许多人不买二手房的原因在于不了解二手房交易流程。
许多人不买二手房是因为缺乏对交易流程的了解,其实并不复杂。今天我将用一分钟的时间详细告诉你如何购买一套二手房,总共只有六个步骤。
·第一步是找到合适的房屋,协商价格后前往房管局或在线查询产权状况,确认是否存在抵押、查封或居住权。
·第二步是缴纳定金,签订买卖合同,定金最高不得超过总房款的20%,但所有产权人都必须到场,特别是配偶需要签署同意出售证明。
·第三步是在过户前还清贷款,并准备好所有按揭资料,前往银行面签。
·第四步是将首付款存入房管局指定的监管账户,银行将贷款转入监管账户。
·第五步是买卖双方办理交易过户手续,通常需要3-5个工作日才能拿到房产证,业主可以领取全部监管资金。
·第六步是房东收到房款后双方前往物业办理交接手续。
最后提醒,如果房屋上有户口,需要让房东迁出。
您学会了吗?
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