龙年春节刚过，成都“五朵金花”之一——龙江路小学新都校区施工现场一片热火朝天，从动工到现在短短半年多，教学楼主体结构施工已完成90%，即将在今年秋季正式招生，进展惊人！
▍建设中的龙江路小学新都校区
龙江路小学新都校区向东不到500米，地铁27号线一期高架桥映入视野，目前全线已完成短轨通，23座车站已经封顶，年内即将投运。链接：2024年成都将新开3条轨交，谁是最大赢家？（附最新地铁图）
▍建设中的地铁27号站兴城大道站
高架桥下，就是去年签约落地的成都市第一人民医院（成都市中西医结合医院）新都院区，规划18万㎡，按照国家三级建设标准，将实现不低于2000张床位的诊疗能力。
三大项目自西向东一字排开，目光投向更远处，则是车水马龙、日夜川流不息的成都北向大动脉——天府大道北延线和蓉都大道，是早已开通的地铁5号线和已经打围的市域铁路S11线，是流金淌银、繁华日盛的北部商贸城和海宁皮革城，是正在建设中的、代表着最新营城理念的廖家湾TOD，是“九曲十八弯”的原生态毗河……
▍今日廖家湾
古老与现代交相辉映，城市与自然无缝衔接，千年毗河日夜流淌，见证着这方神奇的土地——廖家湾——从此崛起，强势跃居成北C位！
说廖家湾强势跃居成北C位，绝非空穴来风，它不仅拥有省市区三重战略加持，还地处天府大道城市中轴，可谓占尽天时地利人和。
于四川，2020年，省委、省政府作出推进成德眉资同城化发展、建设成都都市圈的决策部署。四年来，“同城化/都市圈”建设热辣滚烫，今年的成都市“两会”甚至邀请了德眉资三市政协代表出席，全国都市圈首创。
▍廖家湾在成德同城化中的地位
“同城化/都市圈”加快推进，对于正处于成德两地间的廖家湾无疑是重大利好，上承德阳广汉、下启成都金牛，天府大道北延线、S11等交通大动脉经过，昔日的北大门如今成了承上启下的枢纽，战略地位不言而喻。
于成都，“北改”深入实施，标志性事件就是总投资约266亿元的天府大道北延线，春节前正线新建段已正式通车。这条世界最长城市中轴不仅仅是交通主动脉，更是城市的发展轴、门户轴、经济轴、文化轴和生态轴，其发展所向就是未来所向。
▍天府大道北延线效果图
除此之外，成都凤凰山体育公园、露天音乐公园、蜀道通衢园……一座座全新的城市地标在成北崛起，变化无时无刻不在发生，位于天府大道北延线中轴之上、成北核心节点的廖家湾，正在迎来城市价值的全面爆发性增长。
于新都，在最新版的国土空间规划中，廖家湾是新都的双城市中心之一，也是未来新都城市区域唯一拓展区。在成都市22个重点产业功能区之一——成北新消费活力区规划建设中，廖家湾更是核心中的核心——示范片区。
▍成北新消费活力区规划示意图
片区规划总面积11.3平方公里、常住人口14.3万，总体定位于集“公园形态、复合功能、新兴业态和舒适体验”为一体的公园城市样板，未来这里必将与城南诸多明星板块交相辉映，再次谱写天府大道的中轴传奇！
省、市、区三重战略红利加持，廖家湾“成北C位”出道即巅峰，正迎来历史最好最快发展期。
在三重战略加持下，市、区两级政府推进廖家湾发展的意志非常坚决，大量的优质城市配套向此聚集，富集程度全城罕见。
首先看交通。廖家湾处于“两轴”“一带” 交汇处（天府大道城市中轴、毗河发展轴及环城生态带），“1高4快6轨多干道” （ 1高：绕城高速；4快：天府大道北延线、金芙蓉大道、金凤凰大道、蓉都大道；6轨：地铁3/5号线、在建27号线/市域S11线、规划市域S1线/宝成铁路公交化改造）和内部完善路网构建起“外畅内联”的综合交通体系，片区5km²范围内就有5个轨道站点，到天府广场、春熙路商圈、蓉北商圈均在30分钟以内。
▍廖家湾片区综合交通体系示意图
▍建设中的廖家湾TOD
二看生态。依托蜿蜒流过的毗河，一座总面积约4000亩（约是锦城湖公园的1.7倍、桂溪生态公园的2.9倍）、河流长度约7300米的超大河湾公园——廖家湾公园将在这里诞生，由同济大学建筑设计研究院执笔设计，定位“成北中央活力公园”，其中“一心（花田之心）一塔（成北青塔）一云（香城数云）一厅（鹭溪客厅）”的标志性景观，将是成北前所未有的公园城市全新场景与体验。
▍廖家湾公园规划效果图
