我是儿子眼中的收租婆

我几年前，以为内手头非常紧张，看到有套公寓降价出售。心里就想着挺划算的，贷款买了一套。至今想起来，还非常后悔！因为当时是2016年，是成都市房价快速上涨之前。如果我不是买的公寓，而是买的住宅的话，那现在我早就不用还月供了。房子的增值了起码一番。可惜我买的是公寓，到现在房子也没怎么增值。当时我也曾经在同价位的住宅和这套公寓之间犹豫过。当时没有头脑，心里想着同价位的住宅临街，没有地铁，租金不高。觉得公寓是LOFT，而且临地铁，租金会更高些。但是我忽视了公寓本身不怎么增值，收租金还面临空置期呢。现在这套公寓和当年那套住宅的差价是40万，我得收多少年租金才能赶得上，前提还是住宅不能继续涨价。何况公寓当时贷款的利率上浮了十二个点。这个坑掉得太深了。后悔药也没有。

前两天租客到期搬走了。我想着便宜点出租也比空置着划算。何况我确实没时间去打理，所以把租金挂得比别人低点。第二天就有人看上我的房子，但是给的租金很低。我没有同意。结果没想到第二天这个租客还是看好我的房子，想要租。她加了点价。我就很爽快地同意租给她了。因为之前租客退租的时候，我没有去查验房子，是委托中介去查验和收回钥匙的。而且现在也有网签合同的方式，所以这次房屋出租我也没去。

昨天中介让我提供了身份证和房产信息，很顺利地网签了合同。接下来就发生了很多不太愉快的事情。首先是我和租客都是在网上签的合同，相当于我、租客、中介三方都是在网上进行的签约。租客就觉得没有进行实体验房，有些细节她不能认可。比如：她觉得门锁应该换才安全。她打开热水器花洒不出水，等等。其实是她自己没有打开花洒的开关。租客还觉得租房子要交物业费和垃圾清运费很不正常。对比她之前租的房子，加上这些费用就觉得有点贵之类。而且她没有交中介费，也没有给我交租金，所以这些细节似乎成为了她可以毁约的理由。好在中介比较耐心，最后顺利解决了这些问题。

等到吃晚饭的时候，我在餐桌上说这次房子出租还比较快，就是有点扯皮。没想到儿子张口就说：“妈，我觉得你是收租婆！”我一听，就有点不高兴了。收租婆？我是收租婆？

我告诉儿子，买这套公寓本身就是错误的选择。现在出租，行情也不是特别理想。好在是毕业季，我还降低了租金，所以出租的空置期比较短。但是就这点租金，对于我们家沉重的生活压力来说，真的是杯水车薪。

我们家每个月的房贷和各类开支，至少要一万三千。我的工资只够每个月的生活费。他爸的工资只够还房贷。好在我们没有买车，不用交车位费和各类油费、保险费。但是要儿子每个月交跆拳道培训费和学校生活费、延时服务费至少要一千，二宝的幼儿园每个月保教费和生活费要二千四。这些钱都指着收房租，和我们平时的理财收入。上个月二宝生病住院，报销完还花了近三千。上个月他外公眼睛手术费我们也分摊了两千多。如果平时我们还要买点衣服或者想在外面玩和吃的话，至少每个月开支一万五。所以我和他爸根本不敢停下工作。

算完这笔账，我只记都吓了一跳。儿子也不敢说话了。确实，在城市生活，普通的二胎家庭，这笔开销真的不算小。如果想要生三胎，打死我也不敢。