最近全国的烂尾楼，好似有点多。
克而瑞数据显示，截至2021年年底，在24个重点监测城市中，尚未交付的问题项目总建面约2468万方，占到2021年商品住宅成交总面积的10%。
其中，郑州、长沙尤为突出。
截至2021年末，郑州尚未交付的问题项目总建面约271万方，占成交面积比重高达29%。长沙尚未交付的问题项目总建面高达446万方，占比也是达到惊人的25%。
其他还有昆明、福州、重庆等城市，情况同样不容乐观。梳理一番发现，这些楼盘之所以烂尾很大原因在于资金跟不上，换句话说——
房企兜里没钱，干不下去了。
不过还好，这种现象在合肥并不多见，除了恒大、宝能、阳光城以及正荣等个别房企之外，其他片区尚未听到太多楼盘不能如期交付。
对于我们来说，当前的乱象至少是个警醒。因为在诸多品牌房企纷纷暴雷的大背景下，还像过去一样迷信品牌和排行榜已经不靠谱了——这个时候买房，最紧要的还是要看房企的资金实力过不过硬。
怎么看呢？看拿地就知道了。
背后的逻辑很简单，当越来越多房企面临短期债务压力无法及时兑付的情况下，如果还有房企能强势出击四处拿地，那么至少说明一点，该房企当前的资金状况很健康，起码在一段时间内，旗下楼盘不会陷入烂尾的尴尬局面。
合肥土拍房企报名情况一览（图/乐居）
所以，当6月23日的合肥土拍报名榜单曝光的时候，我们就相当于拿到了一份“房企购买安全系数指南”，报名越多的房企，买ta就越安全。
公开信息显示，6月23日合肥市区将有26宗地块拍卖，6月24日肥东、肥西、长丰将有12宗地块拍卖，两天内合计上架38宗地。
在这38宗地中，中海报名13宗地领跑合肥房企，龙湖12宗位列第二，伟星9宗雄踞第三，其他另有招商、皖投各8宗，华润7宗，保利、新华各6宗，越秀、邦泰与国贸各以报名4宗的态势并列前10。
越秀地产抢滩合肥的意图很明显
不难发现，央企及地方国企依旧保持着活跃拿地的稳健姿态，龙湖、伟星、新华、越秀等民营企业，则是在万马齐喑的市场下行期，成了一枝独秀的“激进少数派”。
好了，名单出来了。
那么接下来，以上哪些房企又是值得优中选优的呢？当然，像中海、保利等头部央企，自是买房的不二之选。这些房企常年深耕合肥，中海央墅、中海世家、保利西山林语等等，透过一个又一个交付落地的楼盘，我们能看到央企的品质和初心。
中海世家实景交付图
除了央企之外，少数民企也非常值得推荐。
比如此次强势拿地的龙湖和伟星，前者来合肥已5年有余，自扎根合肥之后已陆续交付了春江郦城、景粼玖序等多座楼盘，交付口碑常年处于高位。伟星虽然新来不久，但通过伟星国宾台，也是一举成了品质房企的代名词。
龙湖景粼玖序实景图
目前龙湖在高新区有龙湖光年、瑶海区有龙湖天玺、龙湖上城在售，伟星则在瑶海、蜀山、肥东、肥西等多个片区遍地开花，伟星长江赋、伟星珑胤台、伟星印湖山等等，近期有购房打算的不妨过去看看。
相比之下，越秀和新华虽然拿地攻势凌厉、资金相对充裕，但是在品牌和口碑这块就不占优势了。原因很直接，越秀毕竟是新晋房企，初来乍到还未有本地代表作交付，因此产品功底到底如何还说不好。
新华御湖庄园实景图
新华地产是本土老牌房企不假，但近年来一直扎根巢湖，主城区及三县较少有作品输出，所以此番卷土重来，是否还能拿出多年前新华御湖庄园的亮眼表现，目前来看还是个未知数。
所以透过这份土拍表，笔者的买房推荐房企就出来了——考虑资金状况与近期本地口碑，央企可优先上车保利和中海，民企则可以多多关注龙湖以及伟星。
仅目前来看，这4家房企踩坑的几率很小。
部分信息来源：克而瑞上海
