一千三百年前，唐玄宗在兴庆宫西侧，动工扩建三层高的花萼相辉楼。据说，这处宴会娱乐场所是唐玄宗特意为兄弟们盖的，故取名象征兄弟情的棠梨花，“花复萼 萼承花”，花萼相互辉映。
古今多少事，都付笑谈中，虽然花萼相辉楼被后唐战火摧毁殆尽，今天的我们也无法猜测唐玄宗是否真的为了纪念兄弟情，但谁都不可否认在当时的技术水平下，总高约120唐尺（折合约今天的35.3米）的花萼相辉楼，是彼时妥妥的“天下第一名楼”。用现在更流行的话来说，花萼相辉楼是不折不扣的“超高层”城市地标性建筑，更是展示盛唐经济繁荣与文化艺术的窗口与城市名片。
自古至今，天生好奇的人们对高楼的追求未曾停止，极赋想象力的诗人，更是留下了“危楼高百尺 手可摘星辰”、“西北有高楼 上与浮云齐”等绝美诗句。随着社会进步与现代化发展，超高层建筑身兼城市地标、城市名片、展示窗口等多种身份，造型各异的高楼大厦们在高度上也是你追我赶。
当然，超高层不是想建就能建的，需要充分的超高层土壤。我们认为，在超高层的酝酿与诞生过程中，需得满足3个基本“优势”：和谐的地段、优渥的资源、能左右城市发展的规划。
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和谐的地段，毫无疑问，再优秀的产品，离开了这一基础的标准，综合分难免会打折。超高层的豪宅，对地段的要求有多严格？你瞧，唐玄宗就把“天下第一高楼”落定在了兴庆宫。要知道，兴庆宫可是盛唐时期的政治活动中心的地位，如此重要地段，自然是独一份儿的。
▲中央公园西15号 来源：网络
更别说现代超高层建筑了，对地段的讲究更为严格。纽约曼哈顿的中央公园西15号，坐落于原五月花酒店原址上，直接眺望中央公园，视野超级震撼；十多年前的深圳湾1号，至今仍是后海一线海景豪宅翘楚，在一线城市难觅可以PK的对象，超高层的豪宅设计与地段实现了“和谐”，并非突兀的超高层翘楚。
优渥的资源，即独一份的景观资源。如果单纯为了追求视野上的地标，而忽略了对资源的要求，那未免浪费了超高层豪宅的优势——视野上的最大化。想象一下，倚靠在超高层豪宅的价值七位数or八位数的阳台上，映入眼帘的却是大同小异的房子，日日面对着钢筋水泥的冷冰画面，那岂不是失去了超高层的意义？
关于这点，最“成功”的代表是“魔都”上海外滩两岸，一众形态各异的高楼，亮灯后就是妥妥的绚丽show，站在自家阳台，放眼望去，有江景、有邮轮、有各具特色的建筑，妥妥的魔都外滩豪宅图鉴。距离黄浦江约50米的汤臣一品，二手房价已被一掷千金的富豪们推到了33万/㎡（今年5月成交），总价2亿元。
还有重庆朝天门中心的来福士，350米的高度、奇特的空中连廊、360°全景俯瞰重庆一线江景，亮灯后本身就是一道独特的风景。如果李白能够穿越而来，登上今天的来福士，是否能写出比“不敢高声语 恐惊天上人”奇妙的诗句？
第三，能左右城市发展的规划起点。关于这点，毋庸赘述，高起点的规划对区域的发展至关重要。
鱼嘴商务区，被定义为河西CBD旗舰区，未来将成为西部沿江的重要“门户形象”，规划了以鱼嘴金融中心为代表的一众超高层建筑群；江北核心区，顶着第十三个国家级新区、江苏省唯一一个国家级新区的头衔，规划了江北第一高楼绿地金融中心；还有近期刚刚定下高度的燕子矶宝能金融中心，以299.9米的高度，成为燕子矶的地标性建筑和新天际线。
