本人从已待青年欢乐多模式过渡到已待青年瞎琢磨模式。
上周跟90后的妹子在山里独处了24小时，感受了一下近两年的民宿，出了一篇流水账。
又恰巧跟几位朋友聊天，说到民宿市场，就不矜持地想了一下目前国内民宿市场的情况，粗浅地说说自己的想法，看是否能够抛砖引玉，有朋友一起探讨自然更好。
我从2015年开始，了解民宿，最早入住的是延庆百里画廊的静观山房，当时就感觉非常好，之后又去过2、3次的样子。现在想起来，不禁觉得自己起步真是太高了，直到四年之后的今天，我依然觉得静观山房是我个人最喜欢的民宿，没有之一。可惜老板不做了，替他惋惜，也理解他的不容易。
2017年跨年之际，住过一次日本的民宿；2018年前后，身边也有很亲近的朋友自己动手改造和尝试运营过民宿，中间困难颇多。然后，国内游玩的时候，像西塘古镇这类地方，也只有民宿的选择面比较大，还有就是上周去过的密云民宿。
先从用户的角度来说
近几年民宿市场有所扩大，但是，整体进步并不大。
1、景色
北京的民宿基本就是在山中、在水边，这种对于地理位置的独特性要求基本跟楼盘拿地一样，具有稀缺性。
静观山房，房门口直接看到的景色。
密云民宿，门口山坡上的景色。这么看，基本上没有大差别。
2、房间布置
房间布置上，在设计上更多了些心思，但是，在使用上却太显花哨。
静观山房的木屋，由于木屋较小，室内仅有一张大床和隔出来很小的淋浴卫生间。
密云民宿的天窗
洗澡超级不方便，这事儿，我得说三遍！！！浴缸离着床只有1米，1米，1米！！！
3、服务
真对于民宿的服务，用户的要求应该不会很多，主要就是提供早餐，剩下都是自行安排，民宿与酒店最大的不同，就是酒店具有专业化，服务员不可能陪你聊天儿，但是民宿老板能跟你坐那侃大山，至于聊得怎么样，完全看你跟老板是否投缘，以及老板的个人魅力。用90后妹子的话说：“那些点评经常写老板人很好。这不是废话吗？干这行的老板人能不好吗？”对的，龙门客栈的老板，人也好，还很美呢。
龙门客栈老板娘，人多好啊
静观山房门口的一株山楂树
从停车场下来，就能看到这一树繁花，芳香静谧，身边再有爱人相伴，真真是岁月静好。
从民宿者角度来讲
确实难、辛苦、不容易。
1、 收支难平衡，收益周期较长。
收房子，装修，运营，简单来讲这三个步骤，靠后期的租房来回本，大家可以自己脑补计算一下。没个5年起步，别想回本。所以，想干这行的朋友，想仔细了，再投入。而我后面提到现在民宿中的问题，多也与钱有关。
看看这盖在山尖尖上的房子，想想得花多少钱好好运营他。
2、服务，还是需要专业化。
老板聊天没问题，但是，相关的流程化和规范化工作是要做好的，菜单标准，几菜几汤；房间标准，什么样的拖鞋，几床被子等等客房服务；以及对于周边环境的了解，哪里有饭店，哪里有加油站，哪里有景点，都要如数家珍。服务人员还是不能松散，这样给消费者的感觉都不好，不管你的收费是否能够平衡你的支出，既然双方以这个价格成交，就形成了买卖关系，即甲乙方关系，花钱消遣，拿钱办事，这都是天经地义的道理。
干净、清透，延庆在我最爱的京郊，排行NO.1。
3、客群分类要准确
购买北京周边民宿的人，多是中产阶级，要么是家庭中流砥柱，要么年轻白领。有钱人在京郊也许都不止一栋别墅，除了约炮，谁会去住民宿？家庭支柱通常是携家带口，一大家子至少3人出行，孩子承欢膝下。年轻白领，三五成群，要么小资图清净，要么团建一大群。这三类人，都不能放在一个屋檐下，如果这么干了，你哪个客群都没有维护好。这点，静观山房的老板老早就做的超好，有一次，我在阁楼的摇椅上养神纳凉，听着山间蝉鸣，还有室内录音机里清幽的佛经吟诵，一辆大越野从山间小路上呼啸而过，没过多久，听见有人敲院门，我眯眼一看：
一位大金链子的大哥在门口问：老板，你这里能住吗？
山房老板的男中音特别好听，就像播音的主播一样回答到：不能，我这里是朋友来玩的地方。
稍晚在厅中喝茶的时候，我问山房老板：房满了？
老板回答道：没。
我问：那咋不让哪人来住？
老板回答道：不是一路人，不用住进来。
哎呀，当时老夫的少女心都要化了，太酷了。
购买外地民宿，价格中等稍低的客群，主要是想要合家欢的居住方式，那么相关的服务要到位，是否有大桌子供一大家子人吃饭，儿童座椅等等，还有就是团建，能够烧烤，卡拉OK？价格较高的民宿，更要把专业化做好，这类人，要的就是专属的专业服务。
北京的长城太多了，都拿看到长城讲故事。讲多了，老百姓就皮了。
4、运营
近几年民宿的营销和运营做得确实不错，比以前有所提升。这是年轻人工作带来的生机和活力。从营销的传播手段，无论是电视娱乐节目，还是微信微博传播，都让人们更加了解到民宿这类产品。运营过程中，也在民宿中增加了更多可以互动的活动，比如，亲子、体育、棋牌、游戏、手工艺品制作等多种多样的形式。
或者就是单纯的看景色，一边吃晚饭、喝茶，一边看这种山景，很惬意吧？！
面对目前很多品牌酒店也看好了民宿这块市场，个人觉得中型民宿压力较大，小型民宿还好，实在不行，民宿还能成为一个自己住的地方。
中型民宿压力较大
首先，从节省成本角度看，就要求规模化，而民宿的地域性和数量化这种先天性导致规模化的程度有限。
其次，专业化，品牌酒店的专业化和普通民宿的亲和性，能够结合到位，太考验人了。
再次，价格竞争，目前看到且想尝试的京郊clubmed joyview度假村，开店试营业价格还不错，其他，超过500元的民宿，基本都不会考虑。如果价格在1000多元以上的民宿，那基本上可以像我们“黄百科”安利我一样，告诉大家：去住国贸三期吧，贼舒坦。
本周小金句儿：取悦自己，比取悦别人难多了。
已待青年
已待青年，已经成功正式待业的青年。过阵子，可能会变成死待。管他呢，反正现在正处于待业兴奋期。希望本栏目能够让焦虑滚蛋，让996滚蛋，让生活多一些乐趣。
谁说我们不能把平淡的生活过成诗？
——《已待青年欢乐多》
