建国以前的祖屋是不是永久地皮（农村宅基地纠纷谁管）

不能这样说，在农村集体土地上建筑的房屋，土地所有权属于村集体，没有“永久地皮”这种说法。

在建国以前建筑的房屋，虽然当时的土地可能还是属于私人的，但是解放以后，农村走上了集体化道路，土地已经全部收归村集体，个人只有使用权。

房子属于私有财产，如果建国前砌的这个房子保存较好，仍然可以住人，那么房屋的主人或者是合法继承人可以一直居住，但不能因此而认为是在永久土地上的房屋。

这要看現今国家土地法规，应该说是归私有永久地皮。