马上六月底了，又到了一些新小区的交房季节，一些首套房品小白不知道交验房品程序及细节，给自己造成了损失。
因为一些原本交房验房时可以发现，应开发商负责的质量问题因无知而错过问责开发商的机会，日后只能自己掏腰包解决。
有的事后知道，气不过去和开发商交涉，结果可想而知。
所以交房时验房环节显得尤其重要。
最好请一些在行的人参与。以免日后麻烦。到时出现错过合同追责期而自己承担后果的不利局面。
所以我们在新房验收环节一定得重视，并且做好相应的功课，不能等拿了房装修时发现问题，那就为时已晚。原本就有的问题也没法证明了。
那如何才能保证验收时找出存在问题呢，下面介绍一些内行人的经验。
确保你接收的是合格的，没有安全隐患的新房。
首先是注意事项。
1、墙面和地面。
首先注意两个面。即墙面、地面。这些面积大的关键地方。这两个面的首要标准就是是否平整。
两面是否平整会给后续的装修带来麻烦。地面不平，则铺设地砖和地板时会麻烦。墙面不平也会给装修带来麻烦。
其次是厨房、卫生间的墙砖是否有空鼓现象。如若有空鼓的地方，日后磁砖容易造成脱落。
那如何才能发现这些问题呢？
教你一个小窍门。我们可以用一些生活中的常用 的物品来作为检测工具，用土办法来测试。
检查墙面是否平整，可选取一根或一块长的直的木条或木板。
得一面是很直的那种。直接贴于要检查的墙面，看是否贴合。如果有1~2毫米的误差，这个不能和开发商计较，因为这是符合标准范围的。
还可以用一根绳子吊一重物，上端固定在屋顶，直接与墙角垂直，观察是否存在倾斜度现象。
误差大了就得让物业记录下来，然后重新把这块墙面或地面墁平。
判断墙角是否成直角时可能随手向开发商要本书，用书的直角面去量一下就行了。阴阳角得是90度。
厨房和卫生间 的墙面是否空鼓则可以用小锤子裹上布条，去敲击墙面，从发出的声音来判断是不是空鼓。空响的就说明有问题。
2、阳台、房间高度。
测量房高度是性格的检查项目。房高要求单层高度误差最大不得超过1公分。一般在5毫米以内。
有些业主检查时为了保证垂直，所以都选择四个角来测量。
其实这个并不科学，因为一般来说房子的四角会比其他地方稍高些。因此测量最好在离墙角50厘米的地方进行。
但离墙角远了后，有些业主不可能是从事建筑方面的职业，操作时容易造成误差，所以得注意。
另外 ，对于有没有空鼓现象的检查，要注意，空鼓的面积小于20厘米的是合乎标准的。
如果面积大于这个标准则可以标注出来。同时和开发商交涉好。
3、防盗门。
开关几次防盗门，看看是否灵活。把门关上，在屋外搞出点声响，看看隔音效果如何。
同时看看猫眼是否端正，有门铃的看看是不是正常。门能否关严实。
最后用双手使劲抓住门框用力摇摇，看门是否结实，有没有晃动现象。
4、门窗验收。
在验收门窗时，除了看是不是结实牢固外，还要看看外形是有没有破损，密封程度是否完好。
还有一点比较重要，就是检查门窗是否加有钢衬。
钢衬和般装在门窗的四个角上，起加固作用，防止门窗脱落，提高质量保证安全。
验房时可用磁铁来检验。门窗都是铝合金的，磁铁一吸就知道门窗是否加了钢衬。
5、电路检查。
检查时要仔细，要认真测试。因为电路管线是看不见的。
如果验房时不查清楚，那后续装修时会遇到麻烦，到时开发商是不会承认的。
检查强弱电过程中，注意看电闸和电表能，看能不能正常控制灯具和插座，同时要检查开关质量。
质量差的开关使用寿命短，如果质量存在问题，要建议开发商及时更换，避免使时出问题，给自己带来不便。
6、水路检查。
看看水路管道是否配套齐全，水管和电路是一样重要。要检查每个水龙头是否能正常出水，配套是否齐全。
还要检马桶、浴缸、洗手间、面盆、厨房、阳台等位置的排水是否正常。如果水路有问题，以后居住起来会有很大麻烦。
因为水是无孔不入的，如果处理不好，则会遗患无穷。甚至会影响到楼下的邻居。
7、闭水试验。
闭水试验在验房前要对卫生间进行闭水试验，可以要求开发商提前放水，方便验房时直接测试。
闭水试验为二十四小时。也可以自己进行闭水试验，还可以让装修施工队到现在进行。
二十四小时后观察有没有渗水现象，如果有渗水现象，一定要建议重新做防水。
不然会殃及邻居家墙面，处理不好还会引起纠纷，所以一定得开把好这一关。
新房验收是非常关键的环节，每个新业主都得重视。
验收时做好一些工作，防患于未然，才能保证日后入住时避免任何纠纷的。
希望以上的知识能帮到你。
