1)工程勘察设计——实施阶段的首要环节｡
(1)工程勘察:(工程测量;岩土地质勘察;水文地质勘察)
(2)工程设计
一般分为初步设计和施工图设计两个阶段｡
重大工程和技术复杂工程,可根据需要增加技术设计阶段｡
①初步设计——编制工程总概算
对于政府投资项目,初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算 10%的,项目单位应当向有关部门报告,有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告｡
②技术设计——编制修正概算
③施工图设计——编制施工图预算(施工图设计需经审批)
2)建设准备
工程开工建设前,准备工作:(场地/三通/图纸/招标/办证)
(1)征地､拆迁和场地平整;
(2)完成施工用水､电､通信网络､交通道路等接通工作;
(3)准备必要的施工图纸;
(4)组织工程监理､施工及材料设备采购招标工作;
(5)办理施工许可证､工程质量监督等手续｡
上述建设准备工作主要应由建设单位完成｡对于有些工程的施工场地平整,施工用水､电､通信网络､交通道路等接通工作,可纳入工程施工合同交由施工单位承担｡在工程总承包模式下,施工图纸的准备也将由工程总承包单位完成｡
3)工程施工
工程开工时间是指该工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间｡(真正动土)
4)生产准备
5)竣工验收
工程竣工验收合格后方可投入使用｡
建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期｡
缺陷责任期最长不超过 2 年｡缺陷责任期届满时,建设单位应向工程承包单位返还工程质量保证金
