坐标济南济南东部，新一轮的楼市大战即将开始！
在新东站、唐冶、神武等地，一些全新楼盘或全新产品即将推出。其中部分楼盘的价格、产品跟此前相比有很大不同！
1、新东站4个新楼盘入市，会有价格惊喜！
我们去年说过，今年的新东站片区将是一片红海，这里会是济南新增供应最多的区域。现如今，这些新楼盘如期而至。
近期，新东站片区将有四个重磅楼盘入市。它们分别是：中建张马项目，中粮大悦城项目，海信翰墨府，天鸿新地块（公园大道东侧）。
再加上片区内原有项目，这里将呈现十几个楼盘同时销售的盛况：
这四个新项目中，天鸿新地块、翰墨府进展较快。
这两个楼盘的有一个共同的好处，都距离地铁站不远。其中翰墨府距离R3线王舍人站1公里左右，天鸿新地块距离R3裴家庄站三四百米。这两个项目中，翰墨府距离老城区、东部新城区更近，同时也要留意其南侧货运铁路。
在价格方面，天鸿项目释放的价格是1.1万左右，后者释放价格信息在1.4万左右。另外，中建项目、大悦城项目，也在加班加点推进之中。
中建项目距离R3工业北路站，位置较好。它的价格信息还没有出炉，如果价格低的话，对周边楼盘形成很大冲击。
大悦城项目我们之前聊过，它将主打小户型产品，将有大量100平以下的产品（详情点这里）。大量100平以下的产品，直接瞄准了济南的纯刚需，也将使周边的一大竞品！
根据我们了解的信息，以上几个楼盘已经“磨刀霍霍”，有些楼盘的价格将让人很惊喜！
2、泰山七号改毛坯，价格也很有冲击！除了新东站片区，唐冶片区的泰山七号也有大动作——它将推出毛坯房！
去年以来，该楼盘一直以精装对外销售，价格在1.5万元/平方米左右。现如今，该项目即将加推三期东组团产品，为毛坯房产品：
从外部环境看，该地块整体区位还是不错的：
它东侧是规划中的刘公河绿化带，西侧、南侧是泰山七号其他组团，北侧是未出让住宅地块，开发商尚不确定；北部有一个天然气通道，但与泰山七号之间还隔了一个住宅地块，影响不大。
外部配套方面，泰山七号该组团距离彭家庄地铁站很近，是名副其实的地铁房。
用卫星图看，地块四周是这样的：
在不利因素方面，有机场航道因素。对这个因素我们之前说过很多遍：因人而异，有些人在意，有些人并不在意。该地块共包括8栋住宅，全部为26-34层的产品。其中，3、4、6、8号楼有部分日照不足的居住公寓。7号楼北侧，有一个社区垃圾转运站。适当留意。
关键是价格：目前，很多中介在推销泰山七号的产品，释放的价格区间多在1.1万至1.3万之间，预计均价将在1.2万左右。这个价格跟之前的精装相比下降不少。
3、耐心等，看看有什么浪花看目前的东部楼市，一场激战已经在所难免。对于买房人来说，大家可以耐心等待一下，我们且来看看这场大战能激起多少浪花。
目前，济南东部还有中海华山、中新国际城、中新锦绣天地、文旅城等超级大盘在售。这几个超级大盘土地价格低，售价也较低，销量比较高，它们是济南东部楼市的几个主导楼盘。
即将到来的冲击波，会否引起这些“大佬”们的“共振”？这是非常值得留意的。
总之，对于买房人来说，现在的市场形势是比较友好的，大家可以以静制动，悄然等待出手的好时机。
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