封面新闻记者 黄晓庆
10月13日，四川集世迈物流装备有限责任公司(四川西车)生产车间内，工人们正忙着生产电动搬运车、电动堆高车等各类工业物流装备，开足马力完成订单，以便及时交付给各地经销商。
2019年，集世迈作为重点招商引资企业落户内江经开区，与其他项目直接拿地建厂不同的是，集世迈是在对原产权企业进行收购*的基础上改造、新建厂房，是内江市工业闲置土地和闲置厂房盘活的成功典型案例。
集世迈厂房（图据企业）
集世迈车间（图据企业）
10月11日，内江市化解盘活工业闲置土地与企业厂房经验交流会召开前，与会人员来到集世迈参观考察，深入了解盘活的过程和效果。
原来，2009年内江经开区引进了四川德摩叉车及物流设备生产项目，占地200亩。企业受资金、产品、市场等因素影响，自2010年入驻后一直处于非正常生产经营状况，仅建设厂房2.6万平方米，土地利用率不到30%。
为盘活土地和厂房等闲置资产，2019年内江经开区引入四川集世迈物流装备有限责任公司。“刚开始我们还是有些顾虑，担心债务、税收、厂房验收等历史遗留问题不能快速解决。”集世迈行政办主任李希的透露，好在内江经开区党工委、管委会给予了大力帮助和支持，安排专人配合企业跑手续，最终完成了对原四川德摩叉车有限公司的资产收购工作。
2021年，在原有厂房的基础上，集世迈投资建设了新一批标准厂房，2022年3月正式投产，目前项目已初具规模，生产效益逐步增长。企业在自身业务还未饱和的情况下，将多余厂房返租给内江经开区新引进企业，目前已经有三家企业入驻。
通过资产*的方式，对于当地政府而言，有效盘活了闲置土地、闲置厂房，提高了土地利用率。对于集世迈而言，既是“业主”也是“物业”，厂房在满足自身生产的同时，外租给其他企业，也在一定程度上缓解了建设资金压力。
记者从内江经开区经科局了解到，近两年，内江经开区主要采取“政府主导”加“支持企业资产*、国企收回再利用、支持企业转型发展以及引导企业增产扩能”的“1 4”模式，先后盘活了德摩叉车、海德科技、伊莱维克、四川国跃、浙商工业园等10余宗2000余亩闲置土地，盘活低效厂房近20万平方米。
下一步，内江经开区将持续推进“亩均论英雄”改革，开展工业用地专项清理行动，加快处置低效闲置工业用地，进一步实现工业用地的盘活利用。
同时严把项目准入关，重点引入“专精特新”“高新技术”“质量标杆”等科技含量高的企业，加强前期考察和风险研判，确保项目顺利建成投产。在项目引进后，做好经信干部服务工业企业服务，为企业输送政策、排忧解难，切实化解企业困难问题。
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