持续不断的疫情,对全世界都产生了极大的影响,特别是在经济上,最近就有这么一条新闻:受法国疫情封锁措施的影响,不少古堡庄园主人选择降价抛售房屋,这些形状各异但都充满浪漫色彩的城堡,有些折扣幅度甚至达到了40%,只需要500w元,就可以连古堡加花园一起买走,新闻一出,着实让不少人心动,不过,想要成为一座法国城堡的主人,真的有那么容易么?
我们先来看看有哪些值得关注的“好城堡”。
长发公主梦幻古堡
所有古堡中最高性价比的应该就是这里了,这座古堡外形如迪尼斯电影里的长发公主所住的城堡一样,有着尖尖的屋顶和高大的外墙,它坐落在法国南部洛特河谷附近,虽然地段比较偏僻,但是四周都被国家公园环绕,而且还拥有大片草坪,坐在家中就可以将南法的浪漫田园风光尽收眼底。
这座古堡的历史可以追溯到十三世纪,即使已经经历了数次翻新,现在依然保持着中世纪的建筑风格,不仅有14间卧室、5间浴室、3间酒窖,甚至还拥有一间小教堂和室外泳池,应有尽有,而且在经历了大幅度的降价之后,现在只需要65万欧元(约人民币520万元)就可以买下它~
林中古堡
这座城堡是最符合大家对于欧式古典城堡印象的一座,它地处静谧林地中,外观风格古朴,而内在则是流露着低调的奢华,建于15世纪的它会让人有种置身处世外桃源的奇妙感受。
林中古堡位于法国中部的奥布森小镇,占地高达85公顷,全方位被树林包围,内部中世纪风格满满的砖瓦石墙和旋转楼梯是只在电影中才有的场景,当然泳池和超大面积的草坪也是标配,它的售价降到了153 万欧元(约人民币1220万元),虽然相比其他的贵了些许,但实际体验绝对是超值!
多尔多涅河城堡
这又是一座即使打了75折也过千万的城堡,但它的优势在于,这是一座临河古堡,想象一下,每天坐在城堡里就可以远眺无敌河景,窗外风景如同一幅油画,是不是想想都要嘴角上扬了?
类似的房源还有很多,这些古堡样式各异,都有自己的一段历史和传承,又都十分超值,不过想要成为一座城堡的主人,只花钱买下它就可以了么?千万别想的太简单,接下来要说的就是入手古堡之后的“坑”,保证能让你的退堂鼓打的咚咚响。
首先,虽然这些古堡的价值多数在500万-1500万之间,但还有一笔费用是省不下的,那就是税费,法国政府对于城堡继承有严格的政策和法规,首先,继承者们要交付一大笔遗产税。在法国,直系亲属间的遗产税率最高可达45%,只有被列入历史遗产名录的城堡才能免去这笔税款。作为购买者税率可能会低一些,当依然是一笔可观的支出。
其次,在你成功入手了城堡之后,幸运的话可能可以拎包入住,但大部分情况下,这些古堡还是要频繁维护的,法国现存的城堡的建成时间大概是在17世纪到18世纪之间,整体的修缮费用是巨额的。一般来说,一座1000平方米的城堡,每年的维护费用大概是在150万-200万欧元之间。
因此,为了维护古堡,这些城堡的拥有者们渐渐形成了一个类似经营公司的模式,可是管理一座城堡的难度可能要比经营一家公司还高些,目前,全法的各式城堡中,有九成未获适当维修,原因在于堡主们入不敷出,根本负担不起高昂的维修费用。
这些风险就是享受城堡的同时需要面对的了,如果你对自己的经营能力有十足的信心,不妨也可以考虑一下,不过对于我们大多数人来说,这个新闻还是看看热闹罢了,且不提能不能讲古堡经营得体,虽然大减价,但是单单买下它也不是我们该考虑的事吧哈哈哈哈~
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