“马甲”主人公布，合作如此绑定，共赢的公司还是个人？

40.14亿元拿地，47.50万元转让。“防水一哥”东方雨虹10月参与北京拿地，就是充当了中海地产的“小马甲”。东方雨虹的这一波操作，引起了舆论的轩然大波。这到底是怎么一回事？东方雨虹（002271.SZ）是有意下场做地产，还是另有隐情？

“防水茅”的经营创新思维业内闻名，当然很多时候剑走偏锋也是行业内部“小秘密”，众多战略客户和大型项目的揽入怀中，都有着鲜明的“东方”特色。超大手笔在客户上的投入也是同行业望成莫及，这给其带来了相当丰厚的客户资源。前几年行业中流传甚广的某地企业起诉其拖欠巨额居间费用一事，金额之大也令人咋舌。而且涉及企业矛头也指向中海地产，茶余饭后的谈资这次又把两家联系到了一起。

今年10月18日，北京迎来当月第二场土拍，2宗宅地引来了10家房企参与线下竞拍，其中，丰台南苑A地块成为竞逐的焦点。报名参与竞拍该地块的，有华润、中铁建、京能、首开、中海等实力央国企，还有土地市场的新面孔北京虹曦置业。虹曦置业运气爆棚，拿下了该宗土地。

当时，就有业内人士放出风来，虹曦置业只是“马甲”，背后真正的金主另有其人。果不其然，上周五，东方雨虹披露公告，公司已将虹曦置业全资子公司、丰台南苑A地块建设主体虹丰置业95%股权，以47.50万元转让给苏州竹辉兴业有限公司。竹辉兴业背后，是注册于香港的中海系企业菱华工程有限公司。

今年年中，东方雨虹频繁出现在北京的土拍市场。在6、7月的6次土拍中，参与竞拍了6宗热门土地，均没有斩获。作为“影子选手”参与土拍，东方雨虹的逻辑很简单。花少量的钱，参与优质地块的开发，可以获得一定投资收益。不知道前几次的土拍雨虹是否也是“马甲”身份，是事先都已经选好了下家，还是待价而沽？是“从一而终”的站到了中海身边，还是每次摇号都“另选一夫”？

谁是他的客户？

资本市场哪有永远的朋友，我们不好妄下论断。

和他同场竞拍也不乏很多那些然被东方雨虹擂鼓宣传首创、中国中铁、金隅、越秀等战略合作伙伴……这也是“防水茅”在行业中的底气，大户人家就是“保媒拉纤”的多。

谁是客户和家人，谁是路人亦或敌手；

谁踩了谁的肩膀，谁为谁无私奉献；

谁又为谁做了嫁衣……

经此一次的“马甲”转嫁，让人真正见证了商业的奇妙，合作真的紧密。其他房企是否能学习起来，其他防水企业是否有这个“实力”一起来一场“马甲”盛宴，等待市场给我们答案。