买房的两证一书是什么（买房两证一书）

两证一书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工合格证》，两证一书应该在交房的时候给买房人的，这可以视为开发商的一种保证，但是没有也不会影响什么，因为质量保证国家有强制规定，开发商没有保证书也必须遵守，至于竣工合格证，开发商为了能提前交房，这个证在交房的时候很可能没有，但是在办理房证的时候，验收合格证明是必须提交的。