今天，扬州11幅地块集中开拍，其中10块涉宅土地，1幅商业地块，最高楼面限价14638元/㎡！最高成交楼面价9758元/㎡！
土拍看点：
1、本次出让的11幅地块中，8幅以底价成交，1幅延期竞拍，最高成交楼面价9758元/㎡。
2、备受关注的590西地块（GZ400、GZ401地块）成交楼面价分别为9758元/㎡、9457元/㎡，均以底价成交。去年，590东地块宏云GZ319地块被扬州宏云置业有限公司拿下，楼面价破万。
3、华建&扬州城建、扬州宏云置业有限公司等房企成功拿地。
4、今年12月份共有32幅地块出让，对2023年新房房价格局具有重要意义！
土拍结果：
1、东南新城GZ400地块经过1轮报价，以楼面价9758元/㎡被扬州宏云置业有限公司成功拿下。
2、东南新城GZ401地块经过1轮报价，以楼面价9457元/㎡被华建&扬州城建成功拿下。
3、西区新城GZ402地块经过1轮报价，以楼面价7218元/㎡被邗江城建发展成功拿下。
4、西区新城GZ403地块经过1轮报价，以总价约6.14亿元被蜀秀地产成功拿下。
5、东南新城GZ409地块经过1轮报价，以楼面价7188元/㎡被扬州世邮城市发展有限公司成功拿下。
6、李典GZ405地块经过1轮报价，以楼面价1600元/㎡被蓝典置业成功拿下。
7、李典GZ406地块经过1轮报价，以楼面价1600元/㎡被蓝典置业成功拿下。
8、广陵经济开发区GZ408地块经过1轮报价，以总价约2.43亿元被扬州广陵经济开发区开发建设有限公司成功拿下。
9、南区GZ411地块经过2轮报价，以楼面价2963元/㎡被扬州智谷建设发展有限公司成功拿下。
10、沙头镇GZ407地块经过5轮报价，以总价约0.09亿元被扬州市江洲石化成功拿下。
东南新城GZ400地块（住宅）
地块位置：文峰街道，东至扬柴路沿路绿化，南至支三路，西至规划道路，北至皮坊街
出让面积：34774㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.2
起拍总价：约4.07亿
起拍楼面地价约：9758元/㎡
楼面地价最高限价：14638元/㎡
地块解析：这块地位于590地块西侧，与GZ401地块靠在一起，位于古运河边，距离主城非常近。目前周边新房凤鸣雲庐2.9万/㎡ ，二手房住宅2万/㎡ 。
拿地要求：
东南新城GZ401地块（住宅）
地块位置：文峰街道，东至扬柴路沿路绿化，南至南部快速通道，西至规划道路，北至支三路
出让面积：30724㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.40
起拍总价：约4.07亿
起拍楼面地价约：9457元/㎡
楼面地价最高限价：14186元/㎡
地块解析：这块位于GZ400地块的南侧，同样享受主城的配套，地块靠近城南快速路。
拿地要求：
西区新城GZ402地块（住宅）
地块位置：西区新城，东至规划用地边界，南至平山堂西路，西至经四路景观带，北至润扬快速路景观带
出让面积：51104㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.7
起拍总价：约6.27亿
起拍楼面地价约：7218元/㎡
楼面地价最高限价：10826元/㎡
地块解析：该地块位于经四路和平山堂西路的交叉口。目前周边小区有联发星领地、万科金色梦想、幸福里花园等小区，二手房均价约1.6万 /㎡。
拿地要求：
西区新城GZ403地块（商住）
地块位置：西区新城，东至真州路，南至平山堂西路，西至规划用地边界，北至润扬快速路景观带
出让面积：51334㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.7
起拍总价：约6.14亿
起拍楼面地价约：7035元/㎡
楼面地价最高限价：10553元/㎡
地块解析：该地块位于GZ402的东侧，位于真州路与平山堂西路的交汇处。周边楼盘有联发星领地、幸福里花园等，二手房均价约1.6万 /㎡。
拿地要求：
东南新城GZ409地块（住宅）
地块位置：文峰街道，东至联谊路，南至规划用地边界，西至规划路，北至开发东路
出让面积：46388㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.6
起拍总价：约5.33亿
起拍楼面地价约：7188元/㎡
楼面地价最高限价：10781元/㎡
地块解析：该地块位于广陵文峰佳苑东侧，周边有苏高新名泽园、万科城市之光等二手房小区，二手房均价约1.5万 /㎡。
拿地要求：
李典镇GZ405地块（住宅）
地块位置：李典镇，东至花园路，南至横四路，西至纵二路，北至朱家际一河滨河绿地
出让面积：29237㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.2
起拍总价：约0.56亿
起拍楼面地价约：1600元/㎡
楼面地价最高限价：2400 元/㎡
地块解析：该地块位于李典蓝城西侧北地块，靠近李典村委会，周边有李典镇文化健身广场。
李典镇GZ406地块（住宅）
地块位置：李典镇，东至花园路，南至南环路防护绿地，西至纵二路，北至横四路
出让面积：39143㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.2
起拍总价：约0.75亿
起拍楼面地价约：1600元/㎡
楼面地价最高限价：2400元/㎡
地块解析：该地块位于GZ405地块的南侧，李典蓝城西侧南地块，靠近李典镇文化健身广场。
拿地要求：
霍桥GZ408地块（商住）
地块位置：广陵经济开发区霍桥片区，东至纵三河滨河绿地，南至富民路，西至经三路，北至纬一路
出让面积：55796㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.5
起拍总价：约2.43亿
起拍楼面地价约：2907元/㎡
楼面地价最高限价：4360元/㎡
地块解析：原霍桥227、228地块，位于富民路与经三路的交汇处。
拿地要求：
八里GZ410地块（商住）
地块位置：八里镇，东至江城路，南至规划用地边界，西至扬子江南路，北至胖南湖路
出让面积：53166㎡
规划用地性质：商住
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.8
起拍总价：约2.35亿
起拍楼面地价约：2500元/㎡
楼面地价最高限价：3750元/㎡
地块解析：该地块位于蓝爵庄园南侧南地块。
拿地要求：
八里GZ411地块（住宅）
地块位置：八里镇，东至江城路，南至胖南湖路，西至扬子江南路，北至扬城路
出让面积：24196㎡
规划用地性质：住宅
出让年限：70年
容积率：1 < R ≤ 1.6
起拍总价：约1.14亿
起拍楼面地价约：2956元/㎡
楼面地价最高限价：4434元/㎡
地块解析：该地块位于蓝爵庄园南侧北地块。
拿地要求：
沙头镇GZ407地块（商业）
地块位置：沙头镇，南至辅路，西至新农路，东、北至规划边界
出让面积：4031㎡
规划用地性质：商业
出让年限：40年
容积率：R ≤ 0.3
起拍总价：约0.09亿
起拍楼面地价约：7367元/㎡
地块解析：该地块位于沙头北洲加油站地块，靠近沿江公路。
