奇葩户型之一
说到奇葩户型，自然想起了上海那些奇葩造型的户型，今天我们来看看南宁目前在售楼盘中户型最独特的，虽然没办法和上海的比，但奇葩程度在南宁足可以称霸江湖了。
南宁最奇葩户型楼盘位于大学科园路旁，是一栋住宅性质的公寓。按理来说，由于住宅性质公寓具有可落户功能、面积小购买成本低、市场同类产品稀缺等诸多有利的购房投资因素在市场上是最受欢迎的，特别是那些带有点学区性质的地段，更是被爆抢，如果没有被爆抢则只有一种可能：“太贵”。最新的例子如7月马来西亚园M11小户型产品，由于兼备核心商圈、地铁口、双学区（桂雅路小学 三中）各种投资升值因素，一经推出就疯抢全城。
再回来看看大学西路这奇葩公寓，位于大学西路主干道旁，离地铁一号线地铁口约300米距离，交通优势明显。毗邻心圩江，可以说是公园江景房（心圩江目前有点烂）。商业配套和学区是弱点，虽然靠近广西大学和鲁班路商圈，但毕竟有一个地铁站的距离，看似繁华近在咫尺却实则与己无关，另外项目后面是大面积城中村，影响了这个项目的整体品质。学校则是另外一个最影响品质的核心因素，该项目本身就属于旧改项目，体量较小，无法自建小学，只能和项目后面的城中村共享小学，尽管该小学也是公办学校，但对大多数购房者而言毕竟不尽如人意。
说回奇葩，该项目2019年就面向市场销售，当时住宅区（分公寓与住宅区）60平米左右户型售价高达1.5W，同一时期推出的住宅公寓产品售价也不低于1.2W，其住宅区小面积户型由于户型方正，2019年就销售一空，而奇葩户型的公寓，经历20年的疫情后，目前仍然在销售，据最新数据，该公寓产品7月底售价低至9字头，比市场最高价时期足足降了2000元/平，足见南宁户型“奇葩之冠”的威力巨大。
看到这些奇葩的户型，你觉得是设计师奇葩，还是老板奇葩？你发现有比这更奇葩的户型吗？
