银川丝路康养小镇 宁夏房地产供给侧结构性改革的先行者

位于宁夏的银川丝路康养小镇以其“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念在房地产界脱颖而出，以“小荷才露尖尖角”的崭新姿态为深化宁夏房地产供给侧结构性改革作出了的创新性探索与实践。

选址银川城北发展活力区域

银川丝路康养小镇总体规划近千亩，位于银川市区以北、贺兰县西北方向，向东通过正源街与银川市主城区相接并以绕城高速为纽带成功融入与永宁县、兴庆区、金凤区、悦海湾商务区、西夏区相通相携的城市空间。而从银川市城市规划布局来看，一方面绕城高速以南、沈阳路以北区域作为活力发展区域，目前已基本实现发展空间全覆盖，可供选择性开发的回旋空间越来越小；另一方面绕城高速以北、亲水大街向北延伸段以东、正暖公路以西区域虽已纳入城市建设预留空间，但该区域功能布局尚不明确。同时，经过长期建设，贺兰县以县城旧址和德胜工业园区为中心的发展空间已经饱和，如何通过向西发展以进一步优化城市空间布局也已迫在眉睫。

正是在这样一个发展关键期，由中国知名地产品牌绿城参与打造的银川丝路康养小镇项目无疑就成为银川城北优化城市空间布局的战略支点，尤其成为解决长期以来制约贺兰县向西发展瓶颈的最好切入点。一定程度上讲，该项目为贺兰县制定或完善凸显“创新、协调、绿色、开放、共享”新发展理念的县域西部城市发展规划提供了新的重要战略契机。

银川丝路康养小镇项目集健康管理、田园疗愈、健康度假、康复医疗、居家养生、机构养老等功能于一体，总投资30亿元，由桃李春风健康管理中心、泊心堂汤宿酒店及温泉中心、健康主题街区、养老康复中心、桃李农场、春风剧场、春风书馆、春风小馆、健康主题运动公园等配套业态和中式合院、新中式合院、邻里洋房等居住业态组成。总容积率1.0--1.2，为最大程度上保证业主获得最佳的居住舒适度提供了核心保证。其中：桃李农场地块总占地约437亩，分两期规划建设，旨在打造集田园生活风光、采摘体验、种植体验、农耕文化、科普教育、文化传承、户外扩展等为一体的休闲娱乐新天地。

丝路康养小镇建成后，预计提供直接就业岗位2000余个，辐射提供相关产业就业岗位约5000余个，将为带动银川市城北特别是贺兰县经济社会的可持续发展注入新的发展活力。

理念决定思路 思路决定出路

宁夏地处西部，发展不足仍是最大的实际，因此必须在创新发展上求突破、在绿色发展上用实招。但通观宁夏房地产发展现状，其功能布局大都仍停留于传统住宅建设理念，尤其是未能在凸显“康养”这一人民生活新期待、新需求上有新突破。因此，持续深入地推进供给侧结构性改革，实现宁夏房地产建设从“量的积累”转向“质的跃升”，从“体量优势”转向“结构优势”，提高供给结构对需求变化的适应性，使供给能力更好地满足人民群众对住有所居、老有所养的更高水平、更高层次的消费需求，理应成为宁夏房地产供给侧结构性改革主动瞄准的突破口。

正是基于对这一现状的战略判断，项目公司主动遵循“凡益之道，与时偕行”的发展大势，经过全面深入地市场调查，于2018年全面启动绿城·桃李春风地产项目。该项目充分考量了宁夏房地产供给侧存在的“科技创新供给不足”“居所功能传统单一”等结构性问题症结所在，克服了传统的依靠资源、资本、劳动力等要素投入支撑增长和规模扩张的发展模式弊端，并推动互联网、大数据、人工智能和项目建设深度融合，在引领宁夏房地产中高端消费、绿色低碳、共享经济、优质养老等领域培育新增长点、形成新动能，扩大房地产优质增量供给。

项目每期居住类产品一经推出，一改宁夏传统地产项目的“大一统”风格，吸引了宁夏中高端地产消费群体的目光，每次开盘去化均超过90%以上。

满足客户健康生活需求

作为银川丝路康养小镇重要基础配套的桃李春风健康管理中心（占地20亩，总建筑面积11000平米，总投资约1.5亿元）先行建设并提前投入运营。

桃李春风健康管理中心下设“健康管理专区，中医（治未病）专区、营养膳食专区、有氧运动专区、健康产品专区、桃李学堂专区、温泉理疗专区、养生spa专区、桃李农场专区、禅艺休闲专区”十大功能区，使客户对居住生活的新需求、新期待得到最大效能的满足感、幸福感。