岳池县：“三三模式”激活小区治理新动能

岳池县聚焦小区组织建设好、作用发挥好、群众评价好“三好目标”，通过服务前置、民主自治、痛点整治“三项措施”，为城市基层治理注入红色动力，打通服务群众“最后一米”。

推行“三大集成”，打造服务“前哨站”。集成便民服务。以“功能实用、活动经常、作用明显”为导向，在小区党群服务站点集成便民服务，挖掘培育小区热心能人127名，提供缝补、家政、维修等无偿低偿服务，以“微需求”提升居民生活“大幸福”。集成物业服务。依托小区党群服务站，探索老旧小区治理补短提质新模式，通过居民自治、国企兜底等形式，自行引入绿化、保洁、修缮等基础服务，实现老旧小区物业服务从无到有转变。集成志愿服务。深入开展“双联双报到”服务进小区活动，创新机关干部“3 N”志愿服务模式，通过开展集中报到周、联办党建主题日等活动，实行小区事项认领代办，解决群众急难愁盼问题280余件。

建立“三大机制”，打造民主“议事站”。优化组建机制。推行小区党支部、业委会和物业企业深度融合、交叉任职，1个小区实现党支部*与业委会主任“一肩挑”，10名业委会主任是党员，优选小区党员、法律从业者、社区本地人作为业委会成员。完善议事机制。建立“小区党支部 业委会 物业企业”三方联席会，小事易事由党支部直接交办物业企业或业委会，大事急事则提交联席会议商议决定，做到“大事急事一事一议，日常事务一月一议”。建立评价机制。通过入户访问、在线问卷等方式，开展小区自治组织和物业企业年度满意度评测，收集履职意见建议并专题整改，推动自治组织和物业企业履职服务能力不断提升。

破解“三大症结”，打造邻里“幸福站”。破解“物业服务差”。建立物业服务“红黄黑榜”评价机制，榜单成绩作为住建部门对物业服务监管的重要依据，倒逼物业企业提升服务水平。目前，已罚款物业企业10家、信用等级降级1家、诚信扣分8家。破解“邻里关系疏”。将小区党群服务站作为小区居民畅叙情怀、组织活动的主要阵地，组建坝坝舞、棋牌、演唱等小区兴趣团体65支，将群众紧密团结联系在一起，不断增强小区“邻聚力”。破解“治理力量弱”。发挥小区党组织“主心骨”作用，对内组织自治组织、党员先锋、热心居民积极投身小区事务，达到“引领示范、带动一片”的效果；对外积极对接“五社”力量，为小区供给专业高效服务，实现自治为主、聚力共建的小区治理新场景。