据资料统计，中国有284 个地级市，369 个县级市，覆盖接近5亿的人口。随着近年来县级市城市居民收入的快速增长， 根据《经济学家》、麦肯锡、波士顿咨询等机构的预测，到2020 年， 中国超过66% 以上的中等收入消费者将来自数量众多的中小城市。中国小城市的消费者进行消费和消费升级的意愿大大高于一二线城市的消费者，这意味着这类城市蕴含着极大的商业地产扩张机会。
与一二线城市的消费者相比，小城市消费者具有以下特征：
1、生活成本较低，可自由支配收入高，购买力强大
小城市的中产阶级及富裕消费者的增长速度不仅超过一二城市，而且他们还将会大幅增加在消费品上的支出；主要是因为由于小城市的教育、交通、住房和食品开支要低得多，这使得他们的消费信心更足且可自由支配预算更多。虽然小城市的消费者比一二线城市的消费者收入低，但是他们的购买力与一线城市的同类消费者可能不相上下。
2、生活压力小，节奏缓慢轻松
小城市的消费者重视与亲朋好友的交往，享受与家人在一起的时光。特别是传统的节假日，大家会一起聚餐、去KTV 唱歌。对他们而言，购物当作是休闲和消磨时间的活动。也因此，良好的购物环境对小城市的消费者具有更好的吸引力。
3、传统消费价值观主导，重视来自社会的认可，对个性消费需求较少
小城市的消费者虽然渴望物质财富上的成功，但是也非常强调工作与生活的平衡，追求获得当地社会普遍认可是个人和家庭诠释成功的最佳方式。他们受当地社会群体和家庭消费观念的影响非常大，消费观念相对传统，重视来自社会的认可，对个性消费需求较少。因此，社会群体在小城市消费者生活中扮演着重要角色，他们倾向于选择被家人、朋友和整个社会广泛认可的品牌，而非一味选择高端、个性化品牌。
4、受一二线城市购物潮流影响，愿意到更高档消费场所购物
小城市消费者提升生活质量渴望强烈，而一二线城市的消费、生活方式对他们具有相当强的渗透力和衍生力。随着更多的受到良好教育的年轻人离开生活压力较大的一二线城市，回到中小城市，高线级城市的购物潮流将会对小城市产生更大的影响。
5、信赖“大品牌”，而非“国外”或“本土”品牌
前面提到，社会认可对小城市的消费者非常重要，因此他们倾向于选择被家人、朋友和整个社会广泛认可的品牌。另外，消费者对于品牌的商品认知度较低，货真价实的国际顶级品牌市场认知一般，对国内一二线品牌认知度反而较高。
结合以上特点，未来小城市商业地产将以百货和超市为主要业态，引入国际连锁的快餐类企业与各类特色风味美食企业，着重打造城市中最为高档的业态；同时配置一定规模的娱乐休闲区域，配以电玩城、健身房、儿童中心等中高档经营业态，引领消费的主导层次，营造良好的购物和娱乐环境。这种大幅度增加体验式消费模式将成为小城市商业地产发展主流。
中国金都——招远
招远市全市总面积1433.18平方公里，总人口约58万，人均可支配收入3.9万元，人均GDP12.1万元。
辖14个镇（街道、区），724个行政村，40个居委会。
素有“黄金之都”的称号，以盛产黄金著称，黄金资源遍布全市，且矿体厚、储量大，被誉为“金城天府”。
国家级经济开发区辖温泉街道办事处和大秦家街道办事处，73个行政村和6个居委会，区内总人口15万人。
招金广场
本项目立足中国黄金之都——招远，由招金集团旗下招远市招金银楼大厦综合开发有限公司投资兴建，实力雄厚。
占地面积约32.6亩，规划建筑总面积约10.25万方。
地处国家级经济开发区交通主干线——温泉路，交通便捷，距离市政府不足一公里。
周边遍布企事业单位及高档小区，3公里内常住人口达15万，高消费人群众多，是集商业、商务、居住、休闲、娱乐于一体的大型城市综合体。
