房管局一房两证什么意思（一房一户两证合一啥意思）

就是一个房屋，有两本证，土地证和产权证;

因为我国施行房地一体政策，即房屋产权转移其占有土地必须一并转移，土地转移其地上建筑物必须一并转移，所以也有部分房屋只办理《房屋所有权证》未办理《国有土地使用证》。

去房产局反应，然后注销其中一本房产证。

1：如果开发商没有经济国土局审批就建房属违建，有审批的话就合法，新的房产证就变成合法新身份了。

2：土地已正当出售过户，老房产证已失去作用，应在地方房管局注销。