一、现在保房地产，是要如何保其不要跌价，让原购房者不致亏惨，而再扩大供给，恐怕要三思，一是人口下降，二是业态改变，城市房产已趋饱和，刚需少，投资则无利。
二、政策没毛病，普通人有保底的房子，有钱人住豪宅。
三、一边是房产过剩，一边是保障不足。以后还要改善升级，还要坚持房住不炒。地方既要降杠杆，减少土地财政，又要推进城镇化。当下的房地产是道难解的题。
四、在政策没有强力加码之前，短期跌势不变。长期看90%的房子会回归居住属性，房子会根据房龄长短有相应的折旧率，剩下10%会因为地段，教育加持依据其稀缺性而升值，成为投资品。
五、地产已成为有钱人的游戏了，有点和股市同频的感觉，普通人能买得起的早有了，现在都是00后开始步入社会！以现在价格节点，85以前的还没混上房的或者一二线区域的，后面还能混上的难度加大！当然这不是绝对，但大概率是这样！按年龄段，能买得起的早买了！至于70前赶上时代红利的早起飞了！没有的也就那样了。
六、所以现在居住品质要升级，加快高品质住房供给，把好资源开发起来，卖给富人。预期涨上天的那部分市场化优质房还得看富裕人群是否买账，胆大的先上，预期一旦形成或许能激活房地产。
