记者| 王怡
目前在明尼苏达森林狼效力的罗尔·邓已经在NBA打球15年了。他虽然不在超级巨星之列，但是在打过的900多场比赛中，也能场均贡献15分，并且曾经入选过全明星阵容。
不断累积的职业经历以及稳定的表现为罗尔·邓带来了相当丰厚的收入。他在NBA的总收入目前约为1.52亿美元。
一亿多美元足以让任何人开始幻想财富自由的惬意生活。但是，邓并没有让这些钱在银行里等他退役。邓出生于苏丹，先后在埃及和英格兰居住。14岁时他来到美国，开始专注打球。在杜克大学学习一年后，邓在2004年的选秀中被菲尼克斯太阳在第七顺位选中，随后交易至芝加哥公牛。
进入联盟打球后，邓很快发展了自己场外的理财主业——投资房地产。目前，他名下的投资项目包括酒店、度假中心、民用住房和公寓建筑，总价值约为1.25亿美元。
早期，他更多在东非以及伦敦投资，之后开始涉猎美国地产项目。他的钱流向各处——在汉普顿、巴尔的摩的购置房屋；在拉斯维加斯投资酒店，甚至在巴哈马群岛支持高端度假中心。为此，邓还成立了自己的公司——D3N9。
趁自己的名气和实力都在线时尽早开始场外投资，是很多职业球员逐渐开始培养的意识。有人如库里、詹姆斯和格里芬，热衷影视制作；伊戈达拉和杜兰特更喜欢风投领域；安东尼和罗斯则是邓的同类，都对大型房地产项目青睐有加。
“如果你了解市场，并且能够利用好你的资源，选择合适的项目，那么你的机会是无限的。”邓在接受福布斯采访的时候说。
房地产投资听起来可能不如科技投资、硅谷创业听起来那么时髦，但是可能比后者有更高的潜在回报。
2017年，美国的税收改革创造了“机会区（Opportunity Zones）”项目，希望刺激新投资资本进入全国某些低收入和贫困社区，促进当地经济发展和增加就业。目前，全美国有近9000个划定的“机会区”。这些区域的贫困率都在20%以上，或者区域内的家庭平均收入少于周围区域80%的家庭。
“机会区”允许投资人将自己的资金注入各州低收入地区的项目或公司。这些投资的额度不设上限，避税金额也没有限制，这就直接提高了投资人的获利机会。
罗尔·邓自然也没有错过这个“机会”。目前，邓和多名NBA球员都参与了一个名为“我们的机会（Our Opportunity）”的基金。
这个基金成立于2019年，由前华尔街银行家大卫·格罗斯和已故的说唱歌手Nipsey Hussle共同成立。他们希望借助这个项目，来展现“机会区”的发展前景。
邓和格罗斯在2014年结识。目前，格罗斯担任邓的D3N9公司的董事会成员以及首席投资官。
“我们的机会（Our Opportunity）”基金很早吸引到了邓和罗斯两名球员的加入。在罗斯2012年遭遇严重的左膝前交叉韧带伤病后，罗斯和罗尔·邓这两名公牛队友先后被交易，各自飘零。直到2018年，罗斯和邓终于又在森林狼队并肩作战。此时，他们的共同兴趣又多了一个——房地产投资。
两人决定在芝加哥投资三个项目，包括23栋建筑、354个多住户单元屋，总计投入2560万美元。这三个项目中的两个都位于“机会区”。
格罗斯在Crenshaw的项目，以及邓在芝加哥的投资，还只是起步。格罗斯计划在包括克利夫兰、迈阿密、新奥尔良和费城等至少十座美国城市进行类似的项目开发，并且要为每个城市寻找到像罗尔·邓这样的地区代言人。
目前，罗斯、安东尼和约什·史密斯都已经加入了“我们的机会”。安东尼担任基金在自己的故乡巴尔的摩的代言人。
“每个人都和社区有着深厚的联系，并且努力用他们的个人品牌和资源来改变他们出生地的现状。”格罗斯说。
虽然NBA球员现在退役后的*率已经不像十几年前那么耸人，但是很多球员对于理财投资依然是门外汉。学习前任的经验是投资成功必不可少的过程。邓表示自己的导师中就有房地产企业家唐•皮伯斯、摩根大通的CEO杰米·戴蒙。
2015年，邓自己发起了一场为期两天的商业地产投资交流活动，并且接连举办了好几年。“我们总是在说球员*，但是我们不去讨论为什么这样的事情不断发生，”邓表示，“这样的研讨会可以对球员进行房地产教育，加强他们对这类投资的理解。”
“我想可能还没有哪个职业运动员向邓一样，在地产领域已经投入如此巨大和深入，”格罗斯说，“当大家都还想着退役了再说时，邓已经跑着开启自己的第二职场了。”
