房价走到这一步。房价不管是涨，还是跌，都会有人为此付出代价的
很多人都希望房价能一直上涨，因为只要房价一直上涨，这个游戏，就能一直玩下去。
买房早的人，挣的多，买房晚的人，会随着后面继续买房的人，照样挣钱。
只要房价一直涨，买房早，买房晚，大家都能挣钱，而且，随着时间的推移，大家的挣的钱，相差会越来越少。
举个例子：
假设小黄是50万一套房的时候买的，小美是100万一套房的时候买的。
你看着，小黑比小明，多花了50万买房。
但只要房价一直上涨，他们两个人挣的钱，会越来越接近。
当房子涨到200万的时候。
小明的盈利是150万。
小黑的盈利是100万。
当房子涨到500万的时候。
小明的盈利是450万。
小黑的盈利是400万。
大家看，是不是随着房价的上涨，两者的盈利相差的就只有原来成本的50万
这就是，房产专家们，说房价上涨，能给人带来财富越来越多的基础逻辑。
只要房价能一直上涨，就能推着经济走。
但是，一切都是有周期的，都是有规律的。
房价没办法一直上涨。
因为楼市要玩下去，必然要有源源不断的接盘侠。房价要上涨，必然是有人认可这个房价，进而他买了这套房，所以，房价才上涨。
如果说后面没有买房的人，你说这个游戏，还怎么玩下去呢？
愿望很好，但实现起来，很难。
国内楼市，还有多少接盘侠呢？
很多人会说。
一二线城市，不用担心，因为一二线城市是人口流入的城市，有产业的，所以房价不会跌，只有那些小城市房价会跌。是这样子吗？
想要实现这个逻辑。
一二线城市里面的工资水平，就要大幅度提高，至少，要达到年轻人可以靠自己的实力，去买房，而不是靠父母帮忙，才能买房。房价涨工资不涨月供怎么还？
现在国内一二线城市的购房者，有多少人是靠自己真正实力买房的？有多少人不靠父母的？
那么这些靠父母才能买房的人，他们父母的钱，从哪来的？
很多都是把小城市的房子给卖掉，才能凑首付。如果说，单论现金的话，现在这年头，小城市的家庭，有几个家里面能拿出来100万现金的。
你拿不出来100万现金，一二线城市的首付你怎么办？
大部分小城市的父母。
一般都是自己家里面有个30万，再把小城市的房子卖掉，凑个几十万，再和亲戚借一些，才能凑个首付。
你不卖房子，怎么给孩子凑首付呢？
所以在这种情况下，你说小城市房价要成白菜，而大城市房价却还继续上涨，这根本不现实的。
除非，你能把大城市的工资给拉高，让大部分年轻人都能靠自己买房，否则，小城市房价都是白菜价了，大城市房价一定也好不到哪去的。
现在国内房企成了那样，快*的那么多，关键问题，还是国内的新生儿数量减少了太多。
都知道要保房地产，房地产的发展短期靠政策，长期靠人口，未来没有人口的支撑，就没有人接盘，再多的房子也是高高堆起的破砖烂瓦。
而且更糟糕的是，别说生孩子，人们开始连婚都不结了，今年的520结婚登记数据是这样的：
江苏，11156，*25.6%
广东，12450，*40%，接近腰斩
四川，16000，*36%
福建，6270，*38%
贵州，6873，*53%，直接腰斩
湖北，9455，*46.6%，接近腰斩
湖南，4576，*74%，接近退市
多地民政局甚至出现了提前下班的尴尬场面。
而更恐怖的是，中国的一孩生育率降至0.5，平均两对夫妻才生一个孩子。结婚的人少了，还不愿意生孩子，双管齐下，出生人口断崖式下滑。
上次出生人口低于800万，是什么情景？举国上下在抗日，兵荒马乱，衣不遮体，食不果腹，人们生活得很悲惨。而现在是和平盛世的2023，科技如此发达，物质如此繁荣，为什么年轻人反而不愿意生育了？
究其本质，是人们失去了一个最重要的东西：希望。
各地还在靠房地产拉动经济，推出各种政策鼓励大家购房，其实房价才是导致人口下滑的根本原因，大人知道当房奴的艰辛而不想再转嫁到孩子身上，所以才不想生。
现在随着房企的接连暴雷，大量房子烂尾，房价却还来不及下降，这是软着陆还是硬着陆？我看都不是，这是空中解体。
随之而来的是，中国的生育率已经跌至1.07，全球倒数第三，一孩生育率跌至0.5，2023年新生儿预计不足800万，房地产和人口出生已经成了互相的掘墓人。
经济发展旁氏化的的结果，就是把债务和压力丢给后来者，后来者承担或者不承担都会导致婚育率低下，接的话就得不停的内卷，来维系债务偿还。所以越来的人选择不接。
正如一位父亲说：
我花了25年的时间投资了上百万培养出来的孩子成为了一名996的员工，三十年的房奴，三十五岁的他还有可能失业，国家感谢你，资本家感谢你，银行感谢你，只有你的孩子不感谢你。这就是社会的边角料，家里的顶梁柱，我的孩子。
归根到底，解决生育问题是不现实的，缓解的办法很明显，但也很难，就是宏观资源要向未来倾斜而不是索取。
最紧迫的事要给年轻人让利，光画饼是远远不够的。几十年的发展红利应该向未来倾斜，而不是建立阶级流动的鸿沟，阶级固化则意味着经济活力丧失。
把发展红利拿出来补贴年轻群体，虽然触动了既得利益，换来的是经济体一个充满潜力的未来。不然拼命追求经济发展，到最后发现没人了……
说了那么多，
人们能不能对未来充满希望，它只取决于一个因素：我们有没有被温柔以待过。
现在到处都在宣传多生孩子，春晚小品都在催婚催育，这和我从小受到的教育是完全矛盾的。
我小时候都在宣传计划生育只生一个好，谁家多生就要罚款，有工作的还要丢工作，多生孩子就是给国家和社会增加负担。这种宣传一直伴随我们的成长，可谓是一代人的思想刻印。现在这帮人长大了，你告诉他们要多生孩子。这真的有点黑色幽默。
如果说宣传教育上的转变还能慢慢消化，那高企的房价、高昂的结婚育儿成本，则是无法轻易迈过的鸿沟。6个钱包，35岁失业，996福报，都在一点一点挤压年轻人的希望。
所以，还是老生常谈的话题，要切实为年轻人减负，减少顾虑担忧，而不是天天假大空地喊口号和动歪脑筋，质问年轻人为啥不生孩子，指责年轻人不生孩子是没责任感。
之前曾抱有幻想，期望房地产能够软着落，老百姓拿到房子，房价慢慢降到合理水平。后来觉得有点乐观了，房地产能硬着陆也行，老百姓拿到房子，房价快速下跌到合理水平，无非是中产被收割，用短期消费能力去弥补长期的透支。