和谐的地段、优渥的资源以及高起点的规划，离开了其中任何一个要点，都难以发酵出适合超高层的土壤。大牌房企们对此心知肚明：如此适合打造超高层豪宅的地段，自然是少之又少。带上放大镜来搜索南京主城，拥有超高层土壤的区域并不多，更何况，目前南京的超高层建筑，大多以商办类物业为主，比如河西南鱼嘴金融中心、江北核心区绿地金融中心、燕子矶宝能金融中心等，均为商办类超高层。
在南京，能享受到真正“无遮挡”视野的超高层豪宅，少之又少，江东中路上的世茂天誉为其中之一，住宅楼的高度为约150米，如此高度，河西新城的车水马龙能一览无余；还有鼓楼滨江的中冶锦绣天玺，最高高度为150米，与俯瞰河西新城世茂天誉所不同，中冶锦绣天玺是真正意义上的江景超高层豪宅。
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对照超高层豪宅的要素，一起来看看中冶锦绣天玺是如何完美契合的。
中冶锦绣天玺所在的鼓楼滨江，是南京为数不多的历史与现代完美交融的区域。中山码头、南京西站、和记洋行、大马路民国商业街……这些历史感十足的建筑，承载了民国时期南京城的繁荣；现在的鼓楼滨江，是以高端商务商贸业中心、航运物流服务区和文化旅游区的新城。
更美好的是，鼓楼滨江并没有粗暴地将这些老建筑从规划蓝图中抹掉，而是以岸线码头、滨江风光带、大马路民国风情街区、阅江楼风景区为主要发展载体，积极引进国内外知名文化旅游开发及游轮运营企业，发展长江及滨江岸线旅游观光、亲水休闲、历史文化体验等文化旅游产业。在历史长河中徜徉了百余年的建筑们，将会发挥新的魅力。
▲效果图 来源：南京市规划与自然资源局
商业商务上的高起点规划，自然更不在话下。“十里洋场”大马路之上，将诞生起南京外滩版的“太古里”，外观酷炫的同时又不失传统，在保留了具有历史价值建筑的基础上增加了现代化建筑的打造，将涵盖办公、文化配套等功能。
还有北侧的中冶和悦港，最初的身份是和记洋行，将结合拥江发展的理念以及长江这一得天独厚的自然资源，定位为“世界级滨水商旅标杆”，打造成新工业文化主题引领的科技、娱乐、购物、观光多维体验空间和旅游目的地。
▲路线示意图
轨道交通、教育等方方面面，鼓楼滨江也是“高配”。在建中的地铁5号线起点站方家营站就在鼓楼滨江，一路往南，串联起朝天宫、三山街、夫子庙、南部新城等区域；从丹霞路到绿博园的9号线一期也已开工，与地铁5号线在下关站换乘。
▲路线示意图
教育，鼓楼滨江更是让其他区域眼红。与一众区域积极引进的名校分校所不同，拉萨路小学分校方兴小学为直属分校，由本部直接管理和派遣老师教学，分校和本部属于统一集团，教学管理等保持一致。
▲学校实景图
还不止这些，鼓楼滨江占据了黄金3公里的长江岸线。南京能看江的区域并不少，河西、江心洲等等，但要知道，与“小气”的夹江岸线所不同，鼓楼滨江的江面尺度也是PLUS版的。站在河西步行桥上看江，与站在鼓楼滨江额观景平台观江，两者的不同感受，得需你去实地体验一番。
▲阅江楼实景图
除了约3公里的黄金岸线，鼓楼滨江还有一项*手锏——阅江楼。要说南京看江界的“始祖”，有着“江南第一名楼”的阅江楼必须拥有姓名，拥有360°无敌景观视野，78米高的狮子山加上52米高的阅江楼，站在紫金山、紫峰大厦、长江大桥……站在楼高约52米的阅江楼，南京的繁华都能被收藏在镜头下。
