地可利用率，人性道德和服务意识，人生社会背景和诚信度。同时，也要了解行业的政策范围，当地政府的支持力度和支持方向，共享的技术壁垒，投资的回报周期和回报率。最后，还要充分理解租赁客户的文化素养，安全意识，把尽有可能的客观，主观因素考虑到位，避免矛盾和纠纷的发生。
当然，这些也仅仅是我所能看到和想到的一些问题和风险，共享农庄这么大一个鲜新产业，而且参与其中的人和物都是各有差异，肯定还存在不可预测的风险和问题。小编在此也希望有这方面经验和看到文章的朋友，能够发表自己的意见，在评论中提出你的宝贵建议，让那些准备参与和已经参与共享农庄项目的朋友获得更多的信息和帮助，尽可能的少走一些弯路。
（原创文字，未经本人同意不得转摘，谢谢合作！）
