自去年房产调控政策趋严之后，很多人都在等着上海的房价降下来，然而事实证明整体上上海房价并没有降。但是闵行区却有一个因政策调控等原因一降再降的小区——高兴花园，作为上世纪九十年代的商品房，因为有闵实验的学区加持，其房价曾经一度上涨到了10万 。
而高兴花园旁边2011年的上海春城品质小区，如今的房价才10万左右，所以高兴花园如今降到8万左右并不出乎意料。
高兴花园所处的板块是闵行区位于外环外的春申板块。早些年，春申板块一直与东“三林”、北“江湾”、西“万里”被称为上海四大示范居住区。
春申板块以学区和环境深受广大购房者的喜爱，一直是闵行宜居的热门地段。
01 板块简介
春申板块因毗邻春申塘而命名，虽为外环外的板块，其房价以及热度确实高于外环内的一些板块。
近些年春申板块一直热度不减的原因就是教育资源，曾被称为闵行区教育最强板块。
春申板块大致范围是外环线以南、颛兴东路以北、莲花南路以东、龙吴路以西。
02 交通情况
2020年底通车的15号线，解决了春申板块内没有轨道交通的尴尬境地。地铁15号线南北穿过春申板块，设有虹梅南路、景西路、曙建路、双柏路共四个地铁站。
15号线的通车大大改善了春申板块的交通出行，虽然没能完全覆盖板块内的小区，但是春申板块轨道交通实现了从无到有，而且未来规划还有19号线以及机场联络线从板块穿过，公共出行将会更加便利。
相比于公共交通，自驾出行会更加便利。虹梅高架路贯穿整个板块，向北可到达市区，向南到达申嘉湖高速，西边的沪金高速也是连通南北上海的主道路。
板块的四条东西向主干道：澄江路、金都路、银都路、春申路。等距分布在板块内，将各处四通八达的连接起来。
03 教育&医疗
教育
春申板块最强势的就在教育资源。板块内有闵行最强的小学，闵实验小学，其中四个校区中三个校区在春申，分别是总校春城校区，景城校区和畹町校区。同时，这三个小学对口的初中均为闵行一梯队排行第一的莘松中学。
闵行实验小学是闵行区公办头牌，综合实力和明强小学不相上下，并列为闵行公立一哥，是闵行公办中的航母。
医疗
板块内的主要医疗资源是华东医院（三家）以及民营的上海同康医院（二级），基本可以满足板块内的就医需求。
04 周边配套
春申的住宅小区主要分布板块的西北部，东北部则以工业园区、科技园区为主。所以目前板块的商业资源主要集中在莲花南路附近，主要有北建华清商业广场、麦多生活广场两个大型商场。
距离莘庄板块的好爱广场、龙盛国际商业广场也比较近，这些商场基本可以满足西北部住宅小区的生活需求。
春申板块东部景洪路和华济路交叉处，未来将会有19号线，机场联络线设立站点，同时也将会打造两个大型的商业综合体，未来交通以及商业问题将会一并解决。
05 未来规划
闵行区2035总体规划中重点打造的是两个市级副中心：虹桥主城副中心，莘庄主城副中心，这也是上海市2035年总体规划中确定的。
其中莘庄主城副中心就包括了梅陇、春申板块的大部分地区，春申板块内春申塘以北的区域将会被重点打造。
作为闵行、徐汇的交界板块，春申也将会享受徐汇区华泾版本未来的规划利好。
06 建议&总结
春申板块是闵行区外环外的大型产住结合板块，以教育和环境见长。闵行实验小学是闵行区最强的公办小学，其对口的小区房龄为2000年左右，但是也有较多的次新小区。小学对口的小区如上海春城、春申景城、万科假日风景等小区都是板块内品质比较高的小区。
春申板块相比于闵行区其他的外环外的板块，如七宝板块，在教育资源方面是不相上下的，但是春申板块的社区环境、城市界面占尽优势，这也是多数购房者喜欢春申的原因。
春申板块兼顾学区和自主，但是公共交通不够便利，好在有19号线以及机场联络线在建，未来公共交通以及商业配套都将会丰富起来。