▲阅江楼实景图
无论是地段，还是规划起点，亦或是景观资源，鼓楼滨江都拥有真正的超高层豪宅土壤，鼓楼滨江的“排头兵”中冶，也保留了最优越的地段来打造超高层组团锦绣天玺，西看长江，东看阅江楼。
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中冶锦绣天玺组团住宅楼的最高高度为约150米，位于中冶盛世滨江的南部，观景视野堪称一流，用“躺赢”来形容中冶锦绣天玺，并不为过。
▲中冶盛世滨江分布图
但中冶锦绣天玺，却偏偏实力演绎“比你优秀的人还比你努力”。为了不辜负如此地段，中冶锦绣天玺在项目打造上，可是花费了大心思。
▲中冶锦绣天玺效果图
为了保证一线江景和阅江楼风景，中冶锦绣天玺楼栋为倒V形布局，定制出资源最优的楼位布局，实现景观资源最大化和视线遮挡最小化。还有小区公共景观的打造，楼王花园、休闲花园、艺术苑等等，做到每栋楼下皆有美景。
中冶锦绣天玺的外立面，但是看到效果图，就足以令人感慨“哇哦~”。高调张扬的头冠，大面积的金属与落地玻璃，香槟色铝板、咖色金属格栅，如此高贵与时尚的中冶锦绣天玺，本身不就是滨江边一处熠熠生辉的地标吗？
今年1月，中冶锦绣天玺首开，吸引了一波超高层的头号收藏家，目前2号楼所剩房源已不多。本月，中冶锦绣天玺3号楼即将推出，主力户型为建筑面积约176和202㎡。
建筑面积约176㎡的3房2厅2卫，看点多多：
南向270°转角阳台，实现了观景视野的最大化；主卧为套房设计，卫生间是拥有浴缸的明卫，除了预留了深柜空间外，还有一处单独的衣帽间，男女主人的衣物都有各自的安放处；无论是厨房，还是客卫，每个空间都通透明亮。
建筑面积约202平的3 1房2厅3卫。看户型图是不是有点眼花缭乱？没关系，跟着我们的脚步来想想一番未来的生活场景：
打开门，是独立的玄关空间，L型的储物间已预留好，鞋子、外衣、包包、钥匙等物件都能安置在此，尤其是在眼下疫情期间，外穿衣物消毒后可晾挂在此。
▲中冶锦绣天玺202平米客厅示意图
往里，便是休闲娱乐区，由南往北依次是270°的转角生活阳台、餐厅、客厅与钢琴练习区，夸张的客餐厅，即便是给孩子开生日趴，邀请小伙伴来玩耍，也绰绰有余。
每个空间都有大面积的玻璃，各种角度都能看江，清晨的江面，刚刚苏醒，迎接着新一天的太阳；傍晚的江面，是一天中最美的时刻，金碧辉煌的霞光，将整个染成绚丽的调料盘，拿出手机拍下一张，必然是朋友圈摄影大赛的冠军；厨房为U型设计，大尺度，中西厨房都能安排得下。
整个户型动静分离，主卧、父母房与儿童房分布在一侧。男女主人生活的主卧与小孩的卧室由开间近8米的阳台联通，即避免了孩童分房睡的焦虑，也方便了父母照顾宝宝；主卧为套房设计，浴缸旁边有扇窗，泡澡的时候也能欣赏到窗外的景色，双台盆的设计，为早高峰提供了便利。
父母房同样为套房设计，除了独立卫生间之外，还有衣帽间，对于老人来说，十分美好。
▲中冶锦绣天玺效果图
以2012年鼓楼滨江商务区成立为起点，经过8年时间的建设，鼓楼滨江已成为南京高端改善首选的区域之一，中冶“压轴”端出超高层豪宅锦绣天玺，无疑将成为鼓楼滨江与南京的新名片
