双溪布洛（一、二期）小区清理出来的“僵尸车”
□记者 魏巍 文/图
“僵尸车”不仅占用空间，而且存在安全隐患。近日，洛龙区双溪布洛（一、二期）小区清理出一批“僵尸车”，可小区物业公司工作人员在如何处置它们的问题上犯了难，不敢扔也不敢卖。连日来，记者走访部分小区与相关部门，试图找到解决问题的办法。
难题：小区清理“僵尸车”，不知如何处置
近日，记者在双溪布洛（一、二期）小区内的一片空地上，见到了被清理出来的“僵尸车”，一共40多辆，以自行车、两轮电动车和两轮摩托车为主。部分车上积了厚厚一层灰，有些车的轮胎瘪了。
该小区业主委员会成员赵女士说，之前，这些“僵尸车”停放在车棚或单元楼内，随着小区车辆不断增多，停放车辆的地方越来越少，这些“僵尸车”上落满灰尘，不仅挤占有限的空间，而且存在安全隐患。小区居民反映强烈，敦促物业公司清理“僵尸车”。
该小区物业公司陈经理告诉记者，清理前，他们在小区与单元楼内的告示栏张贴通知，并在业主微信群里发布信息，告知居民及时认领“僵尸车”，逾期未认领车辆将视为无主车辆进行处理。现在，如何处置这40多辆无人认领的“僵尸车”让他们犯了难。
赵女士说，该物业公司是去年10月进驻的，工作人员不敢扔也不敢卖掉那些“僵尸车”，不知道怎么办。
经验：腾出仓库放“僵尸车”，通知车主来认领
记者走访了解到，有的小区管理相对松散，很少清理“僵尸车”；有的小区管理规范，如洛龙区盛唐至尊小区，会定期清理“僵尸车”。
盛唐至尊小区物业公司工作人员每天对停放车辆的区域进行巡逻，除了确保车辆不乱停乱放，还关注长期不动位置的车辆，一旦发现哪辆车长时间不动，他们会在车上贴一张醒目的通知，提醒车主尽快挪车。如果过一段时间车仍在原地，他们就把车搬到专门停放“僵尸车”的仓库。在进仓库前，他们会登记车辆型号、颜色与进仓库时间等信息，确保车主认领时能查到。仓库里还安装有监控，保证车辆安全。其间，他们会在小区公告栏或微信群里发布认领通知，车主可携带有效凭证领车。
“这也是我们慢慢摸索出来的经验。”该小区物业公司霍经理说，小区停放车辆的空间有限，如果不定期清理“僵尸车”，将导致其他业主没地方停车，进而出现乱停乱放。其实，多数“僵尸车”最终都会被认领走，无人认领的车基本处于废弃状态。
建议：物业公司无权处置，最好与其他部门联合治理
针对“僵尸车”的处置问题，有居民建议物业公司发布认领通知，确实无人认领的“僵尸车”，物业公司可在业主代表的见证下当废品处理掉，所得钱款用于小区日常维护。不过，受访的小区物业公司均不愿采纳该建议，一方面他们无权处置“僵尸车”，担心因此与车主产生纠纷，另一方面涉及经费的问题非常敏感。
物业公司是否有权对“僵尸车”进行处置呢？河南洛淳律师事务所律师杨欢说，针对小区内的“僵尸车”，物业公司只有管理与协调的权利，如通过车辆登记等方式寻找车主，但无权处置“僵尸车”，除非车主明确放弃对车辆处置的权利。民法典规定，小区内的公共用地归全体业主共有，如果“僵尸车”车主长期将车停放在小区置之不理，实际上侵犯了其他业主的合法使用权，其他业主有权要求车主排除障碍。
“让业主们沟通解决‘僵尸车’的问题，难度非常大。”杨欢说，最可行的办法是物业公司和社区、城市管理部门、公安部门等联合治理，共同解决“僵尸车”的问题。
说法：物业公司先保管，相关部门协调处理
随后，记者向双溪布洛（一、二期）小区所属的洛龙区古城办事处反映此事。古城办事处社区建设服务中心相关负责人表示，现在小区内的“僵尸车”问题越来越凸显，他建议双溪布洛（一、二期）小区物业公司先把无人认领的“僵尸车”保管起来，拍照留下资料，过一段时间再发布认领通告，最终无人认领的“僵尸车”，他们会与相关部门进行协调，给“僵尸车”找一个地方放置。
“‘僵尸车’如今成了令不少小区头疼的问题，最好能制定或完善相关法律法规，有效治理此类‘痼疾’。”赵女士说。
如果您的小区也被“僵尸车”所困扰，或有治理“僵尸车”好的经验，可拨打本报热线66778866反映。
作者：魏巍
来源： 洛阳晚报