三看产业集聚。廖家湾片区当前已成功引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部等产业总部项目，正全力发展科创办公及总部经济。未来随着大成北现代交通、电子消费、智能家居以及文体旅等产业能级不断提升，片区创新型、服务型、高附加值的经济属性还将被进一步赋能。
▍位于廖家湾的中航建设集团西南总部实景
这里更是时尚消费、新潮体育的主阵地，除了成都国际美博城、西部家电交易中心、海宁皮革城等老牌商贸中心，近年来还引入了旱雪、轮滑、马术、冰壶、足球等运动休闲新场景，成为成都借力“体育 ”打造差异化新消费的主阵地，赋能片区全新发展。
特别是新落成的成都国际轮滑中心，它是中国西部首个国际轮滑中心，将承办成都2025年世运会轮滑赛事。项目旁边就是万朵城全民运动中心，该中心及配套面积约2万m²，囊括篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、乒乓球馆、器械健身馆等多个场馆空间。
▍上图为位于廖家湾的成都国际轮滑中心效果图，下图为实景图，它是中国西部首个国际轮滑中心，将承办成都2025年世运会轮滑赛事
最后再来看看你最关心的配套。廖家湾目前已经聚集以新川外国语学校为代表的全龄优质教育资源（已建成3所中学 3所小学 6所幼儿园）和一座综合医院，龙江路小学新都校区（规划规模36个班、1620个学位）和市一医院新都院区的落地更是如虎添翼。
▍龙江路小学新都校区效果图
▍成都市第一人民医院新都院区效果图
教育&医疗，两大重磅资源加持，廖家湾片区的优质生活氛围直接拉满！
从交通到生态、从产业到配套，相比同区位的环城生态公园周边热点板块，廖家湾优质城市配套资源富集度堪称全城第一梯队。就像达尔文在研究生物进化时所发现的“珊瑚礁效应”——只要有珊瑚的地方，周围的鱼类一定越聚越多、物种越来越丰富，整个生态体系也会越来越繁盛。
当产业、公园、交通、居住、商业、教育、公服等诸多高能要素在廖家湾聚合、激荡、碰撞、融汇……一个大成北前所未有的“人-城-产”高效复合主场，正在加速成型。
如果说成都用了20年的时间一路向南，天府大道串起的国际城南一路向上，成为推动城市能级跃迁的“超级加速器”。那么在天府大道另一段的大成北，这一进程或将大大提速。
将成都地图南北折叠，你会发现廖家湾片区不仅与城南锦城湖—桂溪公园片区高度重合，而且神奇的是，它们有太多的共同之处：
- 都位于天府大道中轴之上，有多条轨交和城市干道快捷通达。锦城湖—桂溪公园片区是四环 天府大道 剑南大道以及地铁1/5/18共同组成的立*通网，廖家湾片区则是四环 天府大道 金凤凰大道以及地铁5/27（在建） 市域铁路S11（在建）。
- 都有原生河流和超大面积公园生态。锦城湖 桂溪公园合计约4000亩，与廖家湾公园面积相当，而且两大片区都有自己的原生河流——南边是锦江，北面是毗河。
- 都有高能产业和多元消费场景加持。锦城湖—桂溪公园片区坐拥交子商圈诸多消费场景，还有发展多年的会展、商务和新经济产业。廖家湾片区商贸业同样不遑多让，而且“体育 ”新消费欣欣向荣，更是全城独一份！
- 都有头部房企纷纷抢滩登陆竞相入驻。锦城湖—桂溪公园片区就不用说了，多年来都是大热板块，几乎聚齐了国内的头部开发商。廖家湾片区虽然近两年才登场，但一亮相就引来保利、万科、新希望等众多大牌房企纷纷抢滩登陆。
▍廖家湾片区部分在售代表性楼盘示意图
春江水暖鸭先知，开发商真金白银的大手笔支持就是片区价值最有力的证明！
与锦城湖—桂溪公园片区有很大一点不同，廖家湾还有大片待开发土地，是新都土地储备最集中最丰富的地方，打开了未来无尽的想象空间。或许可以说，锦城湖—桂溪公园片区的今天，就是廖家湾的明天。但更重要的是，得益于后发优势，在公园城市理念指引之下，廖家湾完全具备全面超越、后来居上之势！
从规划蓝图到项目落地，2024年可以说是廖家湾的起飞元年，龙江路小学新都校区正式招生、地铁27号线正式运营，未来5年内，还有市一医院新都院区开建、S11线开通、数千亩土地上市、大面积的绿道公园呈现……廖家湾将在成北发挥越来越大的作用。
天府大道北延线上的顶流，未来已来！
