2023年已过,常州成为全国人口最少、地域面积较小、人均水平较高的万亿之城。
近年来,常州人口增长乏力。截至2022年底,常州常住人口536.62万,全年人口自然增长率为-0.47%,常住人口仅增长1.6万人。
另一方面,常州楼市的待售二手房数量从2022年的2.6万套增加到了2023年年底的4.3万套,增加1.7万套的待售二手房。
一负一增,住宅市场过剩显著、竞争激烈,这让房东在租房市场面临更为复杂的局面,租房成为丛林法则的竞技场,四季|玖伴正是在这个背景下诞生,帮助房东们绝境突围。
租房丛林制胜法则一:洞察客户需求
房东们在这个优胜劣汰的竞争市场中,需要特别关注租客需求的变化,以保持房屋长期稳定的出租状态,保住优质租客。
四季|玖伴以其全面的托管服务,通过对房屋精细化管理,及时发现并解决租客的问题,不断完善服务体系,让租客享有高品质服务。
租房丛林制胜法则二:改善居住体验
租客需求各异,房东们需要据此不断提升房屋品质,以防止被市场淘汰。
四季|玖伴通过对房屋的全面改造,提供舒适的居住环境,从装修、家具的基础修缮,到智能化门锁、灯光改造,改善租客的居住体验。合同结束后添置设备免费赠与房东,无论后期出租还是买卖,为房东们带来更高的溢价权。
租房丛林制胜法则三:数据科学决策
在房地产市场普遍恐慌的情绪下,更需要房东们理智决策,降价、改造或是直接“佛系出房”需要冷静决断,根据市场情况及时调整策略,这对不少房东来说是场考验。
四季|玖伴则能够通过对持有房源出租数据分析判断,动态调整不同板块、社区的价格,让房东告别经营决策的压力。
租房丛林制胜法则四:转移空置风险
在租房市场如此环境下,房东们面对管理与维护的重大挑战,稍有不慎或将造成重大损失。
四季|玖伴通过专业的租房全托式服务,为房东提供强有力的支持,集中房屋资源面向租客释放,为空置期兜底,为房东承担空置风险,让房东脱身激烈的市场竞争,游刃有余稳定收租。
如此环境下,房东们仅凭自身既要洞察客户需求、改善居住体验,又要数据科学决策、转移空置风险,无疑是困难重重,选择四季|玖伴,找对改造、定价、寻租、维护一站式租房解决方案,就是找到了租房丛林法则的制胜关键。
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