昨天（6月7日），2019年全国高考正式拉开大幕，本届考生报名人数达到了1031万(不含高职扩招补报名人数)。本月底，各地中考也将陆续进行。
随着高考的到来，教育成为六月的一个主题。今天我们也来聊聊与教育相关的房产问题：学区房。
说到学区房，印象中就是“高价”。以北京为例，去年一个91.3平方米的地下室竟然卖出了1050万元高价，要知道1050万元可以在全国绝大多数城市买一套非常不错的别墅，而在北京只能买一间地下室，因为这是学区房。
学区房，表面上是房地产的问题，实际上背后是教育资源分配的问题。今天我们谈到学区房，它的目标不单单是为了上好的小学，其实是希望通过好的小学和好的初中，将来能够上好的高中、好的大学。
据统计，2018年常州超50个重点双学区的学区房价一度上涨，平均涨幅超66%，7个小区的房价上涨超百分之百，最高涨幅155%。根据二手房网站挂牌价格，部分房源单价甚至已经突破5w/平！
在常州，优质的公办小学主要有局前街小学、博爱路小学、解放路小学、觅渡桥小学、实验小学等；优质中学主要有北郊中学、二十四中、实验初中等，能上双学区基本上一只脚已经踏进了重点高中了。
小编统计了常州市区一些较受关注的双学区的小区，学区根据教育局官网查证基本属实，但2019年新的学区规划尚未公布，请家长核实后再下手哟，所有数据仅做参考。
局前街小学 实验初中
局前街小学 北郊中学
博爱路小学 实验初中
博爱路小学 北郊中学
解放路小学 实验初中
解放路小学 二十四中
在常州，公办初中的扛把子，二十四中的地位毋庸置疑，二十四中的学区房也是常州学区房的顶端。
觅渡桥小学 北郊中学
觅渡桥小学 田家炳实验中学
实验小学 田家炳实验中学
新房市场值得关注的是，其一今年3月24日，金科以楼面价8030元/㎡竞得天宁区顾家塘地块，与中梁联合开发项目案名为“衡麓世家”。据了解：衡麓世家与正衡教育集团有战略合作，衡麓世家的业主，享有优先入学常州正衡教育集团的资格！而且，据说除了衡麓世家，金科旗下龙运天城项目也将共享该资源。
其二，火车站南广场南侧（暨小东门）地块，自开始拆迁起就是常州市民茶余饭后的热门话题。2018年，九洲以40.3亿成功竞得，该地块也成为截止目前常州土拍史上的总价最高的“地王”。
虽然该地块产品尚未对外发布，但市场对其售价预期普遍都不低于3万元/㎡。其贵的原因不仅仅是一流配置的地段、寸土寸金的市中心位置周边新盘少，更是因为其学区。该地块的原施教范围涉及解放路小学、二十四中学。这些学校均是主城区优质教育资源。
需要提醒的是一些楼盘并不是所有楼栋都是学区房，选择时需要慎重、问清楚。依据最新的常州市区入学指南，热点公办中小学新生入学，其父母原则上应在招生报名一年前（7月1日）办理好二手房产权及户籍迁入手续，并实际居住。此外规定学区小学6年内使用1次，初中3年内使用1次。（非独生子女家庭除外）。
学区房是中国式教育的产物，是通过房产来占有稀缺的优质教育资源。在一定程度上，购买学区房不仅体现了家长对孩子的未来的关注度，还是一个家庭财力的比拼。价格贵不贵，房子值不值，买学区房的家庭有自己的衡量标准。
注：以上楼盘挂牌数据来自调研，如有出入，请留言纠正，也可以留言说出你知道的常州双学区二手房价格。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
