NO582
这是最好的时代，这是最坏的时代；——查尔斯·狄更斯
有读者表示，最近文章写的不少。
不敢不更啊。除了一大群读者，短视频平台上还有一群同行等着抄我的文案呢。
资产配置这个系列，之前已经写了两篇。
《》
《》
我们每一个人的人生，在初始阶段，并不是同一起跑线上的。
日本有一部著名的电影《大逃*》，一个班级的学生，流放到一个小岛上。每个人，随机分配一个包包。里面的武器，是不同的。
有的人是重机枪，有的人，只是一根木棒。
后来的吃鸡游戏，也是这样的套路。
这个设定是很有意思的。
在我们的现实生活中，每个人的人生起点，就是不一样的。
条条大路通罗马，有的人，直接生在了罗马。
就按照大多数普通人的设定。一个90后的年轻人，2017年大学毕业，来到苏州工作。
导论（一）里面提出了一个模型。
一对年轻人，把苏州的第一套房，买在了刚需板块，2居室，180万以内。可能还是套楼梯房。
就比如在工业园区高教区工作的年轻人，他们家长拿不出太多的首付。只能支撑他们沿着地铁2号线一路向西。
淞泽家园、双湾花园、阳光天地、首开常青滕。
还有一部分人，从尹山湖一路向北，国泰、湖墅金典、塘南新村、湖岸名家、金益新村。
还有一部分人，继续沿着地铁线，国香园、清水湾、越湖名邸、招商小石城、首开国风、新城金郡，最后到新城红树湾，一脚踏入吴江区。
还有一些人，沿着4号线继续向南，进入运东板块。这部分人，基本上都买新房了。
当然还有人买元和、木渎、香山、胥口等板块的新房。
还有人买在了更远的板块，汾湖、东山、黄棣、望亭。这样的板块。
我不是针对谁。
以上这些板块，全都是坑。
受限于人生经验，刚需买的第一套房，基本都不是最适合的。
5年以后，他们要买苏州第二套房了。
说是第二套，实际上需要卖掉第一套来凑首付。俗称“置换”。
某神的文章里写过，人生的第一套房，是非常重要的。
它直接决定了你的人生观。如果第一套房流血上市，跌破发行价，就会让购房者对楼市失去信心，否定楼市价值。在资产配置上，划掉房产这一选项。
如果第一套房赶上了风口，“两天赚了8000块”，他会觉得这必将是他以后人生中的常态。一名房产多军就此诞生了。
第一套房，是多军和空军的分水岭。
某神的文章，是2017年之前写的。
没有炒房客的时代，只有时代的炒房客。
从2018年到2023年这个期间，买入人生第一套房的人，已经不适用某神的规律了。
我们站在2023年，回头看苏州的2018年，发现90%的房子，价格没有变化。这五年来，房价虽然几经起伏，但是又回到的原点。
2018年，无论把房子买在哪里，尹山湖、城南、运东、车坊、浒关、元和、娄葑，还是乡镇板块的大坑里，结果都差不多，房价都没涨。还在原地踏步。
这就是时代的机会：
我们第一套房买错了。只要我们对楼市还有信心，只要我们愿意努力，就有翻身的机会。
市场已经把优质的房子筛选出来了。
房价还在原地等着我们呢。
金融的环境相对比较宽松。每天都有银行打电话要借钱给你。带押过户马上就要全国落地。
万事俱备，只欠东风。
朋友们，现在，马上，卖掉第一套房子。搞150万首付。目标金鸡湖。
冲。
于是，80%的宝宝，转身跑去四大新城了。
全文完
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