上一篇和大家分享了一下我总结的澳洲买房看地10大点，这一篇着重把特殊属性的三种地拎出来，大家买房看地的时候一定要注意！注意！注意！
第一种：Bush fire zone
也就是火灾地。这个我在第三节有提到。在这里着重说一下。火灾地分3种情况：
1/火灾区
这个区域附近有大面积树林，或者之前发生过大面积火灾，会把这个区域统一划分为火灾区。
2/火灾区非火灾地
比如悉尼新州honsby属于火灾区，但往里的很多房子并不属于火灾地。
3/非火灾区火灾地
很多非火灾区域的房子会因为附近公园，有大面积林木也会被单独划为火灾地。
4/部分火灾地
也有的房子，可能后院靠近公园林木属于火灾地，前院又属于非火灾地。
是否属于火灾地需要自己阅读购房合同。在bush fire zone那一栏也许是yes，但会有一些小字说明，详见xxx页条款，上面也许就写的不是火灾地。反之也有。
如果是bush fire zone的房子会需要额外的一些费用支出，比如，每年保险费会高很多（具体提高比例根据不同地块大小而定）、房屋外墙材质不同、窗户也许需要加固铁丝网等等。
第二种：Flooding zone
有的朋友会想买空地自建房子，但如果不小心踩到洪灾地，那真的很麻烦。尤其是deep flooding zone。一般情况council是不允许在洪灾地上盖任何建筑的，只能用作露天洗车停车场一类的。遇到好一点的council协商一下没准还能收回土地，但这期间的糟心不可想像。洪灾地未来加建、改造都会比较麻烦，光是申请费都得好几千刀。慎入！
和火灾地一样，也分洪灾区非洪灾地，非洪灾区洪灾地的情况。也有可能之前不是火灾、洪灾地，现在变成了火灾、洪灾地，要看清楚合同。
第三种：heritage zone/conservation zone
容易成为遗产区：一般超过100年的房子，都很容易被划分成遗产区；第二种：著名设计师设计的房子；第三种：名人居住过的房子。一般普通人遇到第一种的可能性比较大。
还有另外一种情况是整条街划成了Heritage zone。那就要注意了，也许你看的房子才是只有二三十年的，但因为在Heritage zone，那就对不起了，一视同仁。
再者就是属于conservation zone 的，相对好一些。一般是不能改变街道面貌，或者前脸的变动要符合之前的风格，要求也比较多。申报审批费用一样不菲，过程繁琐。
所以大家如果看到特别复古的房子要小心谨慎了。之前我看多过一篇报道，就是国内买家斥资300多w买了一个house，装修期间，刚把内部设施拆了准，结果被邻居jb了才知道原来是heritage，不但被罚钱，还要求全部还原。
我身边也有朋友就住在heritage 区域，但房龄只有20多年。因为heritage区域，没有过多发展，整条街比较干净和安静，所以他们也很enjoy。
以上三种地块属性，不影响出租，但对于未来土地升值绝对是大打折扣。
怎么认清楚，确保无误？
1/细读合同
2/咨询律师
3/直接问council
下一篇再和大家分享一下怎么查地价。
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